14间卧室农舍, 1500 m²

卡内利, 阿斯蒂 (省)

蒙菲拉托

Nel cuore delle colline del Monferrato, a Canelli, immersa nei suggestivi paesaggi vitivinicoli del Piemonte riconosciuti Patrimonio Mondiale UNESCO, sorge un'esclusiva tenuta panoramica con agriturismo avviato, piscina e vigneto, dove il fascino della tradizione incontra l'eleganza e il comfort di una struttura ricettiva di prestigio.
Situata in una posizione dominante, circondata da vigneti e dolci colline, la proprietà gode di una vista straordinaria sul paesaggio circostante e offre un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. La cascina, accuratamente conservata e sapientemente ristrutturata nel rispetto dell'architettura originale, è stata ampliata utilizzando materiali d'epoca e arredata con mobili autentici, preservando il carattere delle antiche dimore piemontesi e creando ambienti raffinati, accoglienti e senza tempo.
La tenuta si sviluppa su circa 1.500 m² di superficie abitativa e offre spazi ampi e versatili, ideali per l'ospitalità, la ristorazione e l'organizzazione di eventi esclusivi. Gli interni comprendono un'elegante sala da pranzo destinata a ricevimenti e occasioni speciali, un'accogliente sala conviviale con un importante tavolo centrale e una cucina professionale affiancata da uno spazio dedicato alle esperienze gastronomiche con chef a vista, capace di accogliere circa dieci ospiti. La struttura dispone attualmente di 10 camere e 5 terrazze panoramiche, con interessanti possibilità di riconfigurazione degli ambienti per ricavare cinque spaziose suite indipendenti, ciascuna potenzialmente dotata di zona living, bagno privato, idromassaggio e terrazza abitabile, ideale per colazioni, aperitivi e momenti di relax con vista sulle colline. Ulteriori ambienti offrono inoltre la possibilità di ampliare la capacità ricettiva, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.
All'esterno, la proprietà è circondata da circa 35.000 m² di terreno, comprendenti un ampio giardino alberato con piscina, vigneti di Moscato e coltivazioni da frutto. Gli spazi verdi, la posizione panoramica e la privacy rendono la tenuta particolarmente adatta a soggiorni esclusivi, degustazioni all'aperto ed eventi immersi nella natura. Tra gli elementi di maggior fascino spicca la storica cantina risalente al 1910, autentica testimonianza della tradizione vitivinicola locale e straordinaria opportunità per valorizzare l'esperienza enologica degli ospiti. Completano la proprietà un parcheggio coperto dotato di impianto fotovoltaico, ampi magazzini, una cucina professionale dedicata ai grandi eventi e un laboratorio alimentare attrezzato per la produzione di marmellate, succhi e conserve.
La presenza di queste infrastrutture, unitamente ai terreni agricoli e agli spazi dedicati all'accoglienza, rende la tenuta particolarmente interessante per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità e dell'enogastronomia. La proprietà offre infatti molteplici possibilità di valorizzazione, dalla prosecuzione dell'attività agrituristica esistente allo sviluppo di un raffinato wine resort, di una struttura ricettiva di charme, di un ristorante di alto livello o di una location destinata a matrimoni ed eventi privati esclusivi.
Canelli rappresenta una delle località più prestigiose della tradizione vitivinicola piemontese, conosciuta a livello internazionale per il Moscato d'Asti, l'Asti Spumante e le celebri Cattedrali Sotterranee, storiche cantine riconosciute nell'ambito del patrimonio UNESCO. La posizione della tenuta, nel cuore di un territorio rinomato per la qualità dei suoi vini, la gastronomia e la bellezza dei paesaggi, costituisce un ulteriore elemento di valore per un progetto imprenditoriale rivolto anche a una clientela internazionale alla ricerca di esperienze autentiche ed esclusive.
Dopo 28 anni di attività, la proprietà viene proposta in vendita per ritiro del titolare, insieme all'agriturismo avviato, alla struttura ricettiva, alla cantina e al laboratorio alimentare, secondo le condizioni di cessione da concordare. Un'opportunità rara per acquisire una tenuta di prestigio con un'identità consolidata e significative prospettive di sviluppo, in una delle zone più affascinanti e apprezzate del Piemonte, dove storia, natura, vino e ospitalità si incontrano in un contesto davvero unico.