3间卧室大厦, 1000 m²

卡内利, 阿斯蒂 (省)

蒙菲拉托

Nel cuore del centro storico di Canelli, questo palazzo storico del 1630 custodisce il fascino delle dimore del Seicento e offre grandi potenzialità per un progetto di ospitalità di charme. Le ampie superfici, la presenza di più appartamenti e le suggestive cantine storiche rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera valorizzare un edificio d’epoca attraverso un’attività ricettiva legata al territorio e alla sua tradizione enologica.
La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di circa 1.000 m² e dispone di due accessi da vie differenti. Al suo interno, la corte privata crea uno spazio riservato nel centro cittadino, collegando le abitazioni, le autorimesse e le cantine. Una distribuzione che si presta a immaginare un’accoglienza articolata in ambienti indipendenti, mantenendo il carattere unitario del palazzo.
Il valore storico della residenza emerge soprattutto nel piano nobile, dove il restauro conservativo ha valorizzato i parquet originali intarsiati e il carattere degli ambienti. Una sala d’accoglienza introduce all’ampio salone con camino, uno spazio di rappresentanza che potrebbe diventare il cuore conviviale di una futura struttura ricettiva. Completano l’appartamento una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, mentre le terrazze offrono ulteriori spazi esterni da vivere.
Il secondo piano ospita due ulteriori appartamenti, una configurazione interessante sia per un utilizzo residenziale sia per sviluppare un progetto di soggiorni in unità autonome. L’ampia mansarda aggiunge ulteriori possibilità di recupero e valorizzazione, da approfondire in funzione del progetto.
Tra gli elementi più distintivi del palazzo spiccano le antiche cantine private, testimonianza del legame della dimora con la storia di Canelli e la sua cultura del vino. Ambienti di grande suggestione, da immaginare come fulcro di un’esperienza di ospitalità dedicata al territorio, con spazi per la conservazione dei vini, degustazioni e percorsi enogastronomici.
Per dimensioni, distribuzione e identità storica, la proprietà offre una base di particolare interesse per la realizzazione di una residenza d’epoca con appartamenti per ospiti o di una struttura ricettiva di charme, subordinatamente alle necessarie verifiche tecniche e autorizzative. Un palazzo capace di unire il prestigio di una dimora seicentesca al potenziale di un progetto di accoglienza nel cuore di Canelli.