6间卧室别墅, 500 m²

卡内利, Asti (省)

蒙菲拉托

Canelli, the heart of the wine-growing industry in the Asti Langhe, lies in the Belbo river valley; the town centre is nestled in the valley, whilst the surrounding hills are dotted with hazelnut groves, vineyards of Moscato, Barbera and other prized grape varieties, all blending harmoniously with the natural landscape to produce the Asti region's most famous wines, which are appreciated throughout the world. As the hills undulate, there is a succession of farmhouses, villas, rural dwellings, agritourism establishments, resorts and so on.

On the summit of one of these marvellous hills, with a view that seems to stretch into infinity, stands a historic villa whose walls tell a thousand stories. We are offering it for sale to clients who can appreciate the property's value and historical significance and who wish to savour-alongside the opportunity to live whilst gazing out over the valleys below at a landscape that no architect could better sketch-the essence of the stories those walls tell us.

The villa stands on a plot of land measuring approximately 1,100 square metres, which is easily manageable and could accommodate a swimming pool. The owners are also willing to consider, subject to separate negotiations, the sale of an additional plot of land adjoining the house, measuring approximately 5,000 square metres and planted with Barbera vines.

The location is absolutely unique, commanding a hilltop position with extraordinary views; the centre of Canelli can be reached in under 10 minutes, and access is extremely convenient via a tarmac road leading directly into the property's courtyard, where the old well is situated. A true corner of paradise in which to relax in the shade of ancient trees,

The building is in good overall condition and ready to move into, with electricity, mains gas, mains water and well water, and waste disposal via an Imhoff tank.

The total floor area is approximately 500 square metres, divided into two residential units, each with its own independent entrance but which can be connected. There are 19 rooms in total, spread across the basement - where there are wonderful underground cellars with brick vaults dating back to the beginning of the last century - and a covered portico; the ground floor, which comprises 9 living areas across the two units; and the first floor, which has a further 8 living areas. The property is complemented by a huge panoramic terrace of approximately 50 square metres, balconies, internal and external staircases, hallways and other features.

The house has remained in its original condition and has never been marred by alterations that have detracted from its character, charm and history. The interiors feature finishes dating from different eras, all equally charming, making it an ideal solution both as a truly prestigious residence and for use as a BB, particularly given the surge in tourist numbers in recent years.

Whilst the possibilities are many, the property's appeal, its setting and the thrill of living in a house that tells ancient stories remain unchanged.

A rare and precious opportunity.

Canelli, das Zentrum des Weinbaus in den Langhe um Asti, liegt im Tal des Flusses Belbo, und auf allen umliegenden Hügeln erstrecken sich in perfekter Harmonie mit der Natur Haselnusshaine, Weinberge mit Moscato-, Barbera- und anderen edlen Rebsorten, aus denen die berühmtesten Weine der Region Asti entstehen, die weltweit geschätzt werden. Entlang der sich sanft windenden Hügel reihen sich Bauernhöfe, Villen, Landhäuser, Agriturismi, Resorts usw. aneinander.

Auf dem Gipfel eines dieser wunderschönen Hügel, mit einem Ausblick, der sich bis ins Unendliche zu erstrecken scheint, steht eine historische Villa, deren Mauern tausend Geschichten erzählen. Wir bieten sie zum Verkauf für eine Kundschaft an, die den Wert und die historische Bedeutung des Anwesens zu schätzen weiß und die - neben der Möglichkeit, mit Blick auf die darunter liegenden Täler eine Landschaft zu genießen, die kein Architekt besser gestalten könnte - den Atem der Geschichten spüren möchte, die diese Mauern uns erzählen.

Die Villa steht auf einem gut zu bewirtschaftenden Grundstück von ca. 1.100 m², das Platz für den Bau eines Swimmingpools bieten könnte. Der Eigentümer ist bereit, in separaten Verhandlungen auch den Verkauf eines weiteren, an das Haus angrenzenden Grundstücks von ca. 5.000 m² mit Barbera-Weinbergen in Betracht zu ziehen.

Die Lage ist absolut einzigartig, erhöht mit außergewöhnlicher Aussicht; das Zentrum von Canelli ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen, die Anfahrt ist sehr bequem über eine asphaltierte Straße, von der aus man direkt in den Innenhof des Hauses gelangt, wo sich der alte Brunnen befindet. Ein wahres Paradies, um im Schatten alter Bäume zu entspannen,

Das Gebäude befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist sofort beziehbar; es verfügt über Strom, Erdgas, kommunales Wasser sowie Brunnen und eine Abwasserentsorgung über eine Imhoff-Grube.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 500 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten, von denen jede über einen eigenen, unabhängigen Eingang verfügt, die jedoch miteinander verbunden werden können. Insgesamt gibt es 19 Räume, verteilt auf das Untergeschoss - wo sich wunderschöne unterirdische Kellerräume mit Ziegelgewölben aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts befinden - und eine überdachte Laube, das Erdgeschoss mit 9 Wohnräumen auf die beiden Einheiten verteilt sowie das erste Obergeschoss mit weiteren 8 Wohnräumen. Abgerundet wird das Ganze durch eine riesige Panoramaterrasse von etwa 50 m², Balkone, Innen- und Außentreppen, Flure und vieles mehr.

Das Haus ist in seinem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben und wurde nie durch Eingriffe zerstört, die seinen Charakter, seinen Charme und seine Geschichte beeinträchtigt hätten. Die Innenausstattung weist Elemente aus verschiedenen Epochen auf, die jedoch alle gleichermaßen faszinierend sind - eine ideale Lösung sowohl für einen wahrhaft repräsentativen Wohnsitz als auch für die Nutzung als Beherbergungsbetrieb wie beispielsweise ein BB, auch angesichts des in den letzten Jahren explosionsartig angestiegenen Tourismusaufkommens.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, doch die Anziehungskraft, das Ambiente und das Gefühl, in einem Haus zu leben, das uns alte Geschichten erzählt, bleiben unverändert.

Eine seltene und wertvolle Gelegenheit.

Canelli, haut lieu de la viticulture des Langhe d'Asti, est niché au cœur de la vallée du Belbo. Sur toutes les collines environnantes s'étendent, en parfaite harmonie avec le paysage naturel, des noisetiers, des vignobles de Moscato, de Barbera et d'autres cépages prestigieux qui donnent naissance aux vins les plus célèbres de la région d'Asti, appréciés dans le monde entier. Au gré des courbes des collines, on découvre une succession de fermes, de villas, de maisons rurales, de gîtes ruraux, de complexes touristiques, etc.

Au sommet de l'une de ces magnifiques collines, avec une vue qui semble se perdre à l'infini, se dresse une villa historique dont les murs nous racontent mille histoires. Nous la proposons à la vente à une clientèle capable d'apprécier la valeur et la dimension historique de la propriété et désireuse de savourer, tout en profitant de la possibilité de vivre en dominant du regard les vallées en contrebas - un paysage qu'aucun architecte ne saurait mieux esquisser -, le souffle des histoires que ces murs nous racontent.

La villa est située sur un terrain d'environ 1 100 m², facile à aménager, qui permettrait l'installation d'une piscine. Le propriétaire est disposé à envisager, dans le cadre d'une négociation séparée, la cession d'un autre terrain jouxtant la maison, d'environ 5 000 m², planté de vignes de cépage Barbera.

L'emplacement est absolument unique, en hauteur avec une vue extraordinaire ; le centre de Canelli est accessible en moins de 10 minutes, l'accès est très pratique par une route goudronnée qui mène directement à la cour de la maison où se trouve l'ancien puits. Un véritable coin de paradis pour se détendre à l'ombre d'arbres centenaires,

Le bâtiment est en bon état général et immédiatement habitable ; il est raccordé à l'électricité, au gaz naturel, à l'eau de ville et aux puits, et les eaux usées sont évacuées vers une fosse Imhoff.

La superficie totale est d'environ 500 m², répartis en deux unités d'habitation, chacune disposant d'une entrée indépendante et autonome, mais pouvant être reliées entre elles. Au total, il y a 19 pièces réparties entre le sous-sol, où se trouvent de magnifiques caves souterraines avec des voûtes en briques datant du début du siècle dernier, et un porche couvert ; le rez-de-chaussée, où l'on compte 9 pièces d'habitation réparties entre les deux logements ; et le premier étage, où se trouvent encore 8 pièces d'habitation, Le tout est complété par une immense terrasse panoramique d'environ 50 m², des balcons, des escaliers intérieurs et extérieurs, des couloirs et bien d'autres éléments.

La maison a conservé son état d'origine et n'a jamais été défigurée par des travaux qui auraient altéré son caractère, son charme et son histoire. Les intérieurs présentent des finitions datant de différentes époques, mais toutes tout aussi fascinantes. Il s'agit d'une solution idéale tant pour une résidence de grand prestige que pour une utilisation à des fins d'accueil, comme une chambre d'hôtes, compte tenu notamment de l'essor du tourisme ces dernières années.

Les possibilités d'aménagement sont multiples, mais le pouvoir d'attraction, le cadre et l'émotion de vivre dans une maison qui nous raconte des histoires anciennes restent inchangés.

Une opportunité rare et précieuse.

Canelli, centro de la actividad vitivinícola de las Langhe de Asti, tiene su centro urbano situado en el valle del río Belbo, y en todas las colinas circundantes se extienden, en perfecta armonía con el paisaje natural, plantaciones de avellanos, viñedos de Moscato, Barbera y otras variedades de uva de gran calidad que dan origen a los vinos más famosos de la región de Asti, apreciados en todo el mundo. A lo largo de las colinas se suceden granjas, villas, casas rurales, agroturismos, complejos turísticos, etc.

En la cima de una de estas maravillosas colinas, con unas vistas que parecen perderse en el infinito, se alza una villa histórica cuyos muros nos cuentan mil historias. La ponemos a la venta para una clientela capaz de apreciar el valor y el sentido histórico de la propiedad y que desee saborear, junto con la posibilidad de vivir dominando con la mirada los valles que se extienden a sus pies -un paisaje que ningún arquitecto sabría esbozar mejor-, el aliento de las historias que esas paredes nos cuentan.

La villa se encuentra en una parcela de unos 1.100 m², fácil de gestionar, que permitiría la construcción de una piscina. Los propietarios están dispuestos a considerar, mediante negociación aparte, la venta de otra parcela colindante con la casa, de unos 5.000 m², plantada con viñas de la variedad Barbera.

La ubicación es absolutamente única, en una posición dominante con unas vistas extraordinarias; se llega al centro de Canelli en menos de 10 minutos, y el acceso es muy cómodo por una carretera asfaltada desde la que se accede directamente al patio de la casa, donde se encuentra el antiguo pozo. Un auténtico rincón de paraíso para relajarse a la sombra de árboles centenarios,

El edificio se encuentra en buen estado general y es habitable de inmediato; dispone de electricidad, gas natural, agua municipal y de pozo, y el sistema de desagüe se realiza mediante una fosa Imhoff.

La superficie total es de unos 500 m², distribuidos en dos unidades habitacionales, cada una de las cuales cuenta con entradas independientes y autónomas, aunque pueden conectarse entre sí. Hay un total de 19 estancias repartidas entre el sótano -donde encontramos unas maravillosas bodegas subterráneas con bóvedas de ladrillo que datan de principios del siglo pasado- y un pórtico cubierto; la planta baja, donde hay 9 estancias habitables repartidas entre las dos unidades; y la primera planta, donde hay otras 8 estancias habitables. Todo ello se completa con una enorme terraza panorámica de unos 50 m², balcones, escaleras interiores y exteriores, pasillos y otros espacios.

La casa se ha conservado en su estado original y nunca ha sido alterada por intervenciones que hayan empañado su carácter, su encanto y su historia. Los interiores presentan acabados que datan de diferentes épocas, pero todos ellos igualmente fascinantes, lo que la convierte en la solución ideal tanto para una residencia de auténtico prestigio como para su uso con fines de alojamiento, por ejemplo, como BB, sobre todo teniendo en cuenta el auge del turismo que se ha producido en los últimos años.

Las posibilidades son múltiples, pero lo que permanece inalterable es el poder de atracción, el entorno y la emoción de vivir en una casa que nos cuenta historias antiguas.

Una oportunidad única y valiosa.