2间卧室乡间房屋, 252 m²

卡拉曼德拉纳, Asti (省)

Nel cuore delle colline di Calamandrana, immersa in un paesaggio autentico fatto di campi, coltivazioni e dolci rilievi piemontesi, proponiamo in vendita una grande proprietà rurale dal fascino storico e dalle straordinarie possibilità di valorizzazione.
Il complesso si sviluppa attorno a un’ampia corte interna ed è formato dalla casa padronale e da diversi fabbricati accessori, creando la tipica struttura delle antiche cascine piemontesi. Porticati, fienili, locali agricoli, depositi e autorimesse offrono superfici generose e grande libertà progettuale, ideali per ampliare gli spazi abitativi o realizzare ambienti dedicati all’ospitalità, alla degustazione e alla vita conviviale.
La parte residenziale conserva l’atmosfera delle case di campagna di un tempo. Gli interni comprendono ambienti ampi e luminosi, una cucina tradizionale con camino, pavimenti originali, porte in legno e dettagli decorativi che raccontano la storia della proprietà. Alcuni locali risultano già utilizzabili, mentre altri necessitano di interventi di rinnovamento e rappresentano una base ideale per un progetto capace di unire autenticità e comfort contemporaneo.
Particolarmente suggestivi sono gli spazi più rustici: le ampie cantine con volte in mattoni, i locali di servizio, gli antichi vani agricoli e le strutture in laterizio a vista. Elementi che, attraverso un’attenta ristrutturazione, potrebbero diventare sale degustazione, aree benessere, saloni per ricevimenti, atelier o accoglienti ambienti dedicati agli ospiti.
All’esterno, la corte centrale costituisce il cuore della proprietà e può essere trasformata in un elegante spazio per pranzi all’aperto, eventi o momenti di relax. Il giardino sul fronte della casa, circondato da alberi e vegetazione, offre invece un’atmosfera più intima e riservata, mentre gli affacci aperti regalano piacevoli vedute sulle colline circostanti.
Grazie alle dimensioni del complesso, alla varietà dei fabbricati e al carattere autentico degli elementi architettonici, la proprietà si presta a molteplici destinazioni: prestigiosa residenza privata, dimora di campagna, agriturismo, relais, struttura ricettiva o progetto legato all’enogastronomia e al turismo rurale.
Una cascina ricca di storia e personalità, da reinterpretare attraverso un progetto di recupero capace di restituirle tutto il suo fascino, nel cuore di uno dei territori più suggestivi del Piemonte.