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For sale: an entire historic real estate complex dating back to the early 1900s, built in local Pietra di Langa stone. This fascinating and substantial property is located in the heart of Bubbio, a municipality in the Piedmont region of Italy. Bubbio is ideally positioned between the Langhe Astigiane and Monferrato areas, just 10 km from Canelli, 15 km from Acqui Terme, and 18 km from Nizza Monferrato.
The estate comprises several buildings with different functions and uses.
Residential Section:
The residential part includes 7 out of 8 apartments of varying sizes. Some have been recently renovated, and all are in good, habitable condition.
The excluded unit—not part of this sale—is located on the top floor of one of the buildings within the complex and is subject to decisions made by the condominium majority.
The architectural style is Liberty (Italian Art Nouveau), typical of the early 20th century. The bourgeois character of the building is clearly visible, and several decorative and structural elements are of significant value.
Agricultural and Utility Areas:
The agricultural section includes storage spaces and garages for vehicles or agricultural machinery.
One wing of the complex and part of the cellars were adapted for the production and aging of the renowned Robiola di Roccaverano DOP cheese, for which the municipality of Bubbio is an officially recognized production area. The cheese-aging rooms are not only architecturally fascinating but also equipped with a dedicated hydro- and climate-control system.
Another part of the complex was used as an acetaia (vinegar production area), but could easily be repurposed for other uses.
Key Features:
Total building surface: over 1,700 m²
Land area: approx. 13,000 m² of flat, continuous land, currently used as arable land
Condition: ready for immediate use; no urgent renovations required
Technical Details:
Construction period: Early 1900s
Altitude: 205 m above sea level
Location: Town center
Freestanding on 4 sides
Number of floors: 3
Facade materials: Local Pietra di Langa stone
Heating: Gas (methane)
Utilities: Electricity, water, telephone, gas
Access via public road
Additional Features:
Covered portico, multiple garages, parking spaces, cellar, hayloft, stable, balconies, terrace, courtyard, fireplace, garden, and parkland
Local Tourism and Activities:
Horseback riding, trekking, mountain biking, wine & food tourism
Distances:
Highway A33 Govone: 31 km
Highway E25 Ovada: 39 km
Bubbio town center: 0 km
Canelli: 10 km
Acqui Terme: 15 km
Nizza Monferrato: 18 km
Sea (Albissola Marina): 60 km
Genoa Airport: 80 km
Price Consideration:
The asking price represents exceptional value for a property of this size and quality.
This estate offers a unique opportunity for tourism, hospitality, artisanal food production, or commercial activities—especially those centered around the region’s world-renowned wine and cheese traditions. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Compendio immobiliare d'epoca, risalente al primo ‘900, costruito in pietra di Langa, di grande fascino e consistenza, situato nel centro abitato di Bubbio, con circa 1,3 ha di terreno.
Bubbio è un Comune del Piemonte situato in posizione di cerniera tra le Langhe Astigiane ed il Monferrato, a circa 10 km da Canelli, 15 km da Acqui Terme e 18 km da Nizza Monferrato.
Il complesso è composto da diverse parti, con diverse destinazioni d’uso.
La parte abitativa comprende 8 appartamenti di varie dimensioni, alcuni ristrutturati recentemente, ma tutti in buono stato ed in condizioni abitabili.
Lo stile è Liberty, tipico del primo ‘900. È evidente il carattere borghese dell’edificio e vari elementi architettonici e decorativi sono di notevole rilievo.
La parte agricola si compone di magazzini e locali per autovetture o mezzi agricoli.
Un’ala del complesso e parte delle cantine sono stati adibiti a locali di produzione e stagionatura della prelibata e famosa Robiola di Roccaverano DOP, nel cui disciplinare rientra il territorio del Comune di Bubbio. I locali adibiti a stagionatura sono molto suggestivi da un punto di vista architettonico e sono stati dotati di un apposito impianto di idro e termoregolazione.
Un’altra parte ancora è invece stata adibita ad acetaia, ma può essere destinata ad usi diversi.
La dimensione totale del compendio supera i 1700 mq. L’edificio non richiede interventi urgenti, è tutto fruibile subito.
Completa la proprietà un lotto di terreno pianeggiante ed in unico corpo di circa 1,3 ha, oggi adibito a seminativo.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di assoluta convenienza in rapporto alla consistenza ed alla qualità delle costruzioni.
L’investimento in questo oggetto può avere obiettivi turistico/ricettivi, produttivi e commerciali, incentrati sui prodotti enogastronomici e caseari del territorio, autentiche eccellenze a livello internazionale.
Informazioni immobile
Stato Ristrutturazione: Abitabile
Periodo / Anno di costruzione: 1900
Altitudine: 205
Posizione: In centro abitato
Indipendenza sui lati: Su 4 lati
Indipendenza verticale: Da terra al tetto
Orientamento facciata principale: Sud
Utenze: Elettricità, Telefono, Acqua, Gas
Materiali di facciata: Pietra di Langa
Numero di piani: 4
Superficie totale(Mq.): 1900
Tipo di riscaldamento: A gas
Tipo di riscaldamento: Gas
Accessibilità: Strada Comunale
Tipo di Terreno: Prato
Tipo di Terreno: Prato
Terreno m²: 13000
Morfologia terreno: Pianeggiante
Altre caratteristiche: Portico, Box auto multiplo, Posto auto, Cantina, Fienile, Stalla, Balconi, Terrazzo, Cortile, Caminetto, Giardino, Parco
Opportunità turistiche in zona: Enogastronomia, Mountain-bike, Trekking, Equitazione
Distanze
Autostrada: 31 km A33 Govone
Autostrada: 39 km E25 Ovada
Primo centro abitato: 0 km Bubbio
Primo centro abitato: 10 km Canelli
Primo centro abitato: 15 km Acqui Terme
Mare: 60 km Savona
Aeroporto: 80 km Genova info@piemontehouses.com - +39 017370325
Zum Verkauf steht ein historisches Immobilienensemble aus dem frühen 20. Jahrhundert, errichtet aus typischem „Pietra di Langa“-Naturstein. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Charme und ihre solide Bauweise. Sie befindet sich im Ortszentrum von Bubbio, einer Gemeinde im Piemont, in strategischer Lage zwischen den Astigianischen Langhe und dem Monferrato-Gebiet, ca. 10 km von Canelli, 15 km von Acqui Terme und 18 km von Nizza Monferrato entfernt.
Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäudeteilen mit unterschiedlichen Nutzungen.
Wohnbereich:
Der Wohnteil umfasst 7 von 8 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe. Einige wurden kürzlich renoviert, alle befinden sich in gutem, bewohnbarem Zustand.
Die ausgenommene Wohnung, die nicht Teil dieses Verkaufs ist, befindet sich im obersten Stockwerk eines der Gebäude und unterliegt den Beschlüssen der Mehrheit der Eigentümergemeinschaft.
Das architektonische Erscheinungsbild ist im Liberty-Stil (Jugendstil) gehalten, charakteristisch für die Zeit um 1900. Die bürgerliche Prägung ist deutlich erkennbar, zahlreiche architektonische und dekorative Elemente sind besonders hervorzuheben.
Landwirtschaftlicher Teil:
Der landwirtschaftliche Bereich umfasst Lagerräume sowie Garagen und Unterstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Fahrzeuge.
Ein Gebäudeflügel und Teile der Keller wurden zur Produktion und Reifung der berühmten Robiola di Roccaverano DOP umgestaltet. Bubbio gehört zu den Gemeinden, die in der Produktionsvorschrift dieser hochwertigen Käsesorte aufgeführt sind. Die Reiferäume sind nicht nur architektonisch eindrucksvoll, sondern auch mit modernen Wasser- und Temperaturregelungsanlagen ausgestattet.
Ein weiterer Gebäudeteil wurde als Essigmanufaktur (Acetaia) genutzt, kann aber flexibel umgestaltet werden.
Eckdaten:
Gesamtfläche der Gebäude: über 1.700 m²
Grundstücksgröße: ca. 13.000 m² (flaches, zusammenhängendes Grundstück, aktuell als Ackerfläche genutzt)
Zustand: sofort nutzbar, keine dringenden Renovierungen erforderlich
Technische Informationen:
Baujahr: Anfang 1900
Höhe: 205 m ü. M.
Lage: Im Ortszentrum
Freistehend auf 4 Seiten
Gebäudehöhe: 3 Stockwerke
Fassade: Naturstein aus Langa
Heizsystem: Gas (Methan)
Versorgungsanschlüsse: Strom, Wasser, Telefon, Gas
Zugang über Gemeindestraße
Ausstattung:
Portikus, Mehrfachgarage, Stellplätze, Keller, Heuboden, Stall, Balkone, Terrasse, Innenhof, Kamin, Garten, Parkanlage
Touristische Möglichkeiten in der Umgebung:
Reiten, Wandern, Mountainbiken, Wein- und Gastronomietourismus
Entfernungen:
Autobahn A33 Govone: 31 km
Autobahn E25 Ovada: 39 km
Bubbio (Ortszentrum): 0 km
Canelli: 10 km
Acqui Terme: 15 km
Nizza Monferrato: 18 km
Meer (Albissola Marina): 60 km
Flughafen Genua: 80 km info@piemontehouses.com - +39 017370325
