220,000 €
7间卧室独栋房屋, 457 m² 维索内, Alessandria (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
描述
位于蒙费拉托上部地区的核心地带，距离阿奎·特尔梅仅几分钟路程，我们很高兴地提供出售一座迷人的房产，坐落在具有特色的山顶村庄的宁静之中，享有主导地位和令人惊叹的360°全景，俯瞰周围的丘陵和葡萄园。
该房产占地约3.7公顷（9.1英亩），包括三栋独立的建筑，非常适合作为度假屋、酒店或多户家庭的私邸。该庄园还包括2,740平方米的西拉葡萄园，生产少量但令人愉悦的葡萄酒，以及一个宽敞的私人停车场，可容纳整个建筑群。
第一栋建筑的底层设有带私人露台直通的厨房和一个客厅。一楼有两间卧室、一间浴室和一个美丽的休息室/放松区，其特点是大型窗户和裸露的石墙。取暖由连接到散热器的木柴炉提供。住宿容量：4位客人。
第二栋建筑包括一个明亮的开放式起居室，配有厨房、两间卧室、一间浴室和一个私人露台。住宿容量：3位客人。
第三栋建筑提供一个厨房，配有起居区、两间双人卧室、一间双人卧室、一间浴室和一个迷人的露台，可以俯瞰葡萄园和起伏的蒙费拉托山丘。
该房产的真正亮点是独家的酒吧室，设计为一个为所有三栋建筑服务的社交空间，可直接通往额外的露台，非常适合在日落时享用开胃酒和沉浸在自然中的放松时刻。
整个村庄都经过精心修复，保留了其古老石制建筑的真实魅力，并以裸露的石墙和木梁为特色。所有建筑均配备双层玻璃窗、现代厨房、翻新的浴室和独立的化粪池系统（每栋建筑一个）。
这真是一处独特的房产，随时可以入住，非常适合那些寻求在蒙费拉托享受宁静休憩地或希望在皮埃蒙特最迷人的地区之一发展酒店业务的人。info@piemontehouses.com - +39 017370325
该房产占地约3.7公顷（9.1英亩），包括三栋独立的建筑，非常适合作为度假屋、酒店或多户家庭的私邸。该庄园还包括2,740平方米的西拉葡萄园，生产少量但令人愉悦的葡萄酒，以及一个宽敞的私人停车场，可容纳整个建筑群。
第一栋建筑的底层设有带私人露台直通的厨房和一个客厅。一楼有两间卧室、一间浴室和一个美丽的休息室/放松区，其特点是大型窗户和裸露的石墙。取暖由连接到散热器的木柴炉提供。住宿容量：4位客人。
第二栋建筑包括一个明亮的开放式起居室，配有厨房、两间卧室、一间浴室和一个私人露台。住宿容量：3位客人。
第三栋建筑提供一个厨房，配有起居区、两间双人卧室、一间双人卧室、一间浴室和一个迷人的露台，可以俯瞰葡萄园和起伏的蒙费拉托山丘。
该房产的真正亮点是独家的酒吧室，设计为一个为所有三栋建筑服务的社交空间，可直接通往额外的露台，非常适合在日落时享用开胃酒和沉浸在自然中的放松时刻。
整个村庄都经过精心修复，保留了其古老石制建筑的真实魅力，并以裸露的石墙和木梁为特色。所有建筑均配备双层玻璃窗、现代厨房、翻新的浴室和独立的化粪池系统（每栋建筑一个）。
这真是一处独特的房产，随时可以入住，非常适合那些寻求在蒙费拉托享受宁静休憩地或希望在皮埃蒙特最迷人的地区之一发展酒店业务的人。info@piemontehouses.com - +39 017370325
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In the heart of the Upper Monferrato, just a few minutes from Acqui Terme, we are pleased to offer for sale a charming property nestled in the tranquillity of a characteristic hilltop hamlet, enjoying a dominant position and magnificent 360° panoramic views over the surrounding hills and vineyards.
The property extends over approximately 3.7 hectares (9.1 acres) of land and comprises three independent buildings, perfectly suited as a holiday home, hospitality business, or private residence for multiple families. The estate also includes 2,740 sqm of Syrah vineyard, producing a small and delightful wine production, and a spacious private parking area serving the entire complex.
The first building features, on the ground floor, a kitchen with direct access to a private terrace and a living room. On the first floor there are two bedrooms, a bathroom, and a beautiful lounge/relaxation area characterised by large windows and exposed stone walls. Heating is provided by wood-burning stoves connected to radiators. Accommodation capacity: 4 guests.
The second building comprises a bright open-plan living room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a private terrace. Accommodation capacity: 3 guests.
The third building offers a kitchen with living area, two double bedrooms, one twin bedroom, a bathroom, and a magnificent panoramic terrace overlooking the vineyards and the rolling Monferrato hills.
A real gem of the property is the exclusive bar room, designed as a convivial space serving all three buildings, with direct access to an additional panoramic terrace, perfect for sunset aperitifs and relaxing moments immersed in nature.
The entire hamlet has undergone a careful restoration, preserving the authentic charm of its ancient stone buildings, enhanced by exposed stone walls and wooden beams. All buildings benefit from double-glazed windows, modern kitchens, renovated bathrooms, and independent septic systems (one for each building).
A truly unique property, ready to enjoy and ideal for anyone seeking a peaceful retreat in Monferrato or wishing to develop a hospitality business in one of Piedmont's most charming areas. info@piemontehouses.com - +39 017370325
The property extends over approximately 3.7 hectares (9.1 acres) of land and comprises three independent buildings, perfectly suited as a holiday home, hospitality business, or private residence for multiple families. The estate also includes 2,740 sqm of Syrah vineyard, producing a small and delightful wine production, and a spacious private parking area serving the entire complex.
The first building features, on the ground floor, a kitchen with direct access to a private terrace and a living room. On the first floor there are two bedrooms, a bathroom, and a beautiful lounge/relaxation area characterised by large windows and exposed stone walls. Heating is provided by wood-burning stoves connected to radiators. Accommodation capacity: 4 guests.
The second building comprises a bright open-plan living room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a private terrace. Accommodation capacity: 3 guests.
The third building offers a kitchen with living area, two double bedrooms, one twin bedroom, a bathroom, and a magnificent panoramic terrace overlooking the vineyards and the rolling Monferrato hills.
A real gem of the property is the exclusive bar room, designed as a convivial space serving all three buildings, with direct access to an additional panoramic terrace, perfect for sunset aperitifs and relaxing moments immersed in nature.
The entire hamlet has undergone a careful restoration, preserving the authentic charm of its ancient stone buildings, enhanced by exposed stone walls and wooden beams. All buildings benefit from double-glazed windows, modern kitchens, renovated bathrooms, and independent septic systems (one for each building).
A truly unique property, ready to enjoy and ideal for anyone seeking a peaceful retreat in Monferrato or wishing to develop a hospitality business in one of Piedmont's most charming areas. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nel cuore dell'Alto Monferrato, a pochi minuti da Acqui Terme, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immersa nella quiete di una caratteristica borgata collinare, in posizione dominante e con splendida vista panoramica a 360° sulle colline e sui vigneti circostanti.
La proprietà si estende su circa 3,7 ettari di terreno e comprende tre fabbricati indipendenti, perfettamente adatti ad essere utilizzati come casa vacanze, struttura ricettiva o residenza privata per più nuclei familiari. Completano la proprietà 2.740 mq di vigneto coltivato a Syrah, che produce una piccola e suggestiva produzione di vino, e un'ampia area parcheggio privata a servizio dell'intero complesso.
Il primo fabbricato dispone al piano terra di una cucina con accesso ad un terrazzo privato e indipendente e di un soggiorno. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e uno splendido salone/area relax caratterizzato da ampie finestre panoramiche e suggestive pareti in pietra a vista. Il riscaldamento è garantito da stufe a legna che alimentano i radiatori. Capacità ricettiva: 4 posti letto.
Il secondo fabbricato è composto da un luminoso soggiorno con cucina in open space, due camere da letto, un bagno e un terrazzo privato. Capacità ricettiva: 3 posti letto.
Il terzo fabbricato offre una cucina con zona giorno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno e un magnifico terrazzo panoramico con vista aperta sui vigneti e sulle colline del Monferrato.
Una vera chicca della proprietà è rappresentata dall'esclusiva stanza bar, pensata come spazio conviviale a servizio dei tre fabbricati e con accesso diretto ad un ulteriore terrazzo panoramico, ideale per aperitivi al tramonto e momenti di relax immersi nella natura.
L'intera borgata è stata oggetto di un sapiente intervento di riqualificazione che ha saputo preservare il fascino autentico delle antiche costruzioni in pietra, valorizzandole con muri in pietra e travi in legno a vista. Tutti i fabbricati sono dotati di serramenti con doppi vetri, cucine moderne, bagni ristrutturati e fosse biologiche indipendenti (una per ciascun edificio).
Una proprietà unica nel suo genere, pronta da vivere e ideale per chi desidera un angolo di pace nel Monferrato o intende sviluppare un'attività ricettiva in una delle zone info@piemontehouses.com - +39 017370325
La proprietà si estende su circa 3,7 ettari di terreno e comprende tre fabbricati indipendenti, perfettamente adatti ad essere utilizzati come casa vacanze, struttura ricettiva o residenza privata per più nuclei familiari. Completano la proprietà 2.740 mq di vigneto coltivato a Syrah, che produce una piccola e suggestiva produzione di vino, e un'ampia area parcheggio privata a servizio dell'intero complesso.
Il primo fabbricato dispone al piano terra di una cucina con accesso ad un terrazzo privato e indipendente e di un soggiorno. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e uno splendido salone/area relax caratterizzato da ampie finestre panoramiche e suggestive pareti in pietra a vista. Il riscaldamento è garantito da stufe a legna che alimentano i radiatori. Capacità ricettiva: 4 posti letto.
Il secondo fabbricato è composto da un luminoso soggiorno con cucina in open space, due camere da letto, un bagno e un terrazzo privato. Capacità ricettiva: 3 posti letto.
Il terzo fabbricato offre una cucina con zona giorno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno e un magnifico terrazzo panoramico con vista aperta sui vigneti e sulle colline del Monferrato.
Una vera chicca della proprietà è rappresentata dall'esclusiva stanza bar, pensata come spazio conviviale a servizio dei tre fabbricati e con accesso diretto ad un ulteriore terrazzo panoramico, ideale per aperitivi al tramonto e momenti di relax immersi nella natura.
L'intera borgata è stata oggetto di un sapiente intervento di riqualificazione che ha saputo preservare il fascino autentico delle antiche costruzioni in pietra, valorizzandole con muri in pietra e travi in legno a vista. Tutti i fabbricati sono dotati di serramenti con doppi vetri, cucine moderne, bagni ristrutturati e fosse biologiche indipendenti (una per ciascun edificio).
Una proprietà unica nel suo genere, pronta da vivere e ideale per chi desidera un angolo di pace nel Monferrato o intende sviluppare un'attività ricettiva in una delle zone info@piemontehouses.com - +39 017370325
Im Herzen des Alto Monferrato, nur wenige Minuten von Acqui Terme entfernt, bieten wir ein bezauberndes Anwesen zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe eines charakteristischen Weilers auf einer Anhöhe mit herrlicher 360°-Panoramaaussicht auf die umliegenden Hügel und Weinberge.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 3,7 Hektar Land und umfasst drei unabhängige Gebäude, die sich ideal als Ferienanlage, Gastgewerbebetrieb oder private Residenz für mehrere Familien eignen. Zum Besitz gehören außerdem 2.740 m² Syrah-Weinberg, der eine kleine Weinproduktion ermöglicht, sowie ein großzügiger privater Parkplatz für die gesamte Anlage.
Das erste Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Zugang zu einer privaten Terrasse und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein wunderschöner Wohn- und Entspannungsbereich mit großen Fenstern und sichtbaren Natursteinwänden. Die Beheizung erfolgt über Holzöfen, die die Heizkörper speisen. Kapazität: 4 Schlafplätze.
Das zweite Gebäude umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse. Kapazität: 3 Schlafplätze.
Das dritte Gebäude bietet eine Küche mit Wohnbereich, zwei Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, ein Badezimmer sowie eine herrliche Panoramaterrasse mit Blick auf die Weinberge und die Hügellandschaft des Monferrato.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der exklusive Barraum, der als geselliger Treffpunkt für alle drei Gebäude dient und direkten Zugang zu einer weiteren Panoramaterrasse bietet – ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang und entspannte Stunden inmitten der Natur.
Der gesamte Weiler wurde mit großer Sorgfalt restauriert, wobei der authentische Charme der alten Steingebäude mit sichtbaren Natursteinwänden und Holzbalken bewahrt wurde. Alle Gebäude verfügen über doppelt verglaste Fenster, moderne Küchen, renovierte Badezimmer und jeweils eine eigene Klärgrube.
Eine wirklich einzigartige Immobilie, bezugsfertig und ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort im Monferrato suchen oder eine touristische Tätigkeit in einer der reizvollsten Gegenden des Piemont entwickeln möchten. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 3,7 Hektar Land und umfasst drei unabhängige Gebäude, die sich ideal als Ferienanlage, Gastgewerbebetrieb oder private Residenz für mehrere Familien eignen. Zum Besitz gehören außerdem 2.740 m² Syrah-Weinberg, der eine kleine Weinproduktion ermöglicht, sowie ein großzügiger privater Parkplatz für die gesamte Anlage.
Das erste Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit Zugang zu einer privaten Terrasse und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein wunderschöner Wohn- und Entspannungsbereich mit großen Fenstern und sichtbaren Natursteinwänden. Die Beheizung erfolgt über Holzöfen, die die Heizkörper speisen. Kapazität: 4 Schlafplätze.
Das zweite Gebäude umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine private Terrasse. Kapazität: 3 Schlafplätze.
Das dritte Gebäude bietet eine Küche mit Wohnbereich, zwei Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer, ein Badezimmer sowie eine herrliche Panoramaterrasse mit Blick auf die Weinberge und die Hügellandschaft des Monferrato.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der exklusive Barraum, der als geselliger Treffpunkt für alle drei Gebäude dient und direkten Zugang zu einer weiteren Panoramaterrasse bietet – ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang und entspannte Stunden inmitten der Natur.
Der gesamte Weiler wurde mit großer Sorgfalt restauriert, wobei der authentische Charme der alten Steingebäude mit sichtbaren Natursteinwänden und Holzbalken bewahrt wurde. Alle Gebäude verfügen über doppelt verglaste Fenster, moderne Küchen, renovierte Badezimmer und jeweils eine eigene Klärgrube.
Eine wirklich einzigartige Immobilie, bezugsfertig und ideal für alle, die einen ruhigen Rückzugsort im Monferrato suchen oder eine touristische Tätigkeit in einer der reizvollsten Gegenden des Piemont entwickeln möchten. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Au cœur du Haut Monferrato, à quelques minutes d'Acqui Terme, nous proposons à la vente une charmante propriété nichée dans le calme d'un hameau de caractère situé au sommet d'une colline, bénéficiant d'une position dominante et d'une magnifique vue panoramique à 360° sur les collines et les vignobles environnants.
La propriété s'étend sur environ 3,7 hectares de terrain et comprend trois bâtiments indépendants, parfaitement adaptés à une maison de vacances, une activité d'accueil touristique ou une résidence privée pour plusieurs familles. La propriété comprend également 2 740 m² de vignoble de Syrah, produisant une petite production de vin, ainsi qu'un vaste espace de stationnement privé desservant l'ensemble du domaine.
Le premier bâtiment comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec accès à une terrasse privée et indépendante ainsi qu'un séjour. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un magnifique salon/espace détente caractérisé par de grandes fenêtres et des murs en pierre apparente. Le chauffage est assuré par des poêles à bois alimentant les radiateurs. Capacité d'accueil : 4 couchages.
Le deuxième bâtiment se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse privée. Capacité d'accueil : 3 couchages.
Le troisième bâtiment offre une cuisine avec espace de vie, deux chambres doubles, une chambre à deux lits, une salle de bains et une superbe terrasse panoramique donnant sur les vignobles et les collines du Monferrato.
Le véritable atout de la propriété est sa salle de bar exclusive, conçue comme un espace convivial au service des trois bâtiments et bénéficiant d'un accès direct à une autre terrasse panoramique, idéale pour des apéritifs au coucher du soleil et des moments de détente en pleine nature.
L'ensemble du hameau a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a su préserver le charme authentique des anciennes constructions en pierre, mises en valeur par des murs en pierre apparente et des poutres en bois. Tous les bâtiments sont équipés de fenêtres à double vitrage, de cuisines modernes, de salles de bains rénovées et de fosses septiques indépendantes.
Une propriété véritablement unique, prête à être habitée et idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix dans le Monferrato ou souhaitent développer une activité touristique dans l'une des plus belles régions du Piémont. info@piemontehouses.com - +39 017370325
La propriété s'étend sur environ 3,7 hectares de terrain et comprend trois bâtiments indépendants, parfaitement adaptés à une maison de vacances, une activité d'accueil touristique ou une résidence privée pour plusieurs familles. La propriété comprend également 2 740 m² de vignoble de Syrah, produisant une petite production de vin, ainsi qu'un vaste espace de stationnement privé desservant l'ensemble du domaine.
Le premier bâtiment comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec accès à une terrasse privée et indépendante ainsi qu'un séjour. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un magnifique salon/espace détente caractérisé par de grandes fenêtres et des murs en pierre apparente. Le chauffage est assuré par des poêles à bois alimentant les radiateurs. Capacité d'accueil : 4 couchages.
Le deuxième bâtiment se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse privée. Capacité d'accueil : 3 couchages.
Le troisième bâtiment offre une cuisine avec espace de vie, deux chambres doubles, une chambre à deux lits, une salle de bains et une superbe terrasse panoramique donnant sur les vignobles et les collines du Monferrato.
Le véritable atout de la propriété est sa salle de bar exclusive, conçue comme un espace convivial au service des trois bâtiments et bénéficiant d'un accès direct à une autre terrasse panoramique, idéale pour des apéritifs au coucher du soleil et des moments de détente en pleine nature.
L'ensemble du hameau a fait l'objet d'une rénovation soignée qui a su préserver le charme authentique des anciennes constructions en pierre, mises en valeur par des murs en pierre apparente et des poutres en bois. Tous les bâtiments sont équipés de fenêtres à double vitrage, de cuisines modernes, de salles de bains rénovées et de fosses septiques indépendantes.
Une propriété véritablement unique, prête à être habitée et idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix dans le Monferrato ou souhaitent développer une activité touristique dans l'une des plus belles régions du Piémont. info@piemontehouses.com - +39 017370325
细节
- 物业类型
- 独栋房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 457 m²
- 卧室
- 7
- 浴室
- 3
- 花园
- 37,000 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- VIS001
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
维索内：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面161m
- 面积
- 12.56 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 1141
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。