890,000 €
5间卧室农舍, 1034 m² 特里索比奥, Alessandria (省) 蒙菲拉托
蒙菲拉托
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主要特点
地窖
描述
该物业包括一个古董农舍,有两个独立的公寓要修复,分别包括厨房,客厅,两间卧室和两间浴室的第一间公寓,厨房,客厅,三间卧室和一间浴室第二间公寓。 一楼有一个大房间用作餐厅,可容纳74人和一个带电器的专业厨房。 毗邻餐厅的有两个棚子,一个用于存放农业设备和机械,另一个用于酿酒和装瓶,包括一个大冷室和地窖与砖拱顶和一个洞穴的老化过程。 该物业还包括一个马厩,有四个马档以及山羊/羊或12匹马育种区。
一般结构安全: 承重结构在10至20年前进行了全面翻新。 节能水平: 蜂类"g"。 裸露和覆盖空间的表面与物业表面的一致性: 非常好。 内部空间/内部布局的合理性、功能性和“流程”: 很好。 外部完成度 : 很好。 普通和非凡维护的程度: 很好。 内部整理度: 很好。 内部特色: 安全门、残疾人服务、瓷砖地板、赤土地板、多入口、带浴缸的浴室、带淋浴的浴室。 外部框架: 双玻璃/木头。 电视系统,互联网,电话: 单人电视系统。 建造年份: 1900年。 上次装修年份: 2006年。
公用事业: 市政水渠,两个20千瓦的系统,每个太阳能电池板,其中一个专门出售,另一个用于/出售,气体加热系统与液化石油气甜甜圈,餐厅区的空调,电力(三阶段),市政污水,3泉水井。
农场-温内里,有可能创建一个农业和/或住宿设施。
"La Tenuta del Lago"位于蒙费拉托和阿彭尼诺利古雷之间的边界。
Great Estate的团队对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 当对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人购买成本)。
一般结构安全: 承重结构在10至20年前进行了全面翻新。 节能水平: 蜂类"g"。 裸露和覆盖空间的表面与物业表面的一致性: 非常好。 内部空间/内部布局的合理性、功能性和“流程”: 很好。 外部完成度 : 很好。 普通和非凡维护的程度: 很好。 内部整理度: 很好。 内部特色: 安全门、残疾人服务、瓷砖地板、赤土地板、多入口、带浴缸的浴室、带淋浴的浴室。 外部框架: 双玻璃/木头。 电视系统,互联网,电话: 单人电视系统。 建造年份: 1900年。 上次装修年份: 2006年。
公用事业: 市政水渠,两个20千瓦的系统,每个太阳能电池板,其中一个专门出售,另一个用于/出售,气体加热系统与液化石油气甜甜圈,餐厅区的空调,电力(三阶段),市政污水,3泉水井。
农场-温内里,有可能创建一个农业和/或住宿设施。
"La Tenuta del Lago"位于蒙费拉托和阿彭尼诺利古雷之间的边界。
Great Estate的团队对通过卖方技术人员获得的每处房产进行技术尽职调查,使我们能够详细了解该房产的城市和地籍状况。 当对财产有实际利益时,客户可以要求进行尽职调查。
该物业以自然人的名义出售,将根据现行法规征收登记税(见私人购买成本)。
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This property consists of an antique farmhouse with two separate apartments to be restored and composed, respectively, of a kitchen, living room, two bedrooms and two bathrooms for the first apartment, and a kitchen, living room, three bedrooms and one bathroom for the second apartment. On the ground floor there is a large room used as a restaurant that seats 74 people and a professional kitchen with appliances. Adjacent to the restaurant are two sheds, one for storage of agricultural equipment and machinery, and the other for winemaking and bottling that includes a large cold room and cellar with brick vaults and a cave for the aging process. Included in this property is also a stable with four stalls for horses as well as a goat/sheep or 12-horse breeding area.
General structural safety: load-bearing structures completely renovated between 10 and 20 years ago. Energy saving level: bee category "g". Congruity of the surfaces of the uncovered and covered spaces with respect to the surface of the property: excellent. Rationality, functionality and "flow" of the interior spaces/interior layout: good. Degree of external finishing: good. Degree of ordinary and extraordinary maintenance: good. Internal finishing degree: good. Internal features: security door, services for the disabled, tiled floors, terracotta floors, multiple entrances, bathroom with tub, bathroom with shower. External frames: double glass/wood. TV system, Internet, Telephone: single TV system. Year of construction: 1900. Year of last renovation: 2006.
Utilities: municipal aqueduct, two systems of 20kW each of solar panels, one of which is exclusively for sale and the other for use/sale, gas heating system with LPG donut, air conditioning in the restaurant area, electricity (three-phase), municipal sewage, 3 spring water wells.
Farm-Winery with the possibility of creating an agriturismo and/or accommodation facility.
"La Tenuta del Lago" is strategically located on the border between Monferrato and Appennino Ligure.
The team at Great Estate carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral situation of the property. This due diligence may be requested by the client when there is real interest in the property.
This property is in the name of a physical person/s and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).
General structural safety: load-bearing structures completely renovated between 10 and 20 years ago. Energy saving level: bee category "g". Congruity of the surfaces of the uncovered and covered spaces with respect to the surface of the property: excellent. Rationality, functionality and "flow" of the interior spaces/interior layout: good. Degree of external finishing: good. Degree of ordinary and extraordinary maintenance: good. Internal finishing degree: good. Internal features: security door, services for the disabled, tiled floors, terracotta floors, multiple entrances, bathroom with tub, bathroom with shower. External frames: double glass/wood. TV system, Internet, Telephone: single TV system. Year of construction: 1900. Year of last renovation: 2006.
Utilities: municipal aqueduct, two systems of 20kW each of solar panels, one of which is exclusively for sale and the other for use/sale, gas heating system with LPG donut, air conditioning in the restaurant area, electricity (three-phase), municipal sewage, 3 spring water wells.
Farm-Winery with the possibility of creating an agriturismo and/or accommodation facility.
"La Tenuta del Lago" is strategically located on the border between Monferrato and Appennino Ligure.
The team at Great Estate carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral situation of the property. This due diligence may be requested by the client when there is real interest in the property.
This property is in the name of a physical person/s and the sale will be subject to registration tax according to the regulations in force (see purchase costs from the private individual).
La proprietà è composta da un antico casale con due appartamenti separati da ristrutturare e composti rispettivamente da: cucina, sala, due camere e due bagni, il primo appartamento; cucina, sala, tre camere, e bagno, il secondo appartamento. Al piano terreno ampia sala utilizzata come ristorante (74 posti), cucina professionale e servizi.
Adiacenti capannone per ricovero attrezzature agricole e macchinari agricoli e capannone per vinificazione e imbottigliamento con ampia cella frigorifera e cantina con volte in mattone con grotta per invecchiamento.
Stalla con quattro box per cavalli oltre ad area per allevamento capre/pecore o 12 cavalli.
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Grado di rifinitura interno: buone.
Caratteristiche interne: porta blindata, servizi per disabili, pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia.
Infissi esterni: doppio vetro/legno.
Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo.
Anno di costruzione: 1900.
Anno ultima ristrutturazione: 2006.
Utenze: acquedotto comunale, due impianti da 20kw cad. di pannelli solari di cui uno esclusivamente in vendita e l'altro utilizzo/vendita, impianto di riscaldamento a gas con bombolone GPL, aria condizionata nella zona ristorazione - elettricità (trifase) - fognatura comunale - 3 pozzi di acqua sorgiva.
Azienda agricola - vitivinicola con possibilità di creare un agriturismo e/o struttura ricettiva
"La Tenuta del Lago" si trova in una posizione strategica a confine tra Monferrato ed appennino ligure.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Adiacenti capannone per ricovero attrezzature agricole e macchinari agricoli e capannone per vinificazione e imbottigliamento con ampia cella frigorifera e cantina con volte in mattone con grotta per invecchiamento.
Stalla con quattro box per cavalli oltre ad area per allevamento capre/pecore o 12 cavalli.
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 10 anni e meno di 20 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Grado di rifinitura interno: buone.
Caratteristiche interne: porta blindata, servizi per disabili, pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia.
Infissi esterni: doppio vetro/legno.
Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo.
Anno di costruzione: 1900.
Anno ultima ristrutturazione: 2006.
Utenze: acquedotto comunale, due impianti da 20kw cad. di pannelli solari di cui uno esclusivamente in vendita e l'altro utilizzo/vendita, impianto di riscaldamento a gas con bombolone GPL, aria condizionata nella zona ristorazione - elettricità (trifase) - fognatura comunale - 3 pozzi di acqua sorgiva.
Azienda agricola - vitivinicola con possibilità di creare un agriturismo e/o struttura ricettiva
"La Tenuta del Lago" si trova in una posizione strategica a confine tra Monferrato ed appennino ligure.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Das Anwesen besteht aus einem alten Bauernhaus mit zwei separaten Wohnungen, die restauriert werden müssen und jeweils bestehen aus: Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, die erste Wohnung; Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und Bad, die zweite Wohnung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Restaurant genutzt wird (74 Sitzplätze), eine professionelle Küche und ein Servicebereich. Angrenzende Schuppen zur Unterbringung von landwirtschaftlichen Geräten und Maschinen und Schuppen für die Weinherstellung und Flaschenabfüllung mit großen Kühlräumen und Keller mit Ziegelgewölbe und Höhle für die Reifung. Stall mit vier Boxen für Pferde sowie einem Bereich für die Zucht von Ziegen/Schafen oder für 12 Pferde.
Allgemeine bauliche Sicherheit: Tragwerke, die vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren vollständig renoviert wurden. Energieeinsparung: Energieeffizienzklasse "g". Verhältnis der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume zur Fläche des Gebäudes: sehr gut. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenaufteilung: gut. Grad der äußeren Verarbeitung: gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut. Grad der Innenausstattung: gut. Innenausstattung: Sicherheitstür, behindertengerechte Ausstattung, Fliesenböden, Terrakottaböden, mehrere Eingänge, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche. Äußere Einbauten: Doppelverglasung/Holz. TV-System, Internet, Telefon: Einzel-TV-System. Baujahr: 1900. Jahr der letzten Renovierung: 2006.
Versorgungseinrichtungen: Öffentliche Wasserversorgung, zwei 20-kW-Solaranlagen, von denen eine nur zum Verkauf und die andere zur eigenen Nutzung/Verkauf bestimmt ist, Gasheizung mit Flüssiggasflasche, Klimaanlage im Restaurantbereich - Strom (dreiphasig) - Öffentliche Kanalisation - 3 Quellwasserbrunnen.
Weinbau- und Weinerzeugungsunternehmen mit der Möglichkeit, einen Agrotourismus- und/oder Beherbergungsbetrieb zu schaffen.
"La Tenuta del Lago" befindet sich in einer günstigen Lage an der Grenze zwischen dem Monferrato und dem ligurischen Apennin.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Allgemeine bauliche Sicherheit: Tragwerke, die vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren vollständig renoviert wurden. Energieeinsparung: Energieeffizienzklasse "g". Verhältnis der Flächen der nicht überdachten und überdachten Räume zur Fläche des Gebäudes: sehr gut. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Innenaufteilung: gut. Grad der äußeren Verarbeitung: gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: gut. Grad der Innenausstattung: gut. Innenausstattung: Sicherheitstür, behindertengerechte Ausstattung, Fliesenböden, Terrakottaböden, mehrere Eingänge, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche. Äußere Einbauten: Doppelverglasung/Holz. TV-System, Internet, Telefon: Einzel-TV-System. Baujahr: 1900. Jahr der letzten Renovierung: 2006.
Versorgungseinrichtungen: Öffentliche Wasserversorgung, zwei 20-kW-Solaranlagen, von denen eine nur zum Verkauf und die andere zur eigenen Nutzung/Verkauf bestimmt ist, Gasheizung mit Flüssiggasflasche, Klimaanlage im Restaurantbereich - Strom (dreiphasig) - Öffentliche Kanalisation - 3 Quellwasserbrunnen.
Weinbau- und Weinerzeugungsunternehmen mit der Möglichkeit, einen Agrotourismus- und/oder Beherbergungsbetrieb zu schaffen.
"La Tenuta del Lago" befindet sich in einer günstigen Lage an der Grenze zwischen dem Monferrato und dem ligurischen Apennin.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).
Собственность состоит из старинного фермерского дома с двумя отдельными жилыми единицами, подлежащими реставрации. Первая квартира: кухня, гостиная, две спальни и две ванные комнаты; вторая квартира: кухня, гостиная, три спальни и ванная комната. На первом этаже находится большое помещение, используемое как ресторан (74 места), профессиональная кухня и туалет. Рядом имеется гараж/мастерская для сельскохозяйственной техники и оборудования, структура для производства и розлива вина с большим холодильным складом и кантиной с кирпичными сводами с гротом для выдержки вина. Конюшня с четырьмя боксами для лошадей, а также зона для разведения коз/овец или 12 лошадей.
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积1034 m²
- 卧室5
- 浴室数量5
- 土地14 m²
- 能效评级A
- 参考代码5660
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
3.0 km - 火车站 - Prasco Cremolino
- 医院5.0 km - Ospedale Civile
- 海岸28.8 km
- 滑雪胜地38.8 km
特里索比奥：关于城市的信息
- 海拔高出海平面341m
- 面积9.22 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口670
联系房地产中介
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。