A corner of paradise 6 minutes from the charming spa town of Acqui Terme, AL. this splendid country villa is located in the UNESCO world heritage hills of northern Italy. It is situated in the middle of the famous wine region of the Piemonte, with stunning 360 degree views of vineyards and medieval hill towns.
Recently renovated, it boasts a large and airy living area, perfectly connected to the garden on all sides, ensuring excellent indoor/outdoor livability in all seasons and at all times of the day. The attention to every detail is impressive. the bedrooms are: one on the first floor, connected by the central spiral staircase in the living room, on this floor we also find an open space suitable for various needs or possibly adaptable to a third bedroom, and a bathroom; and one in the basement, with en suite bathroom, accessible both from the spiral staircase from the living room, and from the entrance door on the garage side. The property is completed by the large garage, the cellar/warehouse, the cellar/laundry area in the basement and obviously the prestigious garden of approximately 12,640 square meters.
OUTSIDE
- Fully landscaped grounds with beautiful views
- Spacious covered patios on north and south sides
- Lighted driveway entrance
- Automated gate with video/voice callbox
- Irrigation/sprinkler system
- Electric fence to keep out unwanted animals
- Outdoor sink area
- Large underground garage with big storage room attached
- Automated garage door
MAIN FLOOR
Kitchen / dining room
- Underfloor heating
- Heat and cool climate unit (split)
- Large windows and grand double wide glass doors
- Brick used was gathered from old farm houses and is about 150 years
old
- Sizable granite topped bar/work area open to living room
- Sink area overlooking hill towns and vineyards
Living room:
- Large area featuring a spiral staircase open to the dining room and the
kitchen
- Extra large windows and double-wide glass doors with views of hill town
(Terzo) and vineyards
- Heat and cool climate unit (split)
- Pellet stove
- Radiator
Bathroom:
- Full bathroom with shower, accessible from the living room
BOTTOM FLOOR
- This floor is mostly underground making it ideal for wine storage
- Exterior entrance is off of driveway/garage area
- Utility room/laundry room area
- Large walk-in closet/storage
- Built in floor to ceiling sliding door units and cabinets
Bedroom and bathroom:
- Spacious bedroom with heat and cool climate unit (split) and a radiator
- Ensuite large modern bathroom with shower, toilet, bidet and sink.
- Built-in custom storage units in bathroom are designed for use in moist
areas (will not warp)
- Large wall mounted radiator
TOP FLOOR
- Large open area ideal for office, work area, playroom or extra sleeping
area.
- Heat and cool climate unit (split)
Bathroom:
- Modern beautiful bathroom featuring custom designed built-in cabinets
and lighting.
Bedroom:
- Spacious bedroom with balcony overlooking hill towns and vineyards
GENERAL
- The home is less than 6 minutes away from Acqui Terme town center.
- Most windows are equipped with screens
- Water, sewage, gas, electricity all on city lines
- Very good internet access
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Un angolo di paradiso a 6 minuti dall'affascinante città termale di Acqui Terme, AL. Questa splendida villa di campagna si trova sulle colline patrimonio mondiale dell'UNESCO del nord Italia, con splendida vista a 360 gradi su vigneti e borghi medievali.
Di recente ristrutturazione, vanta un'ampia ed ariosa zona living, perfettamente collegata al giardino su tutti i lati, garantendo una vivibilità ottima indoor/outdoor in tutte le stagioni ed in tutti i momenti della giornata. L'attenzione ad ogni particolare è impressionante. La villa attualmente ospita due camere da letto: una al primo piano, collegata dalla scala a chiocciola centrale in soggiorno, in questo piano troviamo anche un'openspace adatto a svariate esigenze o eventualmente adattabile a terza camera, ed un bagno; ed una nel seminterrato, con bagno interno, accessibile sia dalla scala a chiocciola dal soggiorno, sia dalla porta d'ingresso lato garage. Completano la proprietà l'ampio garage, la cantina/magazzino, la zona cantina/lavanderia nel seminterrato ed ovviamente il prestigioso giardino di circa 12.640 mq.
SPECIFICHE:
ESTERNI:
- Ingresso carrabile illuminato
- Cancello automatico con video/telefono
- Sistema di irrigazione/irrigazione
- Recinzione elettrica per tenere fuori gli animali indesiderati
- Area lavandino esterna
- Ampio garage sotterraneo con grande ripostiglio annesso
- Porta garage automatica
PIANO PRINCIPALE
Cucina/sala da pranzo
- Riscaldamento a pavimento
- Unità di climatizzazione caldo e freddo (split)
- Ampie finestre e grandi porte a vetri doppie
- I mattoni utilizzati provengono da vecchie fattorie e hanno circa 150 anni
- Ampio bancone/zona lavoro con ripiano in granito aperto sul soggiorno
- Area lavandino con vista sulle città collinari e sui vigneti
Soggiorno:
- Ampia area con scala a chiocciola aperta sulla sala da pranzo e sulla
cucina
- Finestre extra large e porte a vetri doppie con vista sulla città collinare (Terzo) e sui vigneti
- Caldo e freddo Unità di climatizzazione (split)
- Stufa a pellet
- Radiatori
Bagno:
- Bagno completo con doccia, accessibile dal soggiorno
PIANO INFERIORE
- Questo piano è per la maggior parte interrato, il che lo rende ideale per la conservazione del vino
- L'ingresso esterno è fuori dal vialetto/garage
- Area lavanderia/ripostiglio
- Ampia cabina armadio/ripostiglio
- Unità e armadi scorrevoli dal pavimento al soffitto
Camera da letto e bagno:
- Ampia camera da letto con unità di climatizzazione caldo e freddo (split) e un radiatore
- Ampio bagno moderno con doccia, WC, bidet e lavandino.
- Le unità di stoccaggio personalizzate integrate nel bagno sono progettate per l'uso in aree umide (non si deformano)
- Grande radiatore a parete
PIANO SUPERIORE
- Ampia area aperta ideale per ufficio, area di lavoro, sala giochi o zona notte extra.
- Unità di climatizzazione caldo e freddo (split)
Bagno:
- Bellissimo bagno moderno con armadi e illuminazione integrati dal design personalizzato.
Camera da letto:
Ampia camera da letto con balcone con vista sulle città collinari e sui vigneti
GENERALE
- La casa è a meno di 6 minuti dal centro di Acqui Terme.
- La maggior parte delle finestre è dotata di zanzariere
- Acqua, fognatura, gas, elettricità tutti su linee cittadine
- Ottimo accesso a Internet
CLASSE ENERGETICA: D
