2间卧室农舍, 150 m²

塔廖洛蒙费拉托, Alessandria (省)

蒙菲拉托

RUSTICI IN PIETRA CON AMPIO TERRENO BOSCHIVO SULLE ALTURE DEL MONFERRATO
Nel verde dell’Alto Monferrato, circondata dalla QUIETE di boschi e colline, suggestiva proprietà a soli 6 km da Ovada, con tutti i suoi principali servizi e il casello autostradale.
Il complesso è composto da tre antichi EDIFICI IN PIETRA, vicini tra loro, posti in un ampio TERRENO di proprietà prevalentemente boschivo, un contesto naturale tranquillo e con ampia vista sulle colline circostanti.
L’insieme dei fabbricati conserva numerose CARATTERISTICHE ORIGINARIE: travi in legno, pietra a vista, pavimentazioni storiche e proporzioni tipiche delle antiche case rurali piemontesi, elementi che conferiscono autenticità e identità all’intera proprietà.
-L’EDIFICIO CENTRALE, attualmente a uso abitativo, rappresenta il cuore della proprietà ed è su due piani. Gli ambienti conservano un’atmosfera autentica. Qui il tetto è stato rifatto recentemente con isolamento e struttura in legno lamellare, offrendo una base solida già aggiornata.
-Un SECONDO FABBRICATO, un tempo destinato ad attività agricola, si sviluppa con stalla al piano terra, una possibile porzione ad uso cantina e fienile al piano superiore.
-Il TERZO EDIFICIO, dotato di forno a legna, aggiunge ulteriore fascino e possibilità d’uso. Anche qui si ritrovano elementi costruttivi tipici dell’architettura rurale locale.

La proprietà è servita da ENERGIA ELETTRICA e l’accesso avviene tramite un ultimo tratto di strada inghiaiata di circa 1 km, che contribuisce a preservare la privacy.
VISUALE APERTA E SUGGESTIVA: il Castello di Casaleggio Boiro, noto anche per la sua presenza nella produzione Rai I Promessi Sposi, domina le colline frontali, mentre all’orizzonte si riconosce il Monte Tobbio con la sua chiesetta, meta escursionistica.
La posizione si colloca tra l’Alto Monferrato e la vicinanza al Mar Ligure, coniugando contesto collinare e apertura verso la costa.