3间卧室乡间房屋, 390 m²

斯皮尼奥-蒙费拉托, 亚历山德里亚 (省)

蒙菲拉托

Spigno Monferrato, on the edge of the Upper Monferrato region, on the border with Liguria and 40 minutes from the beaches, in a secluded yet accessible location, we are offering this beautiful villa with an adjoining country cottage, arranged on a single living level and featuring an underground garage. Access is via a gate suitable for both vehicles and pedestrians, which can be opened remotely. The villa comprises an entrance leading into a kitchen-diner, which opens onto a large living room. There are also three bedrooms, a bathroom and a utility room. The house has a large attic for storage, measuring approximately 80 square metres, with a ceiling height of 230 cm in the centre and 60 cm at the sides. The basement garage is generously sized and can accommodate up to three cars. The house was built in the late 1980s to early 1990s and the finishes are excellent, well-finished and well-maintained. The joinery is of high quality, with double-glazed wooden windows, and the external features are in perfect condition. Ceramic tiled floors and solid wood doors.

The building services are operational; heating is provided by wood-burning stoves and a radiator system (boiler to be re-installed). The roof and overall structure are in excellent condition.

Water, electricity, Imhoff septic tank, CCTV system.

The property is complemented by a lovely country cottage with a brick structure, arranged over two levels, situated on the other side of the small country road leading to the house.

The building comprises two storeys above ground; on the ground floor there are four storage rooms and an open-air lean-to with a wood-fired oven underneath. On the upper floor there is an open-plan space of approximately 80 square metres

The structure is solid, built of brick, and could be partially converted into residential accommodation.

Water and electricity supplies are connected to the building.

The roof is in reasonable condition for its current use but would certainly need to be assessed should it be converted into residential accommodation.

The property is complemented by over 4 hectares of land, partly surrounding the building and partly separate from it.

Savona/seaside 40 km

Alba 47 km

Acqui Terme 35 km

Genoa 65 km

Turin Airport 110 km

Milan MpX 160 km

In Spigno Monferrato, am Rande des Oberen Monferrato, an der Grenze zu Ligurien und 40 Minuten von den Stränden entfernt, bieten wir in einer abgeschiedenen, aber nicht isolierten Lage diese schöne Villa mit angeschlossenem Landhaus an, die sich auf einer einzigen Wohnebene erstreckt und über eine Tiefgarage verfügt. Der Zugang erfolgt über ein Tor, das sowohl für Fahrzeuge als auch für Fußgänger zugänglich ist und ferngesteuert geöffnet werden kann. Die Villa besteht aus einem Eingangsbereich, der in eine Wohnküche führt, von der aus man in ein großes Wohnzimmer gelangt. Außerdem gibt es 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Das Haus verfügt über einen großen, ca. 80 m² großen Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann und in der Mitte eine Höhe von 230 cm sowie an den Seiten eine Höhe von 60 cm aufweist. Die großzügig dimensionierte Tiefgarage bietet Platz für bis zu 3 Autos. Das Haus wurde Ende der 80er, Anfang der 90er Jahre erbaut und weist eine hervorragende, gepflegte und gut instand gehaltene Ausstattung auf. Die Fenster und Türen sind von hoher Qualität, mit doppelt verglasten Holzfenstern, und die Außenelemente sind in einwandfreiem Zustand. Keramikböden und Türen aus Massivholz.

Die Haustechnik ist funktionsfähig; die Heizung erfolgt über Holzöfen und eine Heizkörperanlage (Heizkessel muss neu installiert werden). Dach und Bausubstanz befinden sich insgesamt in sehr gutem Zustand.

Wasser, Strom, Imhoff-Klärgrube, Videoüberwachungsanlage.

Das Anwesen wird durch ein schönes Landhaus aus Ziegelsteinen ergänzt, das sich über zwei Ebenen erstreckt und auf der anderen Seite der kleinen Landstraße liegt, die zum Haus führt.

Das Gebäude erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke, wobei sich im Erdgeschoss vier Abstellräume und ein offener Unterstand mit einem darunter liegenden Holzofen befinden. Im Obergeschoss befindet sich ein offener Raum von ca. 80 m²

Die Konstruktion ist solide, aus Ziegeln und lässt sich teilweise zu Wohnzwecken umbauen.

Wasser- und Stromanschlüsse sind vom Hauptgebäude aus vorhanden.

Das Dach befindet sich in einem für den derzeitigen Verwendungszweck akzeptablen Zustand, muss jedoch im Falle eines Umbaus zu Wohnzwecken sicherlich überarbeitet werden.

Das Grundstück umfasst außerdem über 4 Hektar Land, das sich teils um das Gebäude herum und teils separat befindet.

Savona/Meer 40 km

Alba 47 km

Acqui Terme 35 km

Genua 65 km

Flughafen Turin 110 km

Mailand MpX 160 km

À Spigno Monferrato, en lisière du Haut-Monferrato, à la frontière avec la Ligurie et à 40 minutes des plages, dans un cadre paisible mais non isolé, nous vous proposons cette belle villa avec une dépendance rustique, aménagée sur un seul niveau habitable et dotée d'un garage en sous-sol. L'entrée se fait par un portail accessible aux véhicules et aux piétons, à ouverture télécommandée. La villa se compose d'un accès donnant sur une cuisine habitable, qui mène à un grand salon. Elle comprend également 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. La maison dispose d'un grand grenier de rangement d'environ 80 m², avec une hauteur de 230 cm au centre et de 60 cm sur les côtés. Le garage, situé en sous-sol, est spacieux et peut accueillir jusqu'à 3 voitures. La maison a été construite à la fin des années 80, début des années 90, et les finitions sont excellentes, soignées et bien entretenues. Les menuiseries sont de grande qualité, avec des fenêtres en bois à double vitrage, et les éléments extérieurs sont en parfait état. Sols en carrelage et portes en bois massif.

Les installations sont en état de marche ; le chauffage fonctionne grâce à des poêles à bois et à un système de radiateurs (chaudière à réinstaller). Le toit et la structure en général sont en excellent état.

Eau, électricité, fosse Imhoff, système de vidéosurveillance.

La propriété est complétée par une belle maison de campagne de style rustique, de construction en briques et aménagée sur deux niveaux, située de l'autre côté de la petite route de campagne qui donne accès à la maison.

Le bâtiment s'articule sur deux étages hors sol : au rez-de-chaussée, il comprend 4 pièces de rangement et un auvent ouvert avec un four à bois en dessous. À l'étage supérieur, on trouve un espace ouvert d'environ 80 m²

La structure est solide, en briques, et peut être partiellement transformée en logement.

Les raccordements à l'eau et à l'électricité proviennent du bâtiment.

Le toit est en état acceptable pour l'usage auquel il est actuellement destiné, mais devra certainement être rénové en cas de transformation en logement.

La propriété est complétée par plus de 4 hectares de terrain, situés en partie autour du bâtiment et en partie à l'écart.

Savone/mer : 40 km

Alba : 47 km

Acqui Terme : 35 km

Gênes : 65 km

Aéroport de Turin : 110 km

Milan MpX : 160 km

En Spigno Monferrato, en los límites del Alto Monferrato, en la frontera con Liguria y a 40 minutos de las playas, en una ubicación tranquila pero no aislada, ofrecemos esta preciosa villa con una casa rústica anexa, distribuida en una sola planta habitable y con garaje en el sótano. La entrada se realiza a través de una verja, tanto para vehículos como para peatones, con apertura a distancia. La villa consta de un acceso a la cocina-comedor, que da a un gran salón. Además, cuenta con 3 dormitorios, el cuarto de baño y el lavadero. La vivienda dispone de un gran desván de unos 80 m² para almacenamiento, con una altura de 230 cm en el centro y de 60 cm en los laterales. El garaje, situado en el sótano, es de generosas dimensiones y tiene capacidad para hasta 3 coches. La casa se construyó a finales de los años 80 y principios de los 90, y los acabados son excelentes, cuidados y bien conservados. Las ventanas y puertas son de gran calidad, con marcos de madera y doble acristalamiento, y los elementos exteriores están en perfecto estado. Suelos de cerámica y puertas de madera maciza.

Las instalaciones están operativas; la calefacción funciona con estufas de leña y un sistema de radiadores (hay que volver a instalar la caldera). El tejado y la estructura en general se encuentran en excelentes condiciones.

Agua, electricidad, fosa Imhoff y sistema de videovigilancia.

Completa la propiedad una bonita casa rústica de campo con estructura de ladrillo y distribuida en dos niveles, situada al otro lado de la pequeña carretera rural que da acceso a la vivienda.

El edificio se distribuye en dos plantas sobre rasante; en la planta baja hay cuatro trasteros y una marquesina abierta con un horno de leña debajo. En la planta superior hay un espacio abierto de unos 80 m²

La estructura es sólida, de ladrillo, y puede transformarse parcialmente en vivienda.

Los servicios de agua y electricidad provienen del edificio.

El tejado se encuentra en condiciones aceptables para el uso al que está destinado actualmente, pero sin duda deberá revisarse en caso de transformarse en vivienda.

Completan la propiedad más de 4 hectáreas de terreno, en parte alrededor del edificio y en parte separadas.



Savona/mar: 40 km

Alba: 47 km

Acqui Terme: 35 km

Génova: 65 km

Aeropuerto de Turín: 110 km

Milán MpX: 160 km