Beautiful residential villa on the edge of the village of Spigno Monferrato.
The property is convenient to the provincial road from which it is separated by a beautiful planted garden and a green area which serves as a parking area for possible guests. On the basement floor there is access from the double garage. Here we also find a room used as a tavern, a bathroom, a boiler room and a storage room.
From the basement there is a spiral staircase for access to the floor which also has, of course, direct access via an external staircase.
On the living floor entrance hallway leading to large kitchen and large bright living room with fireplace, large bathroom with Jacuzzi, two bedrooms and a study. High standard finishes, 17 mm parquet flooring, double-glazed aluminium windows, heating with aluminium radiators and methane boiler (recently replaced).
Walls insulated with 12 cm of polystyrene. Roof accessible by retractable ladder, attic slab insulated and walkable.
Electrified main gate, exterior lighting, burglar alarm, water and municipal sewage system.
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Bella villetta residenziale ai margini del paese di Spigno Monferrato.
La proprietà è comoda alla strada provinciale da cui è separata da un bel giardino di proprietà piantumato e da un'area verde che funge da parcheggio per gli eventuali ospiti. Al piano seminterrato accesso da garage doppio. Qui troviamo anche un locale adibito a taverna, un bagno, un locale caldaia ed un deposito.
Dal piano seminterrato scala a chiocciola per l'accesso al piano che ha anche, naturalmente, anche entrata diretta tramite scala esterna.
Al piano abitativo ingresso su corridoio che rimanda ad ampia cucina abitabile ed a grande soggiorno luminosissimo con caminetto, bagno di grandi dimensioni con vasca idromassaggio, due camere da letto ed uno studio. Finiture di standard elevato, parquet da 17 mm, finestre in alluminio doppio vetro, riscaldamento con termosifoni in alluminio e caldaia a metano (sostituita recentemente).
Muri coibentati con dodici cm di polistirolo. Tetto accessibile da scala retrattile, soletta del sottotetto coibentata e calpestabile.
Cancello principale elettrificato, illuminazione esterna, antifurto, acqua elettricità fognatura comunale.
Schöne Wohnvilla am Rande des Dorfes Spigno Monferrato.
Das Anwesen liegt verkehrsgünstig an der Provinzstraße, von der es durch einen schönen bepflanzten Garten und eine Grünfläche, die als Parkplatz für mögliche Gäste dient, getrennt ist. Im Kellergeschoss befindet sich der Zugang zur Doppelgarage. Hier befinden sich auch ein Raum, der als Taverne genutzt wird, ein Badezimmer, ein Heizungsraum und ein Abstellraum.
Vom Untergeschoss aus gelangt man über eine Wendeltreppe in die Etage, die natürlich auch über eine Außentreppe direkt erreichbar ist.
Auf der Wohnetage Eingangshalle, die zu einer großen Küche und einem großen hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem großen Badezimmer mit Whirlpool, zwei Schlafzimmern und einem Arbeitszimmer führt. Hoher Ausstattungsstandard, 17 mm Parkettboden, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Heizung mit Aluminiumheizkörpern und Methanheizkessel (kürzlich ersetzt).
Die Wände sind mit 12 cm Polystyrol isoliert. Das Dach ist über eine ausziehbare Leiter zugänglich, die Dachbodenplatte ist isoliert und begehbar.
Elektrifiziertes Haupttor, Außenbeleuchtung, Einbruchmeldeanlage, Wasser- und Abwassersystem.
