300,000 €
6间卧室别墅, 300 m² 斯皮尼奥-蒙费拉托, Alessandria (省) 蒙菲拉托


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主要特点
- 花园
- 露台
- 车库
- 地窖
描述
可通过通往入口庭院的省道进入,该庭院通向花园和围栏广场。
在一楼,有独立的入口,有一个宽敞的仓库用作车间,一个瓷砖车库至少两辆车,反过来连接到一个新的面包房与砖面,美丽的壁炉和燃木烤箱,加热旁边的专业厨房烤箱。 与出售空间相连的厨房/实验室配备了专业工具,地板,锅炉房,待安装,以及另外两个品尝室,一个拥有一个非常美丽的古董壁炉。
在后面的现代地窖,通过设计楼梯连接到上面的露台,另一个地窖和一间带更衣室和瓷砖石器淋浴的浴室。 混合瓷砖地板和石器,砖面。 所有精美的修复与精美的细节。
带独立入口,您可以上楼,那里有两间公寓,可以进一步划分,以创建第三个公寓。 第一间公寓通向起居区,客厅可通往露台、厨房、带淋浴的现代浴室和两间卧室,一间带阳台。 另一间较大的公寓包括带阳台的宽敞起居区、带淋浴的现代浴室和带阳台的卧室,从这里可以成为第三个住宅单元,因为它也可以通过独立的入口到达,包括三间带淋浴的浴室和通往大露台的卧室。 完成完美与PVC双层玻璃窗,石器地板,现代木门,供暖系统存在住宅楼层,但锅炉要安装,而在一楼壁炉和厨房。
后露台面积约300平方米,完全铺有瓷砖,有一个楼梯,可以到达房子上方的一块土地。
考虑到位置和完成情况,可以成为一个三户和接待/餐厅活动的美丽物业
加入超过500平方米的土地。
广告商输入的描述
Access from the provincial road that leads directly to the entrance courtyard which opens onto a garden and a fenced square.
On the ground floor with separate entrance, we find a spacious warehouse used as a workshop, a tiled garage for at least two cars which in turn is connected to a new bakery with brick vaults, a beautiful fireplace and a wood-burning oven that heats the oven of the professional kitchen next door. The kitchen/workshop, connected to the sales area is equipped with professional tools, still the plan, methane boiler room and two other tasting rooms, one with a very beautiful old fireplace.
On the back, a modern cellar connected by a designer staircase to the terrace above, a further cellar and a bathroom with anteroom and shower in porcelain stoneware. Mixed terracotta and stoneware floors, brick vaults. All finely renovated with fine details.
With a separate entrance you go up to the upper floor, where there are two apartments that could be further divided to create a third. The first apartment opens onto the living area with open kitchen, modern bathroom with shower and a bedroom with balcony. The other larger apartment consists of a spacious living area with balcony, modern bathroom with shower and bedroom with balcony, from here the part that could become the third housing unit because it can also be reached with a separate entrance, consisting of five bedrooms with bathroom with shower and access to the large terrace. Perfect finishes with double glazed PVC windows, stoneware floors, modern wooden doors.
The rear terrace measures approximately 300m, is fully tiled and has a staircase leading to a strip of land above the house.
Beautiful property that could become either a three-family house or a reception/restaurant business, considering the location and the finishes.
Accesso da strada provinciale che arriva direttamente al cortile di ingresso che si apre su di un giardino e un piazzale recintato.
Al piano terreno con ingresso separato, troviamo uno spazioso magazzino adibito a officina, un garage piastrellato per almeno due vetture che a sua volta è collegato a locale panetteria a nuovo con voltini in mattoni, bellissimo camino e forno a legna che scalda il forno dellla cucina professionale a fianco. La cucina/laboratorio, collegata allo spazio per la vendita è attrezzata con utensili professionali, ancora la piano, vano caldaia, da installare, e altre due sale degustazione, una con camino antico molto bello.
Sul retro cantina moderna collegata tramite una scala di design alla terrazza sovrastante, una ulteriore cantina e un bagno con antibagno e doccia in gres porcellanato. Pavimenti misti cotto e gres, voltini in mattoni. tutto finemente ristrututrato con particolari di pregio.
Con ingresso separato si sale al piano superiore, dove si trovano due appartamenti che potrebbero essere ulterioremente divisi per crearne un terzo. Il primo appartamento si apre sulla zona giorno con sala con accesso alla terrazza, cucina, bagno moderno con doccia e due camere da letto di cui una con balcone. L'altro appartamento piu' ampio, si compone di zona giorno spaziosa con balcone, bagno moderno con doccia e camera da letto con balcone, da qui la parte che potrebbe diventare la terza unità abitativa perchè raggiungibile anche con ingresso separato, composta da tre camere con bagno con doccia e accesso alla grande terrazza. Finiture perfette con infissi doppio vetro in pvc, pavimenti in gres, porte in legno moderne, impianto di riscaldamento presente per il piano abitativo, ma caldaia da installare, mentre al piano terreno camini e termocucina.
La terrazza sul retro misura circa 300 mq, è completamente piastrellata e dotata di una scala per arrivare ad una fascia di terreno che rimane sopra la casa.
Bellissima proprietà che potrebbe diventare sia una trifamiliare che una attività di ricezione/ristorante, considerando la posizione e le finiture
Accorpati oltre 500 mq di terreno.
Der Zugang erfolgt über die Provinzstraße, die direkt zum Eingangshof führt, der sich zu einem Garten und einem umzäunten Platz öffnet.
Im Erdgeschoss mit separatem Eingang finden wir ein geräumiges Lagerhaus, das als Werkstatt genutzt wird, eine geflieste Garage für mindestens zwei Autos, die wiederum mit einer neuen Bäckerei mit Ziegelgewölbe, einem schönen Kamin und einem Holzofen verbunden ist, der den Ofen der professionellen Küche nebenan heizt. Die mit dem Verkaufsbereich verbundene Küche/Werkstatt ist mit professionellen Werkzeugen, einem Kochfeld, einem Methankesselraum und zwei weiteren Verkostungsräumen ausgestattet, einer davon mit einem sehr schönen alten Kamin.
Auf der Rückseite befinden sich ein moderner Keller, der über eine Designertreppe mit der darüber liegenden Terrasse verbunden ist, ein weiterer Keller und ein Badezimmer mit Vorraum und Dusche aus Feinsteinzeug. Böden aus gemischtem Terrakotta und Steinzeug, Ziegelgewölbe. alles sorgfältig und mit hochwertigen Details renoviert.
Über einen separaten Eingang gelangt man in das Obergeschoss, wo sich zwei Wohnungen befinden, die noch weiter unterteilt werden könnten, um eine dritte zu schaffen. Zur ersten Wohnung gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche, ein modernes Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Balkon. Die andere größere Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon, modernem Bad mit Dusche und Schlafzimmer mit Balkon, von hier aus der Teil, der zur dritten Wohneinheit werden könnte, da er auch mit einem separaten Eingang erreichbar ist, bestehend aus fünf Schlafzimmern mit Bad mit Dusche und Zugang zur großen Terrasse. Perfekte Ausstattung mit doppelt verglasten PVC-Fenstern, Steinzeugböden und modernen Holztüren.
Die hintere Terrasse ist etwa 300 m² groß, vollständig gefliest und verfügt über eine Treppe, die zu einem Landstreifen oberhalb des Hauses führt.
Wunderschönes Anwesen, das je nach Lage und Ausstattung entweder zu einem Dreifamilienhaus oder einem Empfangs-/Restaurantbetrieb umgebaut werden könnte.
Accès depuis la route provinciale qui mène directement à la cour d'entrée qui s'ouvre sur un jardin et une place clôturée.
Au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, nous trouvons un spacieux entrepôt utilisé comme atelier, un garage carrelé pour au moins deux voitures qui à son tour est relié à une nouvelle boulangerie avec des voûtes en briques, une belle cheminée et un four à bois qui chauffe le four de la cuisine professionnelle à côté. La cuisine/atelier, reliée à l'espace de vente, est équipée d'outils professionnels, d'une plaque de cuisson, d'une chaufferie au méthane et de deux autres salles de dégustation dont une avec une très belle cheminée ancienne.
A l'arrière se trouve une cave moderne reliée par un escalier design à la terrasse au-dessus, une autre cave et une salle de bain avec antichambre et douche en grès cérame. Sols mixtes en terre cuite et grès, voûtes en briques. le tout finement rénové avec des détails de qualité.
Avec une entrée séparée, vous accédez à l'étage supérieur, où se trouvent deux appartements qui pourraient être encore divisés pour en créer un troisième. Le premier appartement s'ouvre sur le séjour avec cuisine ouverte, salle de bain moderne avec douche et une chambre avec balcon. L'autre appartement plus grand se compose d'un salon spacieux avec balcon, d'une salle de bain moderne avec douche et d'une chambre avec balcon, d'ici la partie qui pourrait devenir le troisième logement car on peut également y accéder avec une entrée séparée, composée de cinq chambres avec salle de bain avec douche et accès à la grande terrasse. Finitions parfaites avec fenêtres en PVC à double vitrage, sols en grès, portes en bois modernes.
La terrasse arrière mesure environ 300 m², est entièrement carrelée et dispose d'un escalier menant à une bande de terrain au dessus de la maison.
Belle propriété pouvant devenir soit une maison trifamiliale soit un commerce de réception/restaurant, compte tenu de l'emplacement et des finitions.
Acceso desde la carretera provincial que conduce directamente al patio de entrada que da a un jardín y una plaza vallada.
En la planta baja con entrada independiente, encontramos una amplia nave utilizada como taller, un garaje enlosado para al menos dos coches que a su vez está conectado a una nueva panadería con bóvedas de ladrillo, una hermosa chimenea y un horno de leña que calienta el horno de la cocina profesional de al lado. La cocina-taller, conectada a la zona de ventas, está equipada con herramientas profesionales, una placa de cocción, una sala de calderas de metano y otras dos salas de degustación, una de ellas con una muy bonita chimenea antigua.
En la parte trasera hay una moderna bodega conectada a través de una escalera de diseño a la terraza superior, otra bodega y un baño con antesala y ducha en gres porcelánico. Suelos mixtos de terracota y gres, bóvedas de ladrillo. Todo finamente reformado con detalles de calidad.
Con entrada independiente se sube a la planta superior, donde hay dos apartamentos que podrían dividirse aún más para crear un tercero. El primer apartamento se abre a la sala de estar con cocina abierta, baño moderno con ducha y un dormitorio con balcón. El otro apartamento más grande consta de una amplia sala de estar con balcón, baño moderno con ducha y dormitorio con balcón, desde aquí la parte que podría convertirse en la tercera unidad de vivienda porque también se puede acceder con una entrada independiente, consta de cinco dormitorios con baño con ducha y acceso a la gran terraza. Acabados perfectos con ventanas de PVC con doble acristalamiento, suelos de gres, modernas puertas de madera.
La terraza trasera mide aproximadamente 300m, está completamente embaldosada y tiene una escalera que conduce a una franja de tierra encima de la casa.
Hermosa propiedad que podría convertirse tanto en una casa de tres familias como en un negocio de recepción/restaurante, considerando la ubicación y los acabados.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 300 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 4
- 土地
- 500 m²
- 花园
- 500 m²
- 能效评级
- G350,00 kwh_m2
- 参考代码
- 5975
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
43.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
57.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
90.0 km - Torino TRN - Caselle
124.0 km - Milano MXP - Malpensa
- 高速公路出口
- 21.8 km
- 医院
- 6.6 km - Residenza "I Boschi"
- 海岸
- 27.6 km
- 滑雪胜地
- 18.8 km
在此物业附近
- 商店
< 100 m - 便利商店 - Alimentari Panella Antonello
4.4 km - 农家店 - Azienda agricola Merlo Bianco
6.5 km - 超级市场 - Frutta e Verdura
6.7 km - 精肉店 - Macelleria Valle Bormida
- 外出吃饭
180 m - 酒吧 - Bar Gandolfo
260 m - 餐厅 - L'Alternativa da Luis
6.2 km - 咖啡店 - Bar Tenuta Squaneto
16.4 km - 酒馆 - Il Maltese
- 体育运动
6.7 km - 体育中心 - Circolo sportivo la Fornace - 足球
13.9 km - 马术中心
17.7 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Le Colline
18.7 km - 健身房 - Palestra e piscina
- 学校
< 100 m - 学校 - Scuola Primaria "Generale P. Spingardi"
27.8 km - 高等教育机构 - Unitre Varazze
28.5 km - 大学 - Polo Universitario di Savona
- 药房
- 310 m - 药房
- 兽医
- 17.6 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Archi Romani
斯皮尼奥-蒙费拉托:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面217m
- 面积
- 54.85 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 956
联系房地产中介
Via Fratelli Francia, 26, Cairo Montenotte, Savona
+39 019 504378; +39 349 8796770
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