3间卧室半独立房屋, 197 m²

斯皮尼奥-蒙费拉托, Alessandria (省)

蒙菲拉托

In Spigno Monferrato, tra Langhe e Monferrato (patrimonio mondiale UNESCO), a 30 minuti dalle spiagge della Liguria e a 20 minuti dalla città termale di Acqui Terme, porzione di casa indipendente circondata dal verde. A Km 1 dal centro paese, punto di partenza di itinerari che attraversano un vasto tratto di vegetazione ricca di erbe officinali e che regalano una vista meravigliosa su un paesaggio naturale quasi incontaminato, la casa, semindipendente, libera su 3 lati, con cortile frontale e giardino di circa 500 mq laterale, è la parte destra di un immobile diviso verticalmente in due proprietà ognuna con ingresso indipendente che non interferiscono l'una con l'altra.
Al piano terreno si trova un ampio garage, un magazzino e retrostante cantina scavata dalla roccia.Al garage si accede sia direttamente dall'esterno sia dall'interno dal vano scala. Dallo stesso vano scala si accede sul lato destro a 2 vani, uno a sala e l'altro a cucinotta ideale per ricavare un’ambiente a taverna sfruttabile per godersi al meglio la parte giardino che rimane a lato. Sempre a piano terra bel porticato da dove c'è un altro ingresso alle cantine.
Al piano primo due appartamenti:
- il primo composto da cucina camera e bagno, balcone nella parte frontale
- il secondo da corridoio che rimanda a cucina, soggiorno in, camera da letto con ulteriore vano cabina armadio, bagno, balcone ed accesso ad ampia terrazza che aggetta sull'ampio giardino di proprietà.
Ancora, al piano superiore, si trovano due locali a sottotetto in buone condizioni ideali per uno studio o ad uso sgombero. 
La struttura è bella, in pietra, solida, con tetto e grondaie ripassate pochi anni orsono, finestre in legno con doppio vetro datate ma ancora in buono stato, persiane in alluminio. In generale finiture anni '80 discrete. tutto subito abitabile con qualche lavoro di finitura.
Impianto di riscaldamento con termosifoni in alluminio e caldaia a metano della Riello. Acqua comunale, elettricità, fognatura comunale.
Il centro del paese dista meno di 1 km e si può raggiungere anche a piedi o bicicletta.
Se interessati, è possibile acquisire l'intero immobile, comprendente altre due unità residenziali, circondato da terreno per una superficie di mq. 1.000