间农舍, 105 m²

斯皮尼奥-蒙费拉托, Alessandria (省)

蒙菲拉托

Confine tra Piemonte e Liguria, Spigno Monferrato (AL): a soli 20 minuti da Acqui Terme e 50 minuti da Savona, proponiamo in vendita un affascinante casale contadino in pietra di langa, situato in una posizione indipendente e tranquilla. Il casale, che si sviluppa su due piani, offre una superficie complessiva di 105 mq e una vista panoramica che abbraccia la bellezza delle colline circostanti.

Al piano terra, il fabbricato è composto da tre locali ad uso magazzino, che potrebbero essere facilmente riadattati per diversi scopi, come la creazione di un ampio soggiorno o altre aree funzionali a seconda delle esigenze. Il piano superiore ospita due vani, che potrebbero essere trasformati in camere da letto, creando così una comoda zona notte. Con un intervento di ristrutturazione, il casale puó essere trasformato in una confortevole abitazione, perfetta come residenza principale o seconda casa.

La proprietà si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali centri abitati. La vista panoramica sulla campagna circostante, con i suoi ampi spazi verdi, conferisce a questo casale un fascino particolare, offrendo un'atmosfera serena e rilassante, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.

Inoltre, la proprietà si estende su un terreno di oltre 30.000 mq, che include prato, bosco e vigneto, offrendo ampie possibilità di utilizzo. Il terreno, adatto a varie coltivazioni o a un eventuale piccolo allevamento, completa perfettamente la proprietà, garantendo ampi spazi all'aperto dove poter trascorrere piacevoli momenti immersi nella natura. La vicinanza alla Liguria e alla zona vinicola del Monferrato rende questa proprietà particolarmente interessante, sia per chi cerca un rifugio di campagna che per chi desidera investire in un progetto agricolo o turistico.

Questa proprietà rappresenta una perfetta opportunità per chi desidera ristrutturare un casale in pietra, preservando il carattere tradizionale della Langa, e sfruttare al meglio la splendida posizione panoramica e il terreno circostante. La possibilità di trasformare l'immobile in abitazione e la grandezza del terreno offrono molteplici soluzioni, sia per un uso residenziale che per un investimento a scopo agricolo o ricettivo.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione