6间卧室大厦, 650 m²

塞扎迪奥, Alessandria (省)

Sei alla ricerca di un fabbricato storico nel Monferrato che unisca il fascino del passato a un’opportunità commerciale unica? Immagina un palazzo signorile che si affaccia sulla vivace piazza centrale di Sezzadio, un gioiello incastonato nel cuore del Monferrato, pronto a rivivere una nuova, splendida stagione.
La Location: Sezzadio, Cuore del Monferrato
Benvenuti a Sezzadio, un comune ricco di storia e tradizioni, situato in una posizione baricentrica tra Alessandria e Acqui Terme. Le sue origini sono antichissime: probabilmente sorto nel secondo o primo secolo a.C. come “stazione di posta” per i viaggiatori romani lungo la Via Aemilia Scauri, è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Qui, intorno al 934, nacque Aleramo, il capostipite dei Marchesi del Monferrato e fondatore del Marchesato. Sezzadio è molto più di un semplice paese; è una culla di storia che ha plasmato le sorti di un’intera regione.
La Proprietà: Un Fabbricato Storico dal Fascino Unico
Il fabbricato storico nel Monferrato che proponiamo è un’autentica testimonianza del passato, un palazzo signorile di ampie metrature che si sviluppa su due livelli principali, con un suggestivo sottotetto. L’ingresso, che si affaccia direttamente sulla piazza centrale, introduce a un mondo di spazi generosi e di grande potenziale.
Al piano terra, l’edificio ospita un interessante locale commerciale, attualmente un vivace pub/pizzeria. L’attività, che apre prevalentemente nella stagione estiva (da aprile a ottobre), è un punto di ritrovo per gli abitanti e i visitatori, con una zona interna in grado di accogliere circa 50 persone, suddivisa in un’atmosferica area pub e una caffetteria, e un’ampia zona esterna con posti a sedere per 70 persone, perfetta per le calde serate estive. La cucina è ben attrezzata e i locali, che includono anche magazzini e una centrale termica, offrono spazi di servizio funzionali. È importante sottolineare che la cessione dell’attività non è inclusa nell’attuale prezzo di vendita dell’immobile, ma può essere oggetto di trattativa separata.
Oltre al locale commerciale, il piano terra custodisce un gioiello: un cortile centrale privato di grande suggestione, un’oasi di pace nascosta nel cuore del palazzo. Completano il piano un ampio androne per l’ingresso carraio, una camera con angolo cottura, quattro locali adibiti a sgombero e un doppio porticato che si affaccia sul cortile.
Salendo al primo piano, si apre la zona residenziale, un ampio e luminoso salone che è il cuore pulsante dell’abitazione. Sei camere da letto, cinque bagni, una lavanderia e un ripostiglio offrono tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti ampi e confortevoli. Un ampio terrazzo e un balcone che si affacciano sul cortile interno regalano scorci suggestivi e momenti di relax all’aria aperta.
Completa la proprietà un sottotetto, attualmente adibito a solai, che offre tre ampi locali e un ulteriore terrazzo coperto, una potenzialità in più per chi volesse ampliare ulteriormente gli spazi.
Questo fabbricato storico nel Monferrato è molto più di una semplice casa: è un pezzo di storia, un’opportunità unica per chi desidera unire l’abitare a un’attività commerciale in un contesto di straordinario fascino e in una posizione strategica.
Fabbricato storico nel Monferrato: Cosa devi fare per visionare od ottenere maggiori informazioni?
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