Splendid estate consisting of farmhouse, farmland, forest, garage and large surrounding meadow. The farmhouse is surrounded by a lawn on the plain with driveway access from the provincial road.
Given its large size, the property lends itself very well to commercial, agricultural or tourist accommodation activities, as well as being the ideal solution for a large family wishing to use it as a second holiday home or first home.
The property is already habitable immediately as some renovation work has been done, but it can be further improved and converted by changing its intended use.
The land owned is 76,098 square metres, (mostly flat grassland and arable land, formerly cultivated with barley, partly cultivated with dog rose, partly coppice woodland) and is crossed by a safe stream that increases its value.
The house consists of: entrance to living room, kitchen, bathroom, hallway room and two bedrooms on the ground floor; study, hallway room, three bedrooms and two bathrooms on the first floor.
Other independent buildings are part of the property, which house various storerooms and storage rooms on the ground floor and a barn on the first floor. A further building has an office on the ground floor and two storage rooms on the first floor.
Finally, we find a tool shed and an open shed.
The farmhouse is located in a strategic position, conveniently close to the Ovada motorway exit, less than 1 h by car from the Ligurian coast, and about 1 h 30 from the cities of Milan and Turin
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Splendida tenuta composta da Casale, Cascina, terreno agricolo, bosco, garage e grande prato circostante. Il casale è circondato da un prato in pianura con accesso carrabile dalla strada provinciale.
Vista l'ampia metratura, la proprietà si presta benissimo ad attività commerciale, agricola o turistico ricettiva, così come può essere la soluzione ideale per una grande famiglia che la voglia utilizzare come seconda casa per le vacanze o prima casa.
La struttura è già abitabile da subito in quanto sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione, ma può essere ulteriormente migliorata e riconvertita modificandone la destinazione d'uso.
Il terreno di proprietà è di 76,098 mq, (in gran parte prato in pianura e seminativo, in passato coltivato ad orzo, in parte coltivato a rosa canina, in parte bosco ceduo) ed è attraversato da un rivo in sicurezza che ne accresce il valore.
L'abitazione è composta da: ingresso su soggiorno, cucina, bagno, locale disimpegno e due camere al piano terreno; studio, locale disimpegno, tre camere e due bagni al piano primo.
Fanno parte della proprietà altri fabbricati indipendenti, che ospitano vari magazzini e ripostigli al piano terreno , ed un fienile al primo piano, un ulteriore fabbricato dispone di un ufficio al piano terra e di due locali ripostigli al piano primo.
Troviamo infine un deposito attrezzi ed una tettoia aperta.
La cascina si trova in posizione strategica, comoda all'uscita autostradale di Ovada, a meno di 1 h in auto dalla costa ligure, ed a circa 1h e 30 dalle città di Milano e Torino
APE
-F 244,16
-F 469,87 Classe Energetica: F
