5间卧室别墅, 300 m²

蓬蒂, Alessandria (省)

A few steps from the center of Ponti, a small village on the edge of Monferrato, surrounded by nature and well connected to both Acqui Terme and Savona, for sale a semi-detached villa with garden, oven, warehouse and another building used as a workshop.
Structurally the property is perfect, with a roof revised in 2012 and very fascinating details, such as historic stone cladding, handcrafted wooden doors, antique grates and some gems that we invite you to discover.
The property is accessed from the municipal road via an electric gate that encloses it. On the square in luserna stands the house, a beautiful wood-burning oven with space for cooking in stone, a large workshop / garage and two other small buildings for tool sheds.
Entering the house of about 130 square meters per floor, we immediately find on the ground floor a large room used as a garage, with space for at least three cars, and equipped with both a cellar and a boiler room, from this level it is possible to access the house internally with a rough staircase. Going up from the outside via a beautiful staircase in luserna we arrive at a beautiful terrace that prepares for access to the actual house, structured on two floors, with the possibility of creating two apartments. The first opens onto a beautiful room with fireplace and wooden donkey-back staircase to the upper floor, access to the kitchen, which in turn has a French window to exit onto the external terrace and a stove equipped with a wood oven that also functions as a thermo-cooker. The sleeping area consists of three bedrooms and a bathroom with 80s finishes with bathtub.
Double glazed wooden windows with mosquito nets, doors and details in handcrafted and valuable wood, wrought iron terrace handrail and built-in kitchen, with upper part in decorated iron dated 1682.
On the upper floor, reachable from the staircase in the living room, we have the second apartment in which only the kitchen is missing which is currently unfinished, even if the connections are present. The access opens onto an open space that leads to two large rooms, one of which has a balcony with a beautiful view of the surrounding hills and a modern ceramic bathroom, with shower, still unfinished kitchen. Here we find a beautiful exposed wooden roof and terracotta flooring, while on the floor below we have parquet in the bedrooms and ceramic tiles in the other areas.
Perfectly habitable, also equipped with a video surveillance system.
Heating both with a 2014 Riello diesel boiler and with a thermo-cooker, but the methane reaches the front door, roof redone in 2014, municipal sewerage, municipal water and spring water well located on the land next to the house of about 1500 m2
Ideal as a one or two-family house to stay in the quiet countryside, among the hills of Monferrato and less than an hour from the beaches

Nur wenige Schritte vom Zentrum von Ponti entfernt, einem kleinen Dorf am Rande des Monferrato, umgeben von Natur und gut angebunden an Acqui Terme und Savona, steht eine Doppelhaushälfte mit Garten, Ofen, Lagerhaus und einem weiteren Gebäude, das als Werkstatt genutzt wird, zum Verkauf.
Strukturell ist das Anwesen perfekt, mit einem 2012 überarbeiteten Dach und sehr faszinierenden Details, wie historischen Steinverkleidungen, handgefertigten Holztüren, antiken Gittern und einigen Schmuckstücken, die wir Sie einladen zu entdecken.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Gemeindestraße aus über ein elektrisches Tor, das das Grundstück umschließt. Auf dem Platz in Luserna steht das Haus, ein schöner Holzofen mit Kochfläche aus Stein, eine große Werkstatt/Garage und zwei weitere kleine Gebäude, die als Geräteschuppen genutzt werden.
Beim Betreten des Hauses mit etwa 130 Quadratmetern pro Etage finden wir im Erdgeschoss sofort einen großen Raum, der als Garage genutzt wird, Platz für mindestens drei Autos bietet und sowohl mit einem Keller als auch einem Heizraum ausgestattet ist. Von dieser Ebene aus ist es möglich, das Haus von innen über eine grobe Treppe zu erreichen. Wenn wir von außen über eine schöne Treppe in Luserna nach oben gehen, gelangen wir zu einer schönen Terrasse, die den Zugang zum eigentlichen Haus ermöglicht, das auf zwei Etagen gegliedert ist und die Möglichkeit bietet, zwei Wohnungen einzurichten. Das erste öffnet sich zu einem schönen Raum mit Kamin und einer hölzernen Eselstreppe in die obere Etage, von wo aus man in die Küche gelangt, die wiederum über eine Fenstertür mit Ausgang auf die Außenterrasse und einen Herd mit Holzofen verfügt, der auch als Thermoherd fungiert. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit 80er-Jahre-Ausstattung und einer Badewanne.
Doppelt verglaste Holzfenster mit Moskitonetzen, Türen und Details aus handgefertigtem und wertvollem Holz, schmiedeeisernes Terrassengeländer und Einbauküche mit Oberteil aus verziertem Eisen mit der Jahreszahl 1682.
Im Obergeschoss, erreichbar über die Treppe im Wohnzimmer, befindet sich die zweite Wohnung, in der lediglich die Küche fehlt, die derzeit noch nicht fertig ist, die Anschlüsse jedoch vorhanden sind. Der Eingang öffnet sich zu einem offenen Raum, der zu zwei großen Zimmern führt, von denen eines über einen Balkon mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Hügel und ein modernes Keramikbad mit Dusche sowie eine Rohküche verfügt. Hier finden wir ein schönes freiliegendes Holzdach und Terrakottaböden, während wir im Stockwerk darunter Parkett in den Schlafzimmern und Keramikfliesen in den anderen Bereichen haben.
Perfekt bewohnbar, zudem mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.
Heizung sowohl mit einem Riello-Dieselkessel von 2014 als auch mit einem Thermokocher, aber das Methan erreicht die Haustür, Dach im Jahr 2014 erneuert, städtische Kanalisation, städtisches Wasser und Quellwasserbrunnen befinden sich auf dem Grundstück neben dem Haus von ca. 1500 m2
Ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus für einen Aufenthalt in der ruhigen Landschaft, inmitten der Hügel von Monferrato und weniger als eine Stunde von den Stränden entfernt

A quelques pas du centre de Ponti, un petit village à la limite du Monferrato, entouré de nature et bien relié à Acqui Terme et Savone, à vendre une villa jumelée avec jardin, four, entrepôt et un autre bâtiment utilisé comme atelier.
Structurellement, la propriété est parfaite, avec une toiture révisée en 2012 et des détails très fascinants, tels que des revêtements en pierre historiques, des portes en bois fabriquées à la main, des grilles anciennes et quelques joyaux que nous vous invitons à découvrir.
On accède à la propriété depuis la route municipale par un portail électrique qui la ferme. Sur la place de Luserna se dresse la maison, un beau four à bois avec espace de cuisson en pierre, un grand atelier/garage et deux autres petits bâtiments utilisés comme hangars à outils.
En entrant dans la maison d'environ 130 mètres carrés par étage, nous trouvons immédiatement au rez-de-chaussée une grande pièce utilisée comme garage, avec de la place pour au moins trois voitures, et équipée à la fois d'une cave et d'une chaufferie, à partir de ce niveau il est possible d'accéder à la maison intérieurement avec un escalier brut. En remontant de l'extérieur par un bel escalier de Luserna, on arrive à une belle terrasse qui prépare l'accès à la maison proprement dite, structurée sur deux étages, avec la possibilité de créer deux appartements. Le premier s'ouvre sur une belle pièce avec cheminée et un escalier en bois à dos d'âne menant à l'étage supérieur, accès à la cuisine, qui à son tour dispose d'une porte-fenêtre pour sortir sur la terrasse extérieure et d'un poêle équipé d'un four à bois qui fonctionne également comme une thermo-cuisinière. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec des finitions des années 80 et une baignoire.
Fenêtres en bois à double vitrage avec moustiquaires, portes et détails en bois artisanal et précieux, rampe de terrasse en fer forgé et cuisine intégrée, avec partie supérieure en fer décoré datée de 1682.
A l'étage supérieur, accessible depuis l'escalier du salon, nous avons le deuxième appartement auquel il ne manque que la cuisine qui est actuellement inachevée, même si les branchements sont présents. L'entrée s'ouvre sur un espace ouvert qui dessert deux grandes pièces dont une avec balcon avec une belle vue sur les collines environnantes et une salle de bain moderne en céramique, avec douche, encore une cuisine à l'état brut. Ici, nous trouvons une belle toiture en bois apparente et des sols en terre cuite, tandis qu'à l'étage inférieur, nous avons du parquet dans les chambres et des carreaux de céramique dans les autres pièces.
Parfaitement habitable, également équipé d'un système de vidéosurveillance.
Chauffage à la fois avec une chaudière diesel Riello de 2014 et avec une thermo-cuisinière, mais le méthane arrive jusqu'à la porte d'entrée, toiture refaite en 2014, tout-à-l'égout municipal, eau municipale et puits d'eau de source situés sur le terrain à côté de la maison d'environ 1500 m2
Idéal comme maison unifamiliale ou bifamiliale pour séjourner dans la campagne tranquille, parmi les collines du Monferrato et à moins d'une heure des plages

A pocos pasos del centro de Ponti, un pequeño pueblo en las afueras de Monferrato, rodeado de naturaleza y bien comunicado tanto con Acqui Terme como con Savona, se vende una villa adosada con jardín, horno, almacén y otro edificio utilizado como taller.
Estructuralmente la propiedad es perfecta, con un techo revisado en 2012 y detalles muy fascinantes, como revestimientos de piedra histórica, puertas de madera hechas a mano, rejas antiguas y algunas joyas que te invitamos a descubrir.
A la propiedad se accede desde el camino municipal a través de un portón eléctrico que la encierra. En la plaza de Luserna se encuentra la casa, un bonito horno de leña con espacio para cocinar en piedra, un gran taller-garaje y otras dos pequeñas construcciones utilizadas como cobertizos para herramientas.
Entrando a la casa de unos 130 metros cuadrados por planta, encontramos inmediatamente en la planta baja una gran sala utilizada como garaje, con espacio para al menos tres coches, y equipada tanto con bodega como con sala de calderas, desde este nivel es posible acceder a la casa internamente con una escalera tosca. Subiendo desde el exterior a través de una bonita escalera de Luserna llegamos a una preciosa terraza que prepara el acceso a la vivienda propiamente dicha, estructurada en dos plantas, con posibilidad de crear dos apartamentos. El primero se abre a un bonito salón con chimenea y escalera de madera a lomo de burro para subir a la planta superior, acceso a la cocina, que a su vez cuenta con una ventana francesa para salir a la terraza exterior y una estufa equipada con horno de leña que también funciona como termo-cocina. La zona de noche consta de tres dormitorios y un baño con acabados de los años 80 y bañera.
Ventanas de madera con doble acristalamiento y mosquiteras, puertas y detalles en madera artesanal y valiosa, barandilla de terraza de hierro forjado y cocina incorporada, con parte superior en hierro decorado datada en 1682.
En la planta superior, accesible desde la escalera del salón, tenemos el segundo apartamento al que solo le falta la cocina que actualmente está sin terminar, aunque las conexiones están presentes. La entrada se abre a un espacio abierto que conduce a dos amplias habitaciones, una de las cuales tiene un balcón con una hermosa vista de las colinas circundantes y un moderno baño de cerámica, con ducha, todavía una cocina en bruto. Aquí encontramos un bonito techo de madera a la vista y suelos de terracota, mientras que en la planta de abajo tenemos parquet en los dormitorios y baldosas de cerámica en las demás zonas.
Perfectamente habitable, además equipada con sistema de videovigilancia.
Calefacción tanto con caldera de gasóleo Riello 2014 como con termococina, pero el metano llega hasta la puerta de entrada, tejado rehecho en 2014, alcantarillado municipal, agua municipal y pozo de agua de manantial ubicado en el terreno contiguo a la casa de unos 1500 m2.
Ideal como casa unifamiliar o bifamiliar para alojarse en la tranquilidad del campo, entre las colinas de Monferrato y a menos de una hora de las playas.