3间卧室独栋房屋, 280 m²

帕雷托, Alessandria (省)

Pareto, in the Monferrato hills overlooking the Ligurian Sea, in a pleasant hamlet near the village centre, a property is for sale comprising a semi-detached two-family house, but with no shared facilities or easements whatsoever, effectively equivalent to a detached house, and another building, formerly a stable and now a warehouse, also semi-detached but likewise with no shared facilities with neighbours, plus over six hectares of land, including a beautiful flat field behind the house featuring a well.

Access is via a local road practically adjacent to the main road, leading to the property, which is arranged over two levels.

On the ground floor is the first apartment, with an entrance opening onto the stairwell, a kitchen-diner with terracotta flooring, a hallway, a huge bedroom with stoneware flooring, a living room with a balcony overlooking the land at the rear, and a modern bathroom with an ante-room and shower. The windows are aluminium double-glazed, and heating is provided by a pellet stove.

Also from the main entrance, going up to the first floor, we find the second flat, comprising an entrance hall, two very spacious bedrooms, a very bright kitchen with three windows, a large bathroom with shower, and a living room with a delightful balcony offering a beautiful view of the valley.

This apartment has an LPG heating system, but there is the option to connect to the mains gas supply located opposite the house. The attic is currently uninhabitable but can be utilised. Good quality finishes with stoneware flooring and double-glazed aluminium windows.

Structurally, the house is in good condition with a roof that was re-laid in the early 2000s, and mains water and sewerage connections.

A few metres from the main living area, directly on the local road, there is another two-storey building of approximately 40 m² per floor, a former stable that could be converted into a large garage or used for other purposes depending on requirements.

The location is easily accessible and the property is fully habitable immediately, set within a single plot of 63,180 m².

Beautiful views over the surrounding land. Ideal as either a primary or secondary residence, currently divided into two separate residential units.

Pareto, in den Hügeln des Monferrato hinter dem Ligurischen Meer, in einem angenehmen Ortsteil nahe dem Ortszentrum, steht ein Anwesen zum Verkauf, bestehend aus einem halbfreistehenden Zweifamilienhaus, jedoch ohne jegliche Gemeinschaftsnutzung oder Dienstbarkeit, das absolut mit einem Einfamilienhaus gleichzusetzen ist, sowie aus einem weiteren Gebäude, einem ehemaligen Stall, der als Lager genutzt wird, ebenfalls halb freistehend, aber ebenfalls ohne Gemeinschaftsnutzung mit den Nachbarn, und einem Grundstück von über sechs Hektar, darunter ein wunderschöner flacher Feldabschnitt hinter dem Haus, auf dem sich ein Brunnen befindet.

Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße, die praktisch direkt an die Gemeindestraße angrenzt und zu dem auf zwei Ebenen angelegten Wohnhaus führt.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Eingang über das Treppenhaus, einer Wohnküche mit Terrakottaboden, einem Flur, einem riesigen Schlafzimmer mit Steinzeugböden, einem Wohnzimmer mit Balkon und Blick auf die hinteren Grundstücke sowie einem modern gestalteten Badezimmer mit Vorraum und Dusche. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Heizung erfolgt über einen Pelletofen.

Ebenfalls vom Haupteingang aus, im ersten Stock, befindet sich die zweite Wohnung, bestehend aus einem kleinen Eingangsbereich, zwei sehr geräumigen Schlafzimmern, einer sehr hellen Küche mit drei Fenstern, einem großen Badezimmer mit Dusche und einem Wohnzimmer mit einem sehr schönen Balkon mit herrlichem Blick auf das Tal.

In dieser Wohnung ist eine LPG-Heizungsanlage vorhanden, es besteht jedoch die Möglichkeit, an das Erdgasnetz anzuschließen, das sich vor dem Haus befindet. Der Dachboden ist noch nicht bewohnbar, aber nutzbar. Gute Ausstattung mit Steinzeugböden und doppelt verglasten Aluminiumfenstern.

Bautechnisch ist das Haus in gutem Zustand, das Dach wurde in den frühen 2000er Jahren erneuert, Wasser- und Abwasseranschluss sind an das kommunale Netz angeschlossen.

Nur wenige Meter vom Wohnbereich entfernt, direkt an der Gemeindestraße, befindet sich ein weiteres zweistöckiges Gebäude mit ca. 40 m² pro Etage, ein ehemaliger Stall, der je nach Bedarf zu einer großen Garage oder für andere Zwecke umgebaut werden könnte.

Die Lage ist gut erreichbar und das gesamte Anwesen ist sofort bezugsfertig, umgeben von einem zusammenhängenden Grundstück von 63.180 m².

Sehr schöner Blick auf die umliegenden Grundstücke. Ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz, derzeit in zwei separate Wohneinheiten unterteilt.

À Pareto, dans les collines du Monferrato, au pied de la mer Ligure, dans un charmant hameau situé près du centre du village, à vendre : propriété composée d'une maison jumelée semi-indépendante, mais sans aucune forme de copropriété ou de servitude, tout à fait comparable à une maison individuelle, et d'un autre bâtiment, ancienne étable transformée en entrepôt, lui aussi semi-indépendant, mais également sans aucune copropriété avec les voisins, ainsi qu'un terrain de plus de six hectares comprenant un magnifique terrain plat derrière la maison sur lequel se trouve un puits.

Accès par une route vicinale pratiquement à proximité de la route communale, qui mène à la maison structurée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement avec entrée sur la cage d'escalier, cuisine habitable avec sol en terre cuite, dégagement, une immense chambre avec sol en grès, salon avec balcon donnant sur les terrains situés à l'arrière, salle de bains moderne avec vestibule et douche. Les menuiseries sont en aluminium à double vitrage, le chauffage est assuré par un poêle à granulés.

Toujours depuis l'entrée principale, en montant au premier étage, on trouve le deuxième appartement, composé d'une petite entrée, de deux chambres très spacieuses, d'une cuisine très lumineuse avec trois fenêtres, d'une grande salle de bains avec douche et d'un salon avec un balcon très agréable offrant une vue magnifique sur la vallée.

Cet appartement est équipé d'un système de chauffage au GPL, mais il est possible de se raccorder au gaz naturel qui se trouve en face de la maison. Le grenier n'est pas encore habitable mais peut être aménagé. Belles finitions avec des sols en grès et des menuiseries en aluminium à double vitrage.

Sur le plan structurel, la maison est en bon état avec un toit refait au début des années 2000, raccordée au réseau communal d'eau et d'égouts.

À quelques mètres de la partie habitable, directement sur la route communale, se trouve un autre bâtiment de deux étages d'environ 40 m² par étage, une ancienne étable qui pourrait devenir un grand garage ou être affectée à une autre fonction selon les besoins.

Emplacement facilement accessible et ensemble parfaitement habitable dès maintenant, avec un terrain de 63 180 m² tout autour, formant un seul ensemble.

Très belle vue sur les terrains. Idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire, actuellement divisé en deux unités immobilières distinctes.

En Pareto, en las colinas del Monferrato, a las espaldas del mar de Liguria, en una agradable aldea cercana al centro del pueblo, se vende una propiedad compuesta por una vivienda bifamiliar semiindependiente, pero sin ningún tipo de comunidad ni servidumbre, absolutamente equiparable a una vivienda independiente, y por otro edificio, antiguo establo reconvertido en almacén, también semiindependiente, pero igualmente sin comunidades con los vecinos, y terreno de más de seis hectáreas, entre las que se incluye un precioso campo llano detrás de la casa en el que hay un pozo.

El acceso se realiza por una carretera local prácticamente junto a la municipal, que conduce a la vivienda, distribuida en dos plantas.

En la planta baja se encuentra el primer apartamento, con entrada desde la escalera, cocina comedor con suelo de terracota, pasillo, un dormitorio enorme con suelo de gres, salón con balcón con vistas a los terrenos situados en la parte trasera, y un cuarto de baño de estilo moderno con vestíbulo y ducha. Las ventanas son de aluminio con doble acristalamiento y la calefacción funciona mediante estufa de pellets.

Desde la entrada principal, subiendo a la primera planta, encontramos el segundo apartamento, compuesto por un pequeño recibidor, dos dormitorios muy espaciosos, una cocina muy luminosa con tres ventanas, un gran cuarto de baño con ducha y un salón con un balcón muy agradable con unas vistas preciosas al valle.

En este apartamento hay una instalación de calefacción de GLP, pero existe la posibilidad de conectarse al gas natural que se encuentra frente a la casa. El ático aún no es habitable, pero se puede aprovechar. Buenos acabados con suelos de gres y ventanas de aluminio con doble acristalamiento.

Estructuralmente, la casa se encuentra en buen estado, con el tejado renovado a principios de la década de 2000, y cuenta con agua y alcantarillado municipales.

A pocos metros de la vivienda, directamente en la carretera municipal, se encuentra otro edificio de dos plantas de unos 40 m² por planta, un antiguo establo que podría convertirse en un gran garaje o destinarse a otra función según las necesidades.

Ubicación de fácil acceso y todo perfectamente habitable desde el primer momento, con 63 180 m² de terreno a su alrededor en un único cuerpo.

Preciosas vistas al terreno. Ideal tanto como primera como segunda vivienda, actualmente dividida en dos unidades inmobiliarias distintas.