Semi-detached house with garden and renovation potential in the Tortonese hills
In Paderna, a peaceful village nestled in the green hills of the Tortonese area, we offer for sale a semi-detached house with a private garden, arranged over three levels and offering great potential for customization and redevelopment.
Paderna is a small and quiet countryside village, ideal for those seeking privacy, nature, and a slower lifestyle, while still maintaining reasonable access to essential services and nearby towns.
The property requires renovation and upgrading works, but it features a solid structure and flexible internal layouts, making it suitable for multiple housing solutions.
Layout of the property
On the ground floor, the living area includes a kitchenette, dining room, and a living room with a fireplace.
The first floor hosts the sleeping area with two bedrooms, a bathroom, and a balcony with access to a terrace.
The top floor offers two additional rooms, a kitchenette, a bathroom, and a small terrace.
The property is completed by a private garden and an external annex building, which includes a room usable as a garage/storage area, a bathroom, and a utility room, with a terrace above.
Development potential
The layout of the property allows several interesting options:
conversion into a single multi-level family home with internal staircase connection;
creation of multiple independent units, ideal for investment purposes;
development of a furnished rental project or other uses, subject to regulations.
A property with strong potential
This is an interesting opportunity for those looking for a renovation project with generous space, private outdoor areas, and the possibility to create a personalized home or real estate investment project.
Viewings will be organized during the Open House scheduled for July.
For information or to book a visit, please contact:
Fabiana Bisio - Real Estate Consultant IAD
Novi Ligure area - Val Borbera - Oltregiogo
Tel. +39 349 4301392
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Casa semi-indipendente con giardino e possibilità di trasformazione nelle colline del Tortonese
A Paderna, in posizione tranquilla nel cuore delle colline del Tortonese, proponiamo casa semi-indipendente con giardino privato, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da una distribuzione degli spazi che offre interessanti possibilità di personalizzazione
.
Paderna è un piccolo comune immerso nel verde, ideale per chi cerca tranquillità, natura e un contesto lontano dal caos cittadino, mantenendo una buona accessibilità ai principali servizi della zona.
L'immobile necessita di interventi di rinnovamento e recupero, ma presenta una buona struttura e ambienti versatili che permettono di valutare diverse soluzioni abitative.
Al piano terra troviamo la zona giorno composta da cucinino, sala da pranzo e soggiorno con camino a vista.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e balcone con accesso al terrazzo.
L'ultimo livello dispone di ulteriori due locali, angolo cottura, bagno e piccolo terrazzo. Completa la proprietà un giardino privato e un fabbricato accessorio esterno composto da locale utilizzabile come box/deposito, bagno e ripostiglio, con terrazzo soprastante.
La particolare distribuzione dell'immobile permette di valutare differenti possibilità:
- recupero come abitazione unica su più livelli, realizzando un collegamento interno;
- creazione di più unità indipendenti, interessante soluzione per investimento;
- progetto di locazione arredata o altre destinazioni da valutare secondo normativa.
Una proposta interessante per chi cerca una casa da ristrutturare con ampi spazi, area esterna privata e la possibilità di creare una soluzione personalizzata o un progetto immobiliare.
Per informazioni o per prenotare la visita durante l' Open House che sarà organizzato nel mese di luglio contattare Fabiana Bisio - Consulente Immobiliare Iad Zona Novi Ligure - Val Borbera - Oltregiogo Tel. 349 4301392
