Splendid and panoramic property with an agricultural tradition, consisting of 4 buildings:
manor house on two floors, 16 rooms of about 392 m2, with large semi-basement cellar;
semi-underground stable, with a warehouse at the first floor of about 224 m2;
barn on two floors of approximately 76 m2; and approximately 30 m2 tool shed.
The buildings occupy a total area of about 722 m2, arranged on three levels of land,
two large farmyards overlooking open fields and the shoulders are covered by a thick forest.
The land of the property is about 36 hectares, partly woodland, partly beautiful meadows for mowing, pasture and uncultivated productive to precious trees (attached map).
Private position and far from indiscreet neighborhood.
The property is flanked by the Caramagna stream on the right and a small stream that runs through the Martello valley. It is a site of interest Geo-Paleontological, a highly fossiliferous area, which is part of the deposits of the Piedmont Tertiary Basin, PTB, (Oligocene superior 33.9-23 million years ago).
It is located in an isolated position, reachable only by dirt roads, the shortest is about 1.6 km from the main road nº 205, asphalted.
It is about 18 km (about 30 minutes) from the Ovada motorway exit, and 12 km (about 23 minutes) from Acqui Terme.
The farmhouse is externally in sandstone and terracotta bricks, inside the works are in a rough state, completely to create the interiors, the bathrooms, the electrical and water system, heating, interior and exterior fixtures. The water and electricity pipes reach the inner courtyard and the utilities remain to be activated.
It is equipped with a large well/cistern for collecting rainwater.
Energy class to be defined.
自动翻译所用的语言
Splendida e panoramica proprietà a tradizione agricola, formata da 4 edifici:
casa padronale su due piani, 16 vani da circa 392 m2, con grande cantina semi interrata;
stalla semi interrata e con primo piano atto a magazzino da circa 224 m2;
fienile su due piani da circa 76 m2; e deposito attrezzi da circa 30 m2.
I fabbricati occupano una superficie complessiva di circa 722 m2, disposti su tre livelli di terreno, due grande aie che si affacciano su campi aperti e le spalle sono coperte da un folto bosco.
Il terreno della proprietà è di circa 36 ettari, in parte bosco, in parte bei prati da sfalcio, pascolo e incolto produttivo ad alberi pregiati (mappa allegata).
Posizione riservata e lontana da indiscreto vicinato.
La proprietà è costeggiata dal rio Caramagna sulla destra e un piccolo rigagnolo che percorre la valle Martello. È sito di interesse Geo-Paleontologico, area altamente fossilifera, facente parte dei depositi del Bacino Terziario Piemontese, BTP, (Oligocene superiore 33.9-23 milioni di anni fa).
Si trova in posizione isolata, raggiungibile solo tramite strade sterrate, la più corta è di circa 1,6 km dalla Statale 205, asfaltata.
Si trova a circa 18 km (circa 30 minuti) dal casello autostradale di Ovada, e 12 km (circa 23 minuti) da Acqui Terme.
Il casale è esternamente in pietra arenaria e mattoni in terracotta, all'interno i lavori sono in stato grezzo, completamente da creare gli interni, i bagni, l'impianti elettrico e idrico, riscaldamento, infissi interni ed esterni. Le condotte idriche ed elettriche arrivano fino al cortile interno e rimangono da attivare le utenze.
È dotata di un grande pozzo/cisterna per la raccolta di acque piovane.
Classe energetica da definire.
Classe Energetica: Non soggetto
