4间卧室农舍, 400 m²

梅拉纳, Alessandria (省)

A stone's throw from the Langhe, less than an hour from the Ligurian beaches, in a private position, at the end of a beautiful green valley surrounded by the typical tuff gullies, bordered by the little river "Vatti", we offer this ideal farmhouse for those who love privacy, the possibility of fully experiencing nature.
The property consists of 2 main buildings, the residential house with a wood-burning oven at the side and the stable/barn with a chicken coop behind it and an adjacent shed.
In addition to these main buildings, close to the woods and in an elevated, private and independent position, there is a large rustic building which is now ruins but very interesting in case you want to recover a further building.
-- The living area consists of an entrance hallway, a large kitchen/living room area and the staircase leading to the first floor with 4 large bedrooms and bathroom. The property is immediately habitable with good finishes, terrazzo floors, double-glazed aluminum windows and systems, in general, from the 70s.
-- Next to the residential part, the local area is used as a dairy with laboratory, storage, cold room, changing room and WC. At the back of the residential part we find a garage and the former cellar with a roof above.
-- Next to the local "farmhouse" living area with 2 stables on the ground floor, a porch and a shed and the barn on the first floor accessible via a staircase at the back. At the back of this building there are former chicken coop rooms.
Asphalt road that ends from the property (and continues on a dirt road towards a final property used as a second home).
Approximately 90,000 m2 of land complete the property, a part around the residential buildings and a part a short distance from them.
Consortium and spring water, electricity, imhoff pit, Wi-Fi Internet
Sea/Savona: 43 km
Genoa airport: 85 km
Turin airport: 150 km
Milan: 160 km
Acqui terme: 29 km

Nur einen Katzensprung von den Langhe und weniger als eine Stunde von den ligurischen Stränden entfernt, in ruhiger Lage, am Ende eines wunderschönen grünen Tals, umgeben von den typischen Calanchi-Hügeln und begrenzt vom Fluss "Vatti", schlagen wir dieses Bauernhaus vor, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und die Möglichkeit, die Natur zu erleben, lieben.

Das Anwesen besteht aus 2 Hauptgebäuden, dem Wohnhaus mit Holzofen auf der einen Seite und dem Stallgebäude mit dahinter liegendem Hühnerstall und angrenzendem Schuppen.

Zusätzlich zu diesen Hauptgebäuden, nahe am Wald und in einer erhöhten, zurückhaltenden und unabhängigen Position, ein großes rustikales Gebäude, das jetzt verfallen ist, aber sehr interessant ist, falls man ein weiteres Gebäude wiederherstellen möchte.

-- Der Wohnteil besteht aus einer Eingangshalle auf einem Korridor, einer großen Wohnküche und der Treppe, die in den ersten Stock mit 4 großen Schlafzimmern und Bad führt. Die Immobilie ist sofort bewohnbar und verfügt über gute Oberflächen, Kiesböden, doppelt verglaste Aluminiumfenster und Installationen, die im Allgemeinen aus den 1970er Jahren stammen.

-- An der Seite des Wohnteils befindet sich ein normgerechter Raum, der als Molkerei genutzt wird, mit Werkstatt, Lager, Kühlraum, Umkleideraum und WC. Auf der Rückseite des Wohnteils befinden sich eine Garage und der ehemalige Keller mit überhängendem Schuppen.

-- Seitlich des Wohnbereichs befindet sich ein "Gehöft" mit im Erdgeschoss 2 Ställen, einer Veranda und einem Schuppen und im ersten Stock, der über eine Treppe an der Rückseite zugänglich ist, dem Heuboden. im hinteren Teil dieses Gebäudes befinden sich Räume und ein ehemaliger Hühnerstall.

Die asphaltierte Straße endet am Grundstück (und führt unbefestigt weiter in Richtung eines letzten Grundstücks, das als zweites Haus genutzt wird).

Ca. 90.000 qm Land vervollständigen das Grundstück, ein Teil rund um die Wohngebäude und ein Teil nicht weit davon entfernt.

Konsortium und Quellwasser, Strom, Imhoff-Tank, Wi-Fi Internet

Meer/Savona: 43 km

Flughafen Genua: 85 km

Flughafen Turin: 150 km

Mailand: 160 km

Acqui terme: 29 km

A deux pas des Langhe, à moins d'une heure des plages ligures, dans une position privée, au fond d'une belle vallée verdoyante entourée de ravins de tuf typiques, bordée par la petite rivière "Vatti", nous vous proposons cette ferme idéale pour ceux qui aiment l'intimité, la possibilité de vivre pleinement la nature.
La propriété se compose de 2 bâtiments principaux, la maison d'habitation avec un four à bois sur le côté et l'écurie/grange avec un poulailler derrière et un hangar adjacent.
En plus de ces bâtiments principaux, à proximité du bois et dans une position surélevée, privée et indépendante, il y a un grand bâtiment rustique qui est aujourd'hui en ruine mais très intéressant au cas où vous voudriez récupérer un autre bâtiment.
-- La pièce à vivre se compose d'un hall d'entrée, d'un grand coin cuisine/séjour et de l'escalier menant au premier étage avec 4 grandes chambres et salle de bains. La propriété est habitable de suite avec de bonnes finitions, des sols en terrazzo, des fenêtres et des systèmes à double vitrage en aluminium, en général, datant des années 70.
-- A côté de la partie résidentielle, le local est utilisé comme laiterie avec laboratoire, stockage, chambre froide, vestiaire et WC. A l'arrière de la partie résidentielle se trouvent un garage et l'ancienne cave avec un toit au dessus.
-- A côté de la pièce à vivre "ferme" avec 2 écuries au rez-de-chaussée, un porche et un hangar et la grange à l'étage accessible par un escalier à l'arrière. A l'arrière de ce bâtiment se trouvent d'anciens locaux de poulailler.
Chemin asphalté qui se termine à partir de la propriété (et continue sur un chemin de terre vers une dernière propriété utilisée comme résidence secondaire).
Environ 90 000 m2 de terrain complètent la propriété, une partie autour des bâtiments résidentiels et une partie à une courte distance de ceux-ci.
Consortium et eau de source, électricité, fosse imhoff, Internet Wi-Fi
Mer/Savone : 43 km
Aéroport de Gênes : 85 km
Aéroport de Turin : 150 km
Milan : 160 km
Acqui terme: 29 km

A tiro de piedra de Langhe, a menos de una hora de las playas de Liguria, en un lugar privado, al final de un hermoso valle verde rodeado por los típicos barrancos de toba, bordeado por el pequeño río "Vatti", ofrecemos esta casa de campo ideal para quienes aman la privacidad, la posibilidad de vivir plenamente la naturaleza.
La propiedad consta de 2 edificios principales, la casa residencial con un horno de leña al lado y el establo/granero con un gallinero detrás y un cobertizo adyacente.
Además de estos edificios principales, cerca del bosque y en una posición elevada, privada e independiente, hay un gran edificio rústico que ahora está en ruinas pero que es muy interesante en caso de querer recuperar otro edificio.
-- La sala de estar consta de un pasillo de entrada, una gran cocina/sala de estar y la escalera que conduce al primer piso con 4 amplios dormitorios y un baño. La propiedad es inmediatamente habitable con buenos acabados, suelos de terrazo, ventanas de aluminio climalit y sistemas en general de los años 70.
-- Junto a la parte residencial, el local se utiliza como quesería con laboratorio, almacén, cámara frigorífica, vestuario y aseo. En la parte trasera de la parte residencial encontramos un garaje y el antiguo sótano con techo encima.
-- Al lado de la sala de estar local "granja" con 2 establos en la planta baja, un porche y un cobertizo y el granero en el primer piso al que se accede a través de una escalera en la parte trasera. En la parte trasera de este edificio se encuentran las antiguas habitaciones del gallinero.
Camino asfaltado que termina desde la propiedad (y continúa por camino de terracería hacia una propiedad definitiva utilizada como segunda residencia).
Aproximadamente 90.000 m2 de terreno completan la propiedad, una parte alrededor de los edificios residenciales y otra a poca distancia de ellos.
Consorcio y agua de manantial, electricidad, pozo Imhoff, Internet Wi-Fi
Mar/Savona: 43 km
Aeropuerto de Génova: 85 km
Aeropuerto de Turín: 150 km
Milán: 160 km
Aquí termas: 29 km