Enchanting Country Estate in the Heart of Monferrato – Next to Golf Club Margara
Overview
There is a place where time seems to slow down, nestled among the rolling hills of Monferrato in Fubine. It is here, in a privileged and highly prestigious location, adjacent to the exclusive Margara Golf Club, that this magnificent property stands: a residence that is not just a building, but a sanctuary, an opportunity, and a dream come true.
Situated within the UNESCO-protected hills of Monferrato in Fubine (Alessandria, Piedmont), this stunning estate offers an unparalleled blend of history, comfort, and potential. Whether you are seeking a grand family estate, a high-end holiday home, or a prestigious boutique hospitality project, this property provides the perfect canvas to realize your vision.
Property Highlights
This unique estate consists of two main residential structures, sold together as a single, indivisible entity, offering ultimate privacy and versatility.
1. The Main Farmhouse (The Heart of the Estate)
A masterfully renovated farmhouse that seamlessly blends traditional charm with modern functionality.
Living Space: Features a grand double living room with a feature fireplace, a spacious kitchen with a separate pantry, and three independent entrances.
Sleeping Area: The upper floor hosts 6 bright bedrooms and 2 bathrooms, plus a usable attic space.
Outdoor & Utilities: Set in a lush garden equipped with an automated irrigation system and a private orchard. It includes a dedicated technical area with a boiler room and a laundry room.
The Gem: A breathtaking, brick-vaulted wine cellar—a true masterpiece of traditional Piedmontese architecture, perfect for private wine tastings.
Additional Space: Includes a workshop, storage rooms, an automatic gated entrance, and a large rustic building ready to be converted into additional residential or guest accommodation, alongside surrounding agricultural land.
2. The Second Residence (Versatility & Independence)
Perfect for guests, staff, or as an independent professional studio.
Ground Floor: Features a cozy taverna (entertainment room), a double garage, a laundry room, a bathroom, and a private garden area.
Upper Level: Includes a spacious living area, a kitchen, two bedrooms (a master bedroom and a versatile study/guest room), and two bathrooms.
Why Invest Here?
This is more than just real estate; it is a lifestyle investment in one of Italy’s most authentic and prestigious wine-growing regions, right next to a world-class golf course. The combination of established luxury living space and massive expansion potential (via the rustic building) makes this an exceptional proposition for those looking to plant roots in the Italian countryside or launch a high-end boutique hospitality business.
Location: Fubine (AL), Monferrato – Piedmont (UNESCO World Heritage Site).
Proximity: Adjoining the renowned Margara Golf Club; easily accessible from Milan, Turin, and Genoa international airports.
Investment Potential: Ideal for a private residence, a multi-generational family compound, or a luxury boutique resort.
Financial Summary
Total Asking Price: € 560,000 (Sold as a complete, single property).
Make your Italian dream a reality. Properties of this scale, caliber, and strategic location in the Monferrato hills are increasingly rare.
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With over 20 years of industry experience, my team and I share a deep passion for real estate, alongside a steadfast commitment to providing our clients with a service defined by quality.
We do not limit ourselves to simple property brokerage. We understand that every client has unique needs and that every property has a story to tell. That is why we offer a personalized, tailor-made service for international buyers, guiding you seamlessly through every step of the process—from property valuation to the final deed and cross-border transactions.
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Un angolo di paradiso nel cuore del Monferrato: dove la storia incontra il tuo nuovo progetto di vita.
C’è un luogo in cui il tempo sembra rallentare, tra le dolci colline del Monferrato a Fubine. È qui, in una posizione privilegiata e di assoluto prestigio, adiacente all'esclusivo Golf Club Margara, che sorge questa magnifica proprietà: una dimora che non è solo un edificio, ma un rifugio, un’opportunità e un sogno ad occhi aperti.
Perché questa proprietà è speciale? Non stiamo parlando di una semplice casa, ma di una soluzione versatile e dal fascino autentico, pensata per chi cerca spazi generosi e la libertà di vivere circondati dal verde.
La Cascina (Il cuore della proprietà): Una struttura sapientemente ristrutturata che conserva il calore del passato. Immagina le serate invernali davanti al camino del salone doppio, o le mattine d'estate tra le 6 camere da letto e il silenzio rigenerante della collina. E poi c’è il lusso della praticità: giardino con irrigazione automatica, frutteto privato e una cantina a volta in mattoni che sembra uscita da una rivista di design.
La Seconda Porzione (La libertà): Un’unità moderna e funzionale, perfetta per ospitare amici, parenti o per creare il tuo studio professionale indipendente, dotata di taverna accogliente, box doppio e giardini privati.
Il Potenziale Infinito: Oltre alle abitazioni, avrai a disposizione un rustico pronto per essere trasformato in una nuova residenza, locali officina e ampi spazi agricoli. È lo spazio perfetto per chi desidera avviare un’attività ricettiva, un B&B di charme o semplicemente costruire il proprio buen retiro personale.
I Dettagli dell'Investimento:
Prezzo complessivo: € 560.000 (La proprietà viene proposta come vendita in blocco, un’occasione imperdibile per chi cerca una soluzione unica e indivisibile).
Che tu sia un sognatore in cerca di una vita più autentica, o un investitore che vede in questo spazio il potenziale per un’attività esclusiva, questa proprietà a Fubine è pronta ad accoglierti.
Vuoi vedere come la luce accarezza queste stanze? Le parole possono descrivere lo spazio, ma solo la visita ti farà capire se è la tua futura casa.
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Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, condivido la passione per il mondo immobiliare con i miei collaboratori e la volontà di offrire ai clienti un servizio di qualità.
Non mi limito alla semplice mediazione immobiliare. Comprendo che ogni cliente ha esigenze uniche e che ogni proprietà ha una storia da raccontare. Ecco perché offro un servizio personalizzato e su misura per ogni cliente, dalla valutazione dell'immobile alla compravendita.
Non mi affido a formule magiche o a strategie di marketing aggressive. Credo nell'importanza di costruire relazioni solide e durature con i miei clienti, basate sulla trasparenza, sulla correttezza e sulla professionalità.**
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