In Denice, a beautiful village close to the Asti Langhe of Roccaverano, just a few kilometres from the spa town of Acqui Terme and about an hour's drive from the Ligurian Sea, in a position convenient to the services of the village of Montechiaro d'Acqui, we propose this small villa surrounded by a fenced garden, with access from a road with absolutely no traffic and arranged on three levels.
The structure, solid, in brick and cement, 1980s, consists of three living rooms.
On the ground floor we have an eat-in kitchen, a bedroom, a bathroom, the technical room, the garage, and a pantry.
With access both from the ground floor and from an external staircase we access the first floor which consists of a large entrance hall, a living room with fireplace with large windows, a dining room with kitchenette, two bedrooms, and a bathroom.
With access from the external staircase we still have the attic which consists of a kitchenette, dining room, living room, two bedrooms and bathroom. On this last floor the rooms are more rustic, the whole is to be better finished and possibly also redesigned for optimal habitability.
Cement roof, period finishes with ceramic floors, peach-pine single-glazed windows, shutters, 1980s installations.
On the property, fenced, there is also a spring well with autoclave.
Methane gas connection from the house.
Heating to date with radiators with oil boiler.
Gate with provision for electrification and external lighting.
Municipal water, electricity, sewerage, 1200 sqm garden.
Turin 108 km
Milan 150 km
Genoa 95 km
Alba 48 km
Acqui Terme 22 km
Savona (sea) 59 km
Ski slopes (Frabosa/Prato Nevoso) 94 km
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A Denice, bellissimo paese a ridosso delle Langhe astigiane di Roccaverano, a pochi chilometri dalla città termale di Acqui Terme e ad un'ora circa di strada dal mar ligure, in posizione comoda ai servizi del paese di Montechiaro d'Acqui proponiamo questa villetta contornata da giardino recintato, con accesso da strada assolutamente non trafficata e disposta su tre livelli.
La struttura, solida, in mattoni e cemento, anni 80, si compone di tre piani abitativi.
Al piano terreno abbiamo una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno, il locale tecnico, il garage, e una dispensa.
Con accesso sia dal piano terreno che da scala esterna si accede al primo piano che si compone di ampio ingresso, una sala con caminetto con ampie vetrate, un tinello con cucinotto, due camere, bagno.
Con accesso da Scala esterna abbiamo ancora la mansarda che si compone di cucinotto, tinello, soggiorno, due camere e bagni. In quest'ultimo piano gli ambienti sono più rustici, il tutto è da rifinire meglio e eventualmente anche da ridisegnare per un' abitabilità ottimale.
Tetto in cemento, finiture dell'epoca con pavimenti in ceramica, finestre in peach-pine vetro singolo, tapparelle, impianti anni 80.
Sulla proprietà, recintata, insiste anche un pozzo di sorgente con autoclave.
Allaccio del gas metano dalla casa.
Riscaldamento ad oggi con termosifoni con caldaia a gasolio.
Cancello con predisposizione per elettrificazione ed illuminazione esterna.
Acqua comunale, elettricità, fognatura, 1200 mq giardino.
Ottima opportunità per una combinazione di prezzo estremamente contenuto anche in riferimento ai valori della zona, posizione generale a pochi minuti dalla città termale di Acqui Terme ed a 30 minuti dalle zone tipiche dei grandi vini dell'astigiano (Canelli e Nizza Monferrato). Il mare e le coste liguri si raggiungono in circa 45 minuti. Comodissima anche la collocazione specifica dell'immobile con igresso diretto dalla strada asfaltata che immette in un grande cortile-parco recitanto, il tutto a pochi passi dal paese con tutti i servizi.
L'immobile viste le dimensioni sarebbe anche adatto ad essere utilizzato per piccola accoglienza tipo affittacamere o B&B.
Torino 108 km
Milano 150 km
Genova 95 km
Alba 48 km
Acqui Terme 22 km
Savona (mare) 59 km
Piste da sci (Frabosa/Prato Nevoso) 94 km
In Denice, einem schönen Dorf in der Nähe der Asti Langhe von Roccaverano, nur wenige Kilometer von der Kurstadt Acqui Terme und etwa eine Autostunde vom Ligurischen Meer entfernt, in einer Position, die bequem zu den Dienstleistungen des Dorfes Montechiaro d'Acqui, schlagen wir diese kleine Villa von einem eingezäunten Garten umgeben, mit Zugang von einer Straße mit absolut keinen Verkehr und auf drei Ebenen angeordnet.
Die Struktur, solide, in Ziegel und Zement, 1980er Jahre, besteht aus drei Wohnräumen.
Im Erdgeschoss haben wir eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, den technischen Raum, die Garage und eine Speisekammer.
Sowohl vom Erdgeschoss als auch von einer Außentreppe aus gelangt man in den ersten Stock, der aus einer großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, einem Esszimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Mit Zugang von der Außentreppe haben wir noch das Dachgeschoss, das aus einer Kochnische, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. In dieser letzten Etage sind die Räume rustikaler, das Ganze soll besser ausgebaut und eventuell auch neu gestaltet werden, um eine optimale Bewohnbarkeit zu gewährleisten.
Zementdach, historische Oberflächen mit keramischen Böden, einfach verglaste Fenster aus Pfirsichkiefer, Fensterläden, Installationen aus den 1980er Jahren.
Auf dem Grundstück, eingezäunt, gibt es auch eine Quelle gut mit Autoklav.
Methangasanschluss vom Haus aus.
Heizung bis heute mit Heizkörpern mit Ölkessel.
Tor mit Vorrichtungen für Elektrifizierung und Außenbeleuchtung.
Stadtwasser, Strom, Kanalisation, 1200 qm Garten.
Turin 108 km
Mailand 150 km
Genua 95 km
Alba 48 km
Acqui Terme 22 km
Savona (Meer) 59 km
Skipisten (Frabosa/Prato Nevoso) 94 km
