850,000 €
3间卧室农舍, 926 m² 切里纳蒙费拉托, Alessandria (省)
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主要特点
露台
地窖
描述
坐落在蒙费拉托迷人的山景,在葡萄园和绿色牧场,一个广阔的乡间别墅位于风景如画的Cerrina Monferrato的边缘。 酒店坐落在山顶上,享有周围群山的美景,让居民欣赏乡村的美景。
该物业可通过一条私人轨道进入,沿着属于该物业的树林运行,增加了区分该物业的隐私和宁静感。 这条路直接通向乡间别墅,从一开始就沉浸在和平与宁静的气氛中。
到达房子后,人们跳入一个安静的绿洲,唯一听得到的声音是业主的鹦鹉的鸣叫,给这个地方增加了一个声调。 这座乡间别墅远离城市生活的繁华,是那些渴望远离日常匆忙和宁静乡村的人的完美避风港。
在恢复物业的同时,其目前的业主通过使用传统材料保持了其原有的特色。
一楼由门廊封闭,门廊是欣赏周围景观的完美遮阳空间,同时与家人和朋友一起享受欢乐时光。
酒店的可居住部分提供一系列客房,用于舒适的生活。
房子的入口通向一个宽敞的客厅,旁边有一个台球室,配有酒吧柜台和健身区,可以保持活跃的生活方式,同时留在室内。
餐厅以前是厨房,设有一个独特的壁炉,为房间增添了个性,而今天的厨房则设计为功能性和实用性。 浴室,第二个客厅和锅炉房环绕着房子的底楼。
在楼上,我们发现主卧室连接到一个小露台。 此外,这层楼还设有一个独立的客用公寓,设有独立入口,包括露台、带壁炉的舒适客厅、大厅、浴室和两间卧室。
房子包含额外的空间,如储藏室,一个大车库,以及180平方米尚未开发的地板空间,可以转换成住宅,并用于使这个多功能的财产适应个人需求。
酒店内设有低楼,用作门廊和储藏室,目前用于保留业主生产的保护区和果酱,这一活动丰富了在蒙费拉托美丽的角落生活的经验。
房屋供暖由一个由3千瓦太阳能电池组和生物量锅炉供电的热泵提供。
拥有近5公顷的土地,包括树林,牧场和前葡萄园,这家酒店拥有一切,要么用作私人度假胜地,要么变成一个精美的酒店业务,如度假农场或乡村住宿加早餐或婚礼和招待会等活动场所。 info@piemontehouses.com - +39 017370325
该物业可通过一条私人轨道进入,沿着属于该物业的树林运行,增加了区分该物业的隐私和宁静感。 这条路直接通向乡间别墅,从一开始就沉浸在和平与宁静的气氛中。
到达房子后,人们跳入一个安静的绿洲,唯一听得到的声音是业主的鹦鹉的鸣叫,给这个地方增加了一个声调。 这座乡间别墅远离城市生活的繁华,是那些渴望远离日常匆忙和宁静乡村的人的完美避风港。
在恢复物业的同时,其目前的业主通过使用传统材料保持了其原有的特色。
一楼由门廊封闭,门廊是欣赏周围景观的完美遮阳空间,同时与家人和朋友一起享受欢乐时光。
酒店的可居住部分提供一系列客房,用于舒适的生活。
房子的入口通向一个宽敞的客厅,旁边有一个台球室,配有酒吧柜台和健身区,可以保持活跃的生活方式,同时留在室内。
餐厅以前是厨房,设有一个独特的壁炉,为房间增添了个性,而今天的厨房则设计为功能性和实用性。 浴室,第二个客厅和锅炉房环绕着房子的底楼。
在楼上,我们发现主卧室连接到一个小露台。 此外,这层楼还设有一个独立的客用公寓,设有独立入口,包括露台、带壁炉的舒适客厅、大厅、浴室和两间卧室。
房子包含额外的空间,如储藏室,一个大车库,以及180平方米尚未开发的地板空间,可以转换成住宅,并用于使这个多功能的财产适应个人需求。
酒店内设有低楼,用作门廊和储藏室,目前用于保留业主生产的保护区和果酱,这一活动丰富了在蒙费拉托美丽的角落生活的经验。
房屋供暖由一个由3千瓦太阳能电池组和生物量锅炉供电的热泵提供。
拥有近5公顷的土地,包括树林,牧场和前葡萄园,这家酒店拥有一切,要么用作私人度假胜地,要么变成一个精美的酒店业务,如度假农场或乡村住宿加早餐或婚礼和招待会等活动场所。 info@piemontehouses.com - +39 017370325
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Set in the enchanting hill landscape of the Monferrato, amid vineyards and green pastures, an extensive country house located on the edge of the picturesque locality of Cerrina Monferrato. Sitting on the hillcrest, the property boasts fine views onto the surrounding hills, allowing its inhabitants to take in the beauty of the countryside.
The property is accessed on a private track that runs along the woods belonging to the property, adding to the sense of privacy and tranquility that distinguish this property. The road leads directly to the country house, immerging the arrivals in an atmosphere of peace and serenity from the very first moments.
Having reached the house, one plunges in an oasis of quiet with the only audible sound being the chirping of the owners’ parakeets that add a note of gaiety to the place. Far away from the bustle of city life, this country house represents the perfect hide-away for those eager to take a break from the daily rush and savor the tranquil countryside.
While restoring the property, its present owners have maintained its original character by using traditional materials.
The ground floor is enclosed by a portico which is the perfect shaded space to admire the surrounding landscape while enjoying convivial moments with family and friends.
The habitable section of the property offers a whole array of rooms designed for comfortable living.
The entrance to the house leads into an expansive living room with next to it a billiard room with a bar counter and a gym area, which allows to maintain an active lifestyle while staying indoors.
The dining room, which was formerly the kitchen, harbors a distinctive fireplace which adds character to the room while today’s kitchen is designed to be functional and practical. A bathroom, a second sitting room and the boiler room round off the home’s ground floor.
On the upper floor we find the master bedroom which connects to a small terrace. Furthermore, this floor contains a self-contained guest apartment with an independent entrance comprising a terrace, a cozy living room with a fireplace, a hall, a bathroom and two bedrooms.
The house contains additional spaces such as store rooms, a large garage, as well as 180 square meters of yet to be developed floorspace that can be converted into habitation and used to adapt this versatile property to individual needs.
Within the property there is low building serving as a portico and store room, currently used to keep the preserves and jams produced by the owners, an activity that enriches the experience of living in this beautiful corner of the Monferrato.
The houses heating is provided for by a heat pump supplied with electricity by a 3kW solar array and additionally by a biomass boiler.
With almost 5 hectares of land that include woods, pastures and former vineyards, this property has all it takes to be either used as a private holiday retreat or otherwise transformed into a fine hospitality business like a holiday farm or a country Bed & Breakfast or a venue for events like weddings and receptions. info@piemontehouses.com - +39 017370325
The property is accessed on a private track that runs along the woods belonging to the property, adding to the sense of privacy and tranquility that distinguish this property. The road leads directly to the country house, immerging the arrivals in an atmosphere of peace and serenity from the very first moments.
Having reached the house, one plunges in an oasis of quiet with the only audible sound being the chirping of the owners’ parakeets that add a note of gaiety to the place. Far away from the bustle of city life, this country house represents the perfect hide-away for those eager to take a break from the daily rush and savor the tranquil countryside.
While restoring the property, its present owners have maintained its original character by using traditional materials.
The ground floor is enclosed by a portico which is the perfect shaded space to admire the surrounding landscape while enjoying convivial moments with family and friends.
The habitable section of the property offers a whole array of rooms designed for comfortable living.
The entrance to the house leads into an expansive living room with next to it a billiard room with a bar counter and a gym area, which allows to maintain an active lifestyle while staying indoors.
The dining room, which was formerly the kitchen, harbors a distinctive fireplace which adds character to the room while today’s kitchen is designed to be functional and practical. A bathroom, a second sitting room and the boiler room round off the home’s ground floor.
On the upper floor we find the master bedroom which connects to a small terrace. Furthermore, this floor contains a self-contained guest apartment with an independent entrance comprising a terrace, a cozy living room with a fireplace, a hall, a bathroom and two bedrooms.
The house contains additional spaces such as store rooms, a large garage, as well as 180 square meters of yet to be developed floorspace that can be converted into habitation and used to adapt this versatile property to individual needs.
Within the property there is low building serving as a portico and store room, currently used to keep the preserves and jams produced by the owners, an activity that enriches the experience of living in this beautiful corner of the Monferrato.
The houses heating is provided for by a heat pump supplied with electricity by a 3kW solar array and additionally by a biomass boiler.
With almost 5 hectares of land that include woods, pastures and former vineyards, this property has all it takes to be either used as a private holiday retreat or otherwise transformed into a fine hospitality business like a holiday farm or a country Bed & Breakfast or a venue for events like weddings and receptions. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Nel suggestivo paesaggio collinare del Monferrato, tra vigneti e verdi prati, sorge un cascinale di generose dimensioni situato ai margini del pittoresco borgo di Cerrina Monferrato. Posizionato sul crinale di una collina, l'edificio gode di una piacevole vista sulle colline, abbracciando la bellezza della natura circostante.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata che costeggia un bosco di proprietà, aggiungendo un senso di esclusività e tranquillità al luogo.
Una volta giunti alla casa, ci si trova catapultati in un'oasi di tranquillità, dove il solo suono udibile è il cinguettio delle cocorite dei proprietari, che aggiungono una nota di vivacità e allegria all'ambiente circostante. Lontano dal trambusto della vita quotidiana, questo cascinale offre un rifugio perfetto per coloro che cercano una pausa dalla frenesia della città e desiderano immergersi nella bellezza e nella quiete della campagna.
Nella ristrutturazione i proprietari hanno cercato di mantenere l'autenticità dell'antico fabbricato utilizzando materiali che riconducono alla tradizione.
Il piano terra del fabbricato è circondato da un portico, che offre un luogo ideale per godersi il paesaggio circostante all'ombra e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia degli amici e della famiglia.
La parte abitativa di questo cascinale offre un'ampia varietà di spazi e possibilità di vivere in modo confortevole e funzionale.
All'ingresso, si viene accolti da un caratteristico salone doppio, dove è possibile rilassarsi in un'atmosfera accogliente. Accanto a questo, troviamo la sala bar/biliardo con una zona dedicata alla palestra, ideale per mantenere uno stile di vita attivo senza dover lasciare la comodità di casa.
La sala pranzo, che un tempo era la cucina, è dotata di un suggestivo camino che aggiunge calore e fascino all'ambiente, mentre la cucina stessa offre uno spazio pratico e funzionale per preparare deliziosi pasti. Il bagno, un ulteriore salone e la centrale termica completano il piano terra.
Salendo al piano superiore, troviamo la camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzino. Inoltre, al primo piano è presente un secondo appartamento con ingresso indipendente, composto da un terrazzo, un accogliente soggiorno con camino, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto.
Il fabbricato offre anche spazi aggiuntivi come magazzini, un ampio garage e locali di sgombero, oltre a un ulteriore spazio di circa 180 mq che potrebbe essere convertito in ulteriore abitazione. Questa versatilità consente di adattare la struttura alle esigenze e alle preferenze individuali.
La proprietà comprende anche un basso fabbricato adibito a portico e magazzino, attualmente utilizzato per lo stoccaggio di conserve e marmellate prodotte dagli stessi proprietari. Questo aggiunge un tocco di autenticità e tradizione all'esperienza di vivere in questo meraviglioso cascinale nel cuore del Monferrato.
Inoltre l'impianto di riscaldamento comprende una pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico di 3 kw e una caldaia a biomassa.
Con quasi 5 ettari di terreno, tra boschi, prati ed ex vigneti, questa proprietà diventa ancora più affascinante e versatile. La presenza di un'ampia estensione di terreno offre numerose opportunità sia per chi desidera godere della bellezza e della tranquillità della campagna, sia per coloro che cercano di avviare un'attività turistica o ricettiva.
Con spazi aperti e una posizione incantevole, la proprietà potrebbe essere trasformata in un agriturismo, un bed and breakfast, o una struttura per eventi e matrimoni. info@piemontehouses.com - +39 017370325
L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata che costeggia un bosco di proprietà, aggiungendo un senso di esclusività e tranquillità al luogo.
Una volta giunti alla casa, ci si trova catapultati in un'oasi di tranquillità, dove il solo suono udibile è il cinguettio delle cocorite dei proprietari, che aggiungono una nota di vivacità e allegria all'ambiente circostante. Lontano dal trambusto della vita quotidiana, questo cascinale offre un rifugio perfetto per coloro che cercano una pausa dalla frenesia della città e desiderano immergersi nella bellezza e nella quiete della campagna.
Nella ristrutturazione i proprietari hanno cercato di mantenere l'autenticità dell'antico fabbricato utilizzando materiali che riconducono alla tradizione.
Il piano terra del fabbricato è circondato da un portico, che offre un luogo ideale per godersi il paesaggio circostante all'ombra e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia degli amici e della famiglia.
La parte abitativa di questo cascinale offre un'ampia varietà di spazi e possibilità di vivere in modo confortevole e funzionale.
All'ingresso, si viene accolti da un caratteristico salone doppio, dove è possibile rilassarsi in un'atmosfera accogliente. Accanto a questo, troviamo la sala bar/biliardo con una zona dedicata alla palestra, ideale per mantenere uno stile di vita attivo senza dover lasciare la comodità di casa.
La sala pranzo, che un tempo era la cucina, è dotata di un suggestivo camino che aggiunge calore e fascino all'ambiente, mentre la cucina stessa offre uno spazio pratico e funzionale per preparare deliziosi pasti. Il bagno, un ulteriore salone e la centrale termica completano il piano terra.
Salendo al piano superiore, troviamo la camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzino. Inoltre, al primo piano è presente un secondo appartamento con ingresso indipendente, composto da un terrazzo, un accogliente soggiorno con camino, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto.
Il fabbricato offre anche spazi aggiuntivi come magazzini, un ampio garage e locali di sgombero, oltre a un ulteriore spazio di circa 180 mq che potrebbe essere convertito in ulteriore abitazione. Questa versatilità consente di adattare la struttura alle esigenze e alle preferenze individuali.
La proprietà comprende anche un basso fabbricato adibito a portico e magazzino, attualmente utilizzato per lo stoccaggio di conserve e marmellate prodotte dagli stessi proprietari. Questo aggiunge un tocco di autenticità e tradizione all'esperienza di vivere in questo meraviglioso cascinale nel cuore del Monferrato.
Inoltre l'impianto di riscaldamento comprende una pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico di 3 kw e una caldaia a biomassa.
Con quasi 5 ettari di terreno, tra boschi, prati ed ex vigneti, questa proprietà diventa ancora più affascinante e versatile. La presenza di un'ampia estensione di terreno offre numerose opportunità sia per chi desidera godere della bellezza e della tranquillità della campagna, sia per coloro che cercano di avviare un'attività turistica o ricettiva.
Con spazi aperti e una posizione incantevole, la proprietà potrebbe essere trasformata in un agriturismo, un bed and breakfast, o una struttura per eventi e matrimoni. info@piemontehouses.com - +39 017370325
In der bezaubernden Landschaft des Monferrato, zwischen Weinbergen und grünen Weiden, findet sich dieses weitläufige Landhaus am Rande des malerischen Ortes Cerrina Monferrato. Auf dem Hügelgrat gelegen, erfreut sich das Anwesen eines entzückenden Blicks auf die liebliche Hügellandschaft.
Erreicht wird das Anwesen auf einer Privatstrasse, die entlang eines zum Objekt gehörenden Waldstücks verläuft, was die vorherrschende Ruhe und Ungestörtheit des Ortes sofort merken lässt. Die Strasse führt direkt vors Haus und lädt die Besucher dazu ein, sofort bei der Ankunft in die ruhige, friedliche Atmosphäre einzutauchen.
Betritt man nun das Haus, meint man, eine Oase des Friedens betreten zu haben, wo der einzige vernehmbare Laut das Zwitschern der von den Eigentümern gehegten Edelsittiche ist, die dem Ort eine Note lebendiger Heiterkeit verleihen.
Weit weg vom Stadtrummel bietet dieses Landhaus den idealen Rahmen, um sich in bezaubernder ländlicher Umgebung vom nervenzehrenden Stadtleben zu erholen.
Bei der Renovierung des ursprünglichen Bauernhauses haben die Eigentümer keine Mühe gescheut, um den traditionellen Charme des Hauses unter anderem durch den Einsatz traditioneller Materialien zu bewahren.
Das Erdgeschoss des Hauses ist von einem Vordach umschlossen, wo man im kühlen Schatten angenehme gesellige Stunden verbringen kann.
Der Wohnbereich des Landhauses bietet etliche Räume verschiedener Grösse, um komfortabel wohnen zu können.
Eingangs betritt man einen weitläufigen Wohnraum. Daneben findet sich ein Billardzimmer mit einer Theke und einem Fitness-Bereich, wo man sich auch bei ungünstiger Witterung fit halten kann.
Das Esszimmer, das früher als Küche diente, beeindruckt mit einem Kamin, der dem Raum Wärme und Gemütlichkeit verleiht, während die Küche ein praktischer und funktionaler Raum zum Vorbereiten von Speisen ist.
Ein Badezimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie der Heizraum vervollkommnen das Erdgeschoss.
Im oberen Stock finden wir das Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse.
Darüber hinaus gibt es im ersten Stock eine eigenständige Einliegerwohnung mit einem unabhängigen Eingang. Sie setzt sich zusammen aus einem wohnlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Terrasse, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Das Haus bietet zusätzliche Nutzräume wie Abstellräume, eine geräumige Garage sowie einen etwa 180 Quadratmeter grossen, noch auszubauenden Bereich, der in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden kann. Dieses Potential erlaubt die Anpassung des Objekts an individuelle Wünsche der Käufer.
Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude, das derzeit dem Lagern der von den Eigentümern hergestellten Erzeugnisse wie Konfitüren und Konserven dient. Eine Betätigung, die das Leben im ländlichen Monferrato um eine zusätzliche Dimension bereichert.
Für die Heizung des Hauses sorgt eine Wärmepumpe mit einer 3 kW Solaranlage sowie eine Biomasseheizkessel.
Mit fast 5 Hektar Land mit Waldstücken, Wiesen und ehemaligen Weinbergen ist das hier vorgestellte Anwesen besonders vielseitig, indem das vorhandene Land zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht, wie zum Beispiel Agrotourismus, ländliches Bed & Breakfast und dergleichen. info@piemontehouses.com - +39 017370325
Erreicht wird das Anwesen auf einer Privatstrasse, die entlang eines zum Objekt gehörenden Waldstücks verläuft, was die vorherrschende Ruhe und Ungestörtheit des Ortes sofort merken lässt. Die Strasse führt direkt vors Haus und lädt die Besucher dazu ein, sofort bei der Ankunft in die ruhige, friedliche Atmosphäre einzutauchen.
Betritt man nun das Haus, meint man, eine Oase des Friedens betreten zu haben, wo der einzige vernehmbare Laut das Zwitschern der von den Eigentümern gehegten Edelsittiche ist, die dem Ort eine Note lebendiger Heiterkeit verleihen.
Weit weg vom Stadtrummel bietet dieses Landhaus den idealen Rahmen, um sich in bezaubernder ländlicher Umgebung vom nervenzehrenden Stadtleben zu erholen.
Bei der Renovierung des ursprünglichen Bauernhauses haben die Eigentümer keine Mühe gescheut, um den traditionellen Charme des Hauses unter anderem durch den Einsatz traditioneller Materialien zu bewahren.
Das Erdgeschoss des Hauses ist von einem Vordach umschlossen, wo man im kühlen Schatten angenehme gesellige Stunden verbringen kann.
Der Wohnbereich des Landhauses bietet etliche Räume verschiedener Grösse, um komfortabel wohnen zu können.
Eingangs betritt man einen weitläufigen Wohnraum. Daneben findet sich ein Billardzimmer mit einer Theke und einem Fitness-Bereich, wo man sich auch bei ungünstiger Witterung fit halten kann.
Das Esszimmer, das früher als Küche diente, beeindruckt mit einem Kamin, der dem Raum Wärme und Gemütlichkeit verleiht, während die Küche ein praktischer und funktionaler Raum zum Vorbereiten von Speisen ist.
Ein Badezimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie der Heizraum vervollkommnen das Erdgeschoss.
Im oberen Stock finden wir das Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse.
Darüber hinaus gibt es im ersten Stock eine eigenständige Einliegerwohnung mit einem unabhängigen Eingang. Sie setzt sich zusammen aus einem wohnlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Terrasse, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Das Haus bietet zusätzliche Nutzräume wie Abstellräume, eine geräumige Garage sowie einen etwa 180 Quadratmeter grossen, noch auszubauenden Bereich, der in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden kann. Dieses Potential erlaubt die Anpassung des Objekts an individuelle Wünsche der Käufer.
Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude, das derzeit dem Lagern der von den Eigentümern hergestellten Erzeugnisse wie Konfitüren und Konserven dient. Eine Betätigung, die das Leben im ländlichen Monferrato um eine zusätzliche Dimension bereichert.
Für die Heizung des Hauses sorgt eine Wärmepumpe mit einer 3 kW Solaranlage sowie eine Biomasseheizkessel.
Mit fast 5 Hektar Land mit Waldstücken, Wiesen und ehemaligen Weinbergen ist das hier vorgestellte Anwesen besonders vielseitig, indem das vorhandene Land zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht, wie zum Beispiel Agrotourismus, ländliches Bed & Breakfast und dergleichen. info@piemontehouses.com - +39 017370325
细节
- 物业类型农舍
- 状况全面整修/可居住
- 房屋面积926 m²
- 卧室3
- 浴室数量2
- 土地5 ha
- 能效评级NA
- 参考代码CRM002
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
- 公共交通
7.6 km - 火车站 - Serralunga-Cereseto
- 医院18.1 km
- 海岸87.7 km
- 滑雪胜地59.5 km
切里纳蒙费拉托：关于城市的信息
- 海拔高出海平面225m
- 面积17.3 km²
- 地理区域内陆丘陵
- 人口1301
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。
能效评级
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。