3间卧室农舍, 926 m²

切里纳蒙费拉托, Alessandria (省)

Nel suggestivo paesaggio collinare del Monferrato, tra vigneti e verdi prati, sorge un cascinale di generose dimensioni situato ai margini del pittoresco borgo di Cerrina Monferrato. Posizionato sul crinale di una collina, l'edificio gode di una piacevole vista sulle colline, abbracciando la bellezza della natura circostante.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso una strada privata che costeggia un bosco di proprietà, aggiungendo un senso di esclusività e tranquillità al luogo.
Una volta giunti alla casa, ci si trova catapultati in un'oasi di tranquillità, dove il solo suono udibile è il cinguettio delle cocorite dei proprietari, che aggiungono una nota di vivacità e allegria all'ambiente circostante. Lontano dal trambusto della vita quotidiana, questo cascinale offre un rifugio perfetto per coloro che cercano una pausa dalla frenesia della città e desiderano immergersi nella bellezza e nella quiete della campagna.
Nella ristrutturazione i proprietari hanno cercato di mantenere l'autenticità dell'antico fabbricato utilizzando materiali che riconducono alla tradizione.
Il piano terra del fabbricato è circondato da un portico, che offre un luogo ideale per godersi il paesaggio circostante all'ombra e per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia degli amici e della famiglia.

La parte abitativa di questo cascinale offre un'ampia varietà di spazi e possibilità di vivere in modo confortevole e funzionale.

All'ingresso, si viene accolti da un caratteristico salone doppio, dove è possibile rilassarsi in un'atmosfera accogliente. Accanto a questo, troviamo la sala bar/biliardo con una zona dedicata alla palestra, ideale per mantenere uno stile di vita attivo senza dover lasciare la comodità di casa.

La sala pranzo, che un tempo era la cucina, è dotata di un suggestivo camino che aggiunge calore e fascino all'ambiente, mentre la cucina stessa offre uno spazio pratico e funzionale per preparare deliziosi pasti. Il bagno, un ulteriore salone e la centrale termica completano il piano terra.

Salendo al piano superiore, troviamo la camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzino. Inoltre, al primo piano è presente un secondo appartamento con ingresso indipendente, composto da un terrazzo, un accogliente soggiorno con camino, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto.
Il fabbricato offre anche spazi aggiuntivi come magazzini, un ampio garage e locali di sgombero, oltre a un ulteriore spazio di circa 180 mq che potrebbe essere convertito in ulteriore abitazione. Questa versatilità consente di adattare la struttura alle esigenze e alle preferenze individuali.

La proprietà comprende anche un basso fabbricato adibito a portico e magazzino, attualmente utilizzato per lo stoccaggio di conserve e marmellate prodotte dagli stessi proprietari. Questo aggiunge un tocco di autenticità e tradizione all'esperienza di vivere in questo meraviglioso cascinale nel cuore del Monferrato.

Inoltre l'impianto di riscaldamento comprende una pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico di 3 kw e una caldaia a biomassa.

Con quasi 5 ettari di terreno, tra boschi, prati ed ex vigneti, questa proprietà diventa ancora più affascinante e versatile. La presenza di un'ampia estensione di terreno offre numerose opportunità sia per chi desidera godere della bellezza e della tranquillità della campagna, sia per coloro che cercano di avviare un'attività turistica o ricettiva.
Con spazi aperti e una posizione incantevole, la proprietà potrebbe essere trasformata in un agriturismo, un bed and breakfast, o una struttura per eventi e matrimoni. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In der bezaubernden Landschaft des Monferrato, zwischen Weinbergen und grünen Weiden, findet sich dieses weitläufige Landhaus am Rande des malerischen Ortes Cerrina Monferrato. Auf dem Hügelgrat gelegen, erfreut sich das Anwesen eines entzückenden Blicks auf die liebliche Hügellandschaft.
Erreicht wird das Anwesen auf einer Privatstrasse, die entlang eines zum Objekt gehörenden Waldstücks verläuft, was die vorherrschende Ruhe und Ungestörtheit des Ortes sofort merken lässt. Die Strasse führt direkt vors Haus und lädt die Besucher dazu ein, sofort bei der Ankunft in die ruhige, friedliche Atmosphäre einzutauchen.
Betritt man nun das Haus, meint man, eine Oase des Friedens betreten zu haben, wo der einzige vernehmbare Laut das Zwitschern der von den Eigentümern gehegten Edelsittiche ist, die dem Ort eine Note lebendiger Heiterkeit verleihen.
Weit weg vom Stadtrummel bietet dieses Landhaus den idealen Rahmen, um sich in bezaubernder ländlicher Umgebung vom nervenzehrenden Stadtleben zu erholen.
Bei der Renovierung des ursprünglichen Bauernhauses haben die Eigentümer keine Mühe gescheut, um den traditionellen Charme des Hauses unter anderem durch den Einsatz traditioneller Materialien zu bewahren.
Das Erdgeschoss des Hauses ist von einem Vordach umschlossen, wo man im kühlen Schatten angenehme gesellige Stunden verbringen kann.
Der Wohnbereich des Landhauses bietet etliche Räume verschiedener Grösse, um komfortabel wohnen zu können.
Eingangs betritt man einen weitläufigen Wohnraum. Daneben findet sich ein Billardzimmer mit einer Theke und einem Fitness-Bereich, wo man sich auch bei ungünstiger Witterung fit halten kann.
Das Esszimmer, das früher als Küche diente, beeindruckt mit einem Kamin, der dem Raum Wärme und Gemütlichkeit verleiht, während die Küche ein praktischer und funktionaler Raum zum Vorbereiten von Speisen ist.
Ein Badezimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie der Heizraum vervollkommnen das Erdgeschoss.
Im oberen Stock finden wir das Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse.
Darüber hinaus gibt es im ersten Stock eine eigenständige Einliegerwohnung mit einem unabhängigen Eingang. Sie setzt sich zusammen aus einem wohnlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Terrasse, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Das Haus bietet zusätzliche Nutzräume wie Abstellräume, eine geräumige Garage sowie einen etwa 180 Quadratmeter grossen, noch auszubauenden Bereich, der in zusätzlichen Wohnraum verwandelt werden kann. Dieses Potential erlaubt die Anpassung des Objekts an individuelle Wünsche der Käufer.
Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude, das derzeit dem Lagern der von den Eigentümern hergestellten Erzeugnisse wie Konfitüren und Konserven dient. Eine Betätigung, die das Leben im ländlichen Monferrato um eine zusätzliche Dimension bereichert.
Für die Heizung des Hauses sorgt eine Wärmepumpe mit einer 3 kW Solaranlage sowie eine Biomasseheizkessel.
Mit fast 5 Hektar Land mit Waldstücken, Wiesen und ehemaligen Weinbergen ist das hier vorgestellte Anwesen besonders vielseitig, indem das vorhandene Land zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht, wie zum Beispiel Agrotourismus, ländliches Bed & Breakfast und dergleichen. info@piemontehouses.com - +39 017370325