33间卧室旅馆, 2500 m²

奥尔巴堡, Alessandria (省)

CASTELLETTO D’ORBA (AL) – Affascinante Albergo in stile Liberty in disuso nel cuore dell’alto Monferrato

 La “Nascia & Mastrilli Immobiliare srls”, affiliata “Grimaldi”,da oltre 40 anni prima rete immobiliare in franchising in Italia, è lieta di proporre in esclusiva questa straordinaria opportunità: un affascinante Albergo in stile Liberty dei primi del ‘900, attualmente in disuso e totalmente da ristrutturare. Situato a pochi passi dal pittoresco Borgo di Castelletto D’Orba, tra Novi Ligure e Ovada, nel cuore dell’alto Monferrato, questa proprietà si trova in una posizione privilegiata tra le splendide valli e i numerosi castelli monumentali che caratterizzano la provincia di Alessandria e il basso Piemonte.

Storia e fascino: La proprietà ha radici storiche profonde. Originariamente acquistata dalla signora Milani, sarta scelta dal Re e dalla Regina d’Italia, il terreno su cui sorgeva la villa è stato trasformato nel tempo in un rinomato Albergo-Ristorante, gestito con passione dalla famiglia Alfieri per decenni.

Caratteristiche principali: La proprietà si compone di due distinti corpi di fabbrica e di un ampio giardino recintato di circa 3.600 mq. La villa in stile Liberty, risalente ai primi del ‘900, si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato, offrendo una superficie calpestabile di circa 1.364 mq. Al suo interno troviamo sale ristorante, cucina, bar e diverse camere, perfette per un’attività ricettiva di charme. La seconda struttura, edificata nel 1956, si sviluppa anch’essa su due piani fuori terra e un seminterrato, con una superficie di circa 945 mq, attualmente allo stato grezzo, pronta per essere valorizzata.

Opportunità di sviluppo: Recentemente è stato elaborato un progetto di riqualificazione a firma dell’Arch. Emanuele Fenga, disponibile su richiesta, che permette di sfruttare al massimo le potenzialità della struttura. La versatilità del bene consente molteplici destinazioni d’uso, offrendo interessanti possibilità di riqualificazione e potenziamento, a seconda delle esigenze dei futuri acquirenti.

Posizione strategica: Nelle immediate vicinanze si trovano il prestigioso Golf Club Villa Carolina, il lussuoso Resort Villa Carolina, il Centro Sportivo di Castelletto D’Orba e il rinomato Parco Acquatico Lavagello, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera investire in un contesto di grande fascino e potenzialità.

Prezzo richiesto: € 850.000
Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci al +39 349 4932907.
Grimaldi… con te nelle scelte importanti.
“Nascia & Mastrilli Immobiliare srls”, specialisti in servizi di Property Finding in tutta Italia!

CASTELLETTO D’ORBA (AL) – Charming Liberty-style Hotel in disuse in the heart of Upper Monferrato

“Nascia & Mastrilli Immobiliare srls,” affiliated with “Grimaldi,” with over 40 years of experience as Italy’s leading franchising real estate network, is pleased to offer this extraordinary opportunity exclusively: a charming Liberty-style hotel from the early 1900s, currently unused and completely to be renovated. Located just a few steps from the picturesque village of Castelletto D’Orba, between Novi Ligure and Ovada, in the heart of Upper Monferrato, this property enjoys a privileged position amidst stunning valleys and numerous historic castles that characterize the province of Alessandria and southern Piedmont.

History and charm: The property has deep historical roots. Originally purchased by Mrs. Milani, a seamstress chosen by the King and Queen of Italy, the land where the villa stood was transformed over time into a renowned hotel-restaurant, passionately managed by the Alfieri family for decades.

Main features: The property consists of two separate buildings and a large enclosed garden of approximately 3,600 sqm. The Liberty-style villa, dating back to the early 1900s, spans two above-ground floors and a basement, offering a total surface area of about 1,364 sqm. Inside, there are restaurant rooms, a kitchen, a bar, and several bedrooms, ideal for a charming hospitality business. The second building, constructed in 1956, also spans two floors plus a basement, with an area of approximately 945 sqm. Currently in a raw state, it is ready to be enhanced and valorized.

Development opportunity: Recently, a redevelopment project by Architect Emanuele Fenga has been prepared and is available upon request. This plan allows for maximum utilization of the property's potential. The versatility of the asset offers multiple possible uses, providing interesting opportunities for redevelopment and enhancement, tailored to the future buyers’ needs.

Strategic location: Nearby are the prestigious Villa Carolina Golf Club, the luxurious Villa Carolina Resort, the Castelletto D’Orba Sports Center, and the renowned Lavagello Water Park, making this property ideal for those looking to invest in a location of great charm and potential.

Asking price: €850,000
For further details or to arrange a visit, do not hesitate to contact us at +39 349 4932907.
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