In a unique position, reserved, panoramic but served by an asphalted road, at a short distance from the thermal town of Acqui Terme and its centre that can be reached in 10/15 minutes, we propose this wonderful property surrounded by about 6,500 sqm of land.
Behind the village of Castelletto d'Erro and the hillock on which the medieval tower stands, and amidst the scents of lavender and strawberries that are the masters here, this property will leave you enchanted by the peace and majesty of the silence that reigns there.
The entrance is from a lovely courtyard that leads to the kitchen and the beautiful, bright, windowed living room with loggia.
Also on the ground floor is the garage, a bathroom, a pantry, a large TV room and a sitting room/study.
On the upper floor instead, with access from 2 separate staircases, there are 4 bedrooms, a study bedroom and 2 bathrooms.
Finishings with many stone details, double-glazed aluminium windows and shutters, ceramic floors, functional installations, divided by zones.
Heating with LPG boiler, wood-burning fireplace.
Perfect, wooden roof. Septic tank.
Ideal both as a first home and as a second home to relax from city stress.
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In posizione unica, riservata, panoramica ma servita da strada asfaltata, a poca distanza dalla città termale di Acqui Terme e del suo centro raggiungibile in 10/15 minuti, proponiamo questa stupenda proprietà circondata da circa 6.500 mq di terreno di pertinenza.
Alle spalle del paese di Castelletto d'Erro e del poggio su cui si erge la Torre Mediaevale e tra i profumi di Lavanda e Fragole che qui la fan da padroni questa proprietà vi lascerà incantati per la pace e la maestosità del silenzio che vi regna.
L'accesso è da un bel cortiletto che ci porta alla cucina abitabile ed al bel salone finestrato e luminosisssimo con loggiato.
Sempre al piano terreno il garage, un bagno, una dispensa, ampia sala tv e salottino/studio.
Al piano superiore troviamo invece, con accesso da 2 scale distinte, 4 camere, un vano studio da letto e 2 bagni.
Finiture con molti particolari in pietra, finestre e persiane in alluminio doppio vetro, pavimenti in ceramica, impianti funzionali, divisi per zone.
Riscaldamento con caldaia a GPL, camino a legna.
Tetto perfetto, in legno. Fossa settica.
Ideale sia come prima casa che come seconda abitazione per rilassarsi dallo stress cittadino.
In einzigartiger Lage, zurückhaltend, panoramisch, aber von einer asphaltierten Straße erschlossen, nicht weit von der Thermalstadt Acqui Terme und ihrem Zentrum entfernt, das in 10/15 Minuten zu erreichen ist, bieten wir Ihnen dieses wunderbare Anwesen an, das von etwa 6.500 m² Land umgeben ist.
Hinter dem Dorf Castelletto d'Erro und dem Hügel, auf dem der mittelalterliche Turm steht, und inmitten der Düfte von Lavendel und Erdbeeren, die hier vorherrschen, wird dieses Anwesen Sie durch die Ruhe und die majestätische Stille, die hier herrscht, verzaubern.
Man betritt das Haus über einen schönen Innenhof, von dem aus man in die Küche und das schöne, helle Wohnzimmer mit Fenster und Loggia gelangt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Garage, ein Bad, eine Speisekammer, ein großer Fernsehraum und ein Wohnzimmer/Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss hingegen, das über 2 getrennte Treppenhäuser zu erreichen ist, befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 Bäder.
Ausstattung mit vielen Steindetails, doppelverglasten Aluminiumfenstern und Fensterläden, keramischen Fußböden, funktionellen Installationen, unterteilt nach Zonen.
Heizung mit Flüssiggas-Heizkessel, Holzkamin.
Perfektes, hölzernes Dach. Klärgrube.
Ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um sich vom Stadtstress zu erholen.
