This charming property stands in a small hamlet, a few kilometers away from the Thermal city of Acqui Terme and its facilities. It has 3500 sq m of garden that give the house a peaceful and serene atmosphere. The property enjoys privacy and is far from the hustle and bustle of the town but at the same time is convenient to the main services.
The property consists of three independent flats.
Through a driveway entrance with electric gate, you enter the courtyard; here we find a first large garage that can comfortably accommodate two vehicles.
From the courtyard you can also see the large window of the tavern, which includes a kitchen, a living room with a fireplace for cold winter days and a bathroom with shower.
Through an external terracotta staircase one arrives at the main accommodation, facing south, comprising a living room with a fireplace, a kitchen, two bedrooms, a bathroom with tub, and a laundry room; through a wooden staircase one then reaches the upper floor that houses the master bedroom and a second bathroom.
The windows and doors are sliding and made of aluminium, the heating is autonomous and there are solar thermal panels and 3KW photovoltaic panels.
The second flat faces west. It is also reached by a staircase and consists of a living room, modern kitchen, bathroom with shower, and two bedrooms. Below the apartment there is a spacious cellar as large as the apartment itself.
The third flat is located in the northeast corner of the house and enjoys a splendid view of the Erro valley. On the ground floor we find a garage and a storeroom, while going upstairs we find the entrance to the apartment, consisting of a kitchen, bathroom; and three bedrooms with panoramic windows reached by a spiral staircase.
About two hours from Milan, just over an hour from the sea and less than two hours from the nearest ski resorts, the property enjoys an excellent location, convenient to the various outdoor activities offered by our area.
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Quest'incantevole proprietà sorge in un piccolo borgo, a pochi chilometri dalla città termale di Acqui Terme ed i suoi servizi.
Dispone di 3500 mq di giardino che donano alla casa un'atmosfera tranquilla e serena, l'immobile gode di privacy ed è lontano dal trambusto della città ma allo stesso tempo è comodo ai principali servizi.
L'immobile è composto da tre appartamenti autonomi.
Attraverso un ingresso carrabile con cancello elettrico, si accede al cortile interno; qui troviamo un primo ampio garage che può ospitare comodamente due veicoli.
Dal cortile si vede inoltre la grande finestra della taverna, che comprende una cucina, un soggiorno con un caminetto per le fredde giornate invernali ed un bagno con doccia.
Attraverso una scala esterna in cotto si arriva all'alloggio principale, esposto a sud, composto da un soggiorno con camino, una cucina, due camere, un bagno con vasca, una lavanderia; attraverso una scala in legno si giunge poi al piano superiore che ospita la camera da letto principale ed un secondo bagno.
Gli infissi sono scorrevoli in alluminio, il riscaldamento è autonomo e sono presenti pannelli solari termici e pannelli fotovoltaici da 3KW.
Il secondo appartamento è esposto ad ovest. Viene raggiunto anch'esso da una scala ed è composto da soggiorno, cucina moderna, bagno con doccia, e due camere da letto. Sotto l'alloggio si trova poi la spaziosa cantina grande quanto lo stesso.
Il terzo appartamento si trova nell'angolo nord-est della casa e gode di una splendida vista sulla valle dell'Erro. Al piano terra troviamo un garage ed un magazzino, mentre salendo al piano superiore troviamo l'ingresso dell'alloggio, composto da cucina, bagno; e tre camere da letto con finestre panoramiche raggiungibili tramite una scala a chiocciola.
A circa due ore da Milano, poco più di un'ora dal mare e meno di due ore dagli impianti sciistici più vicini, l'immobile gode di un'ottima posizione, comoda alle varie attività da outdoor offerte dalle nostre zone.
Classe Energetica: D EPI: 171,47 kwh/m2 anno
