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Just 10 km from Acqui Terme, in the municipality of Cassine, in a secluded and panoramic setting, nestled amongst vineyards and rolling hills, this charming property is a rare and valuable example of early 20th-century Art Nouveau architecture.
The estate is reached via an elegant private driveway that winds through the vineyards and comprises the main villa, a caretaker’s house and approximately 10,000 m² of parkland and gardens, within which there is also a charming private chapel.
The villa, measuring approximately 500 square metres, is spread over four levels connected by a spectacular original internal staircase. The main entrance, preceded by a splendid terrace overlooking the garden, leads to a spacious foyer which opens onto the reception rooms: an elegant drawing room with stucco-decorated ceilings and windows embellished with artistic glass typical of the Art Nouveau style; a refined dining room with an antique fireplace and a characteristic bow window; a large kitchen with access to a spacious terrace covered by ornate balconies; and a room that still retains the original icehouses from that era. A guest bathroom completes this floor.
On the first floor are a double bedroom, a prestigious suite comprising a private study and walk-in wardrobe, a large bathroom with an additional wardrobe, and a third bedroom with an en-suite bathroom and access to a panoramic terrace.
The second floor houses a further four bedrooms, a bathroom and a small kitchen which could easily be converted into an additional private bathroom.
Finally, a staircase leads up to the splendid panoramic turret, from which one can enjoy a 360-degree view of the property, the vineyards and the surrounding countryside.
All the rooms feature exquisite upholstery made from high-quality fabrics, which help to preserve the original charm and atmosphere of the residence.
The main staircase also connects to the basement, which houses a light-filled orangery with large windows overlooking the garden and the fountain, featuring antique terracotta flooring; a gym with a sauna and bathroom; a laundry/ironing room; ancillary rooms; and a large wine cellar.
Overall, the property is in good structural condition but requires conservative restoration work to fully enhance its extraordinary architectural features and restore it to its former splendour.
Adjacent to the villa is the caretaker’s house, which also requires renovation and would be ideal as a guest house or staff accommodation.
Within the grounds, a romantic flight of steps leads to the private chapel dedicated to the Queen of the Oropa Mountains, a truly evocative feature that lends further uniqueness to this prestigious historic residence.
A soli 10 km da Acqui Terme, nel comune di Cassine, in posizione riservata e panoramica, immersa tra vigneti e dolci colline, questa affascinante proprietà rappresenta un raro e prezioso esempio di architettura Liberty dei primi del Novecento.
La tenuta si raggiunge percorrendo un elegante viale privato che si snoda tra i vigneti e comprende la villa padronale, una casa del custode e circa 10.000 mq di parco e giardino, all’interno del quale si trova anche una suggestiva cappella privata.
La villa, di circa 500 mq, si sviluppa su quattro livelli collegati da una scenografica scala interna originale. L’ingresso principale, preceduto da una splendida terrazza affacciata sul giardino, conduce ad un ampio atrio che introduce agli ambienti di rappresentanza: un elegante salone con soffitti decorati a stucco e finestre impreziosite da vetri artistici tipici dello stile Liberty, una raffinata sala da pranzo con antico camino e caratteristico bow-window, una grande cucina con accesso a un ampio terrazzo coperto dalle balconate decorate e una stanza che conserva ancora le originali ghiacciaie dell’epoca. Completa il piano un bagno di servizio.
Al primo piano si trovano una camera matrimoniale, una prestigiosa suite composta da studio privato e cabina armadi, un grande bagno con ulteriore guardaroba e una terza camera con bagno en suite e accesso a una terrazza panoramica.
Il secondo piano ospita altre quattro camere da letto, un bagno e una piccola cucina che potrebbe essere facilmente trasformata in un ulteriore bagno privato.
Una scala conduce infine alla splendida torretta panoramica, dalla quale si gode una vista a 360 gradi sulla proprietà, sui vigneti e sul paesaggio circostante.
Tutte le camere conservano preziose tappezzerie in tessuto di grande pregio, che contribuiscono a mantenere intatto il fascino e l'atmosfera originaria della dimora.
La scala principale collega inoltre il piano seminterrato, dove trovano spazio una luminosa orangerie con grandi vetrate affacciate sul giardino e sulla fontana e pavimento in cotto antico, una palestra con sauna e bagno, una lavanderia/stireria, locali accessori e una grande cantina.
La proprietà si presenta complessivamente in buone condizioni strutturali, ma richiede un intervento di restauro conservativo che possa valorizzarne appieno gli straordinari elementi architettonici e riportarla all'antico splendore.
Adiacente alla villa si trova la casa del custode, anch'essa da ristrutturare, ideale come dependance per ospiti o alloggio di servizio.
All'interno del parco, una romantica scalinata conduce infine alla cappella privata dedicata alla Regina dei Monti di Oropa, elemento di rara suggestione che conferisce ulteriore unicità a questa prestigiosa dimora storica.
