In the charming setting of Cassano Spinola, just a few minutes from the Serravalle Scrivia highway exit and 5 minutes from Novi Ligure, this sumptuous estate dating back to the early 1900s has been renovated and is surrounded by Timorasso and Cortese vineyards. The property includes a green area of about 2 hectares with a swimming pool, tennis court, orangery, and a guest house with a caretaker's residence.
The main building consists of a historic villa of 1000 sqm (10760 sqft) distributed over four levels and equipped with an elevator; it is in excellent condition thanks to a recent renovation that involved both the technical aspects and the interiors, as well as the facade and roof. The interior furnishings, which reflect Italian historicity, are alternated with Anglo-Saxon details, creating comfortable and elegant spaces.
The main house comprises 10 bedrooms and 8 bathrooms, as well as two living rooms used as living areas with a separate dining room and study, and a large kitchen with a separate service area and laundry room. The views are splendid, immersed in the tranquility and greenery of the surrounding nature. The pool is located in an area adjacent to the main house and features a solarium area.
The second building, of about 600 sqm (6450 sqft), was built in the same historical period as the main villa and spans three levels. In the past, with its high ceilings, it was used as stables for horses; it has been transformed into storage and hobby rooms and can accommodate 4 to 5 large cars.
Immediate availability; possible transformation into a high-level B&B hospitality business. This splendid property also boasts a strategic location, 56 km from Genoa, 79 km from Portofino, and 94.7 km from Milan.
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Nella suggestiva cornice di Cassano Spinola, a pochi minuti dall'uscita autostradale di Serravalle Scrivia e a 5 minuti da Novi Ligure, sontuosa tenuta risalente ai primi del '900 ristrutturata e immersa nei vigneti di Timorasso e Cortese, con un' area verde di circa 2 ettari con piscina, campo da tennis, orangerie e dépendance con casa del custode.
Il corpo principale è composto da una villa storica di circa 1000 mq distribuita su quattro livelli e dotata di ascensore; in ottime condizioni grazie a un armonioso e recente intervento di ristrutturazione inerente sia la parte tecnica, sia la parte interna, oltre alla facciata e al tetto. Gli arredi interni, che richiamano la storicità italiana, sono alternati a dettagli anglosassoni, creando ambienti confortevoli ed eleganti.
La casa principale si compone di 10 camere da letto e 8 bagni, oltre a due saloni adibiti a zona living con sala da pranzo separata e studio, e un' ampia cucina con zona servizio e lavanderia separata. Gli affacci sono splendidi, immersi nella tranquillità e nel verde della natura circostante. La piscina è collocata in zona limitrofa alla casa principale, e dispone di una zona solarium.
Il secondo corpo di fabbrica,, di circa 600 mq, è stato costruito nello stesso periodo storico della villa principale e si sviluppa su tre livelli. In passato, con i suoi soffitti alti, era utilizzato come stalliera per cavalli; è stato trasformato in locali di deposito e hobby e può ospitare 4-5 auto di grandi dimensioni.
Disponibilità immediata; possibile trasformazione in attività ricettiva B&B di ottimo livello. Questa splendida proprietà vanta, inoltre, una posizione strategica, a 56 km Genova, a 79 km da Portofino e a 94,7 Km da Milano.
In der reizvollen Umgebung von Cassano Spinola, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Serravalle Scrivia und 5 Minuten von Novi Ligure entfernt, befindet sich dieses prachtvolle Anwesen aus den frühen 1900er Jahren, das renoviert wurde und von Timorasso- und Cortese-Weinbergen umgeben ist. Das Anwesen umfasst eine Grünfläche von etwa 2 Hektar mit einem Swimmingpool, einem Tennisplatz, einer Orangerie und einem Gästehaus mit einer Hausmeisterwohnung.
Das Hauptgebäude besteht aus einer historischen Villa von 1000 qm, die sich über vier Ebenen erstreckt und mit einem Aufzug ausgestattet ist; sie befindet sich dank einer kürzlich durchgeführten Renovierung, die sowohl die technischen Aspekte als auch die Innenräume sowie die Fassade und das Dach umfasste, in ausgezeichnetem Zustand. Die Inneneinrichtung, die die italienische Historie widerspiegelt, wird mit anglo-sächsischen Details kombiniert und schafft so komfortable und elegante Räume.
Das Haupthaus umfasst 10 Schlafzimmer und 8 Badezimmer sowie zwei Wohnzimmer, die als Wohnbereiche genutzt werden, mit einem separaten Esszimmer und einem Arbeitszimmer und einer großen Küche mit einem separaten Servicebereich und einer Waschküche. Die Aussichten sind herrlich, eingebettet in die Ruhe und das Grün der umliegenden Natur. Der Pool befindet sich in einem Bereich neben dem Haupthaus und verfügt über einen Solariumbereich.
Das zweite Gebäude, etwa 600 qm groß, wurde im selben historischen Zeitraum wie die Hauptvilla erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen. In der Vergangenheit wurde es mit seinen hohen Decken als Pferdestall genutzt; es wurde in Lager- und Hobbyräume umgewandelt und kann 4 bis 5 große Autos aufnehmen.
Sofortige Verfügbarkeit; mögliche Umwandlung in ein erstklassiges B&B-Gastgewerbe. Dieses prächtige Anwesen bietet zudem eine strategische Lage, 56 km von Genua, 79 km von Portofino und 94,7 km von Mailand entfernt.
Dans le cadre charmant de Cassano Spinola, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Serravalle Scrivia et à 5 minutes de Novi Ligure, ce somptueux domaine datant du début des années 1900 a été rénové et est entouré de vignobles de Timorasso et de Cortese. La propriété comprend une zone verte d'environ 2 hectares avec une piscine, un court de tennis, une orangerie et une maison d'hôtes avec une résidence pour le gardien.
Le bâtiment principal se compose d'une villa historique de 1000 m² répartis sur quatre niveaux et équipée d'un ascenseur ; il est en excellent état grâce à une récente rénovation qui a concerné à la fois les aspects techniques et les intérieurs, ainsi que la façade et le toit. Le mobilier intérieur, qui reflète l'historicité italienne, est alterné avec des détails anglo-saxons, créant des espaces confortables et élégants.
La maison principale comprend 10 chambres et 8 salles de bains, ainsi que deux salons utilisés comme espaces de vie avec une salle à manger séparée et un bureau, et une grande cuisine avec une zone de service séparée et une buanderie. Les vues sont splendides, immergées dans la tranquillité et la verdure de la nature environnante. La piscine est située dans une zone adjacente à la maison principale et dispose d'un solarium.
Le deuxième bâtiment, d'environ 600 m², a été construit à la même époque que la villa principale et s'étend sur trois niveaux. Par le passé, avec ses hauts plafonds, il était utilisé comme écuries pour chevaux ; il a été transformé en salles de stockage et de loisirs et peut accueillir 4 à 5 grandes voitures.
Disponibilité immédiate ; possible transformation en une entreprise d'hospitalité de type B&B de haut niveau. Cette splendide propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique, à 56 km de Gênes, 79 km de Portofino et 94,7 km de Milan.
