3间卧室公寓, 228 m²

卡萨莱蒙费拉托, Alessandria (省)

蒙菲拉托

Nota per gli interessati:
L'appartamento qui descritto deve essere visitato di persona per apprezzare la sua esclusività e poter meglio valutare la richiesta economica.

Bellissimo appartamento di un'esclusiva eleganza senza tempo, centralissimo, mq. 228 recentemente ristrutturato a nuovo e mai abitato dopo. Fa parte di uno dei più prestigiosi palazzi storici del 1800, radicalmente ristrutturato nel 1980 e tutelato dalla Sovrintendenza delle Belle Arti. La facciata e il porticato, con le sue splendide volte, sono stati appena rifatti.
È composto da spazioso ingresso con ripostiglio a filo parete, cucina abitabile con dispensa, grande salone, una meravigliosa camera da letto con tre porte finestre e bagno riservato, una seconda camera da letto, un secondo bagno con doccia e spazio lavatrice e asciugatrice, scala in muratura e legno di raffinato design che porta a una camera/studio al piano ammezzato.
Ad eccezione dei bagni e della cucina, tutti i pavimenti sono in pregiato legno Afrormosia ritornato perfetto. Pregevolissimi soffitti ad arco e di altezza inusuale. Tinteggiatura impeccabile, vetri doppia camera, persiane riverniciate.
L’appartamento è panoramico, di ampio respiro, gode di triplice esposizione e quindi luminosissimo.
Caratteristiche del contesto: signorilità, eleganza, assoluta quiete, privacy , comodità per ogni esigenza (pochi minuti a piedi per raggiungere Scuole, Licei, Istituti Tecnici, Municipio, Stazione treni e autobus, Circolo Sportivo Canottieri, Uffici, negozi, Farmacie, Biblioteca e le più belle Chiese).
L’appartamento, immediatamente abitabile, è al secondo e ultimo piano, con ascensore che raggiunge anche la zona garage.
Le spese condominiali sono contenute in € 100 mese.
L’IMU, se dovuta, è ridotta del 50%: immobile storico.
Il riscaldamento è autonomo, caldaia nuova. Ape 208,68 classe F
Fibra per connessione veloce.
La città. Casale città storica Capitale del Monferrato: si contano decine di libri che esaltano gli incantevoli e imprendibili paesaggi del Monferrato,Patrimonio Unesco, le sue eccellenze enogastronomiche, la qualità e lo stile di vita.
In un’ora da Casale si raggiungono Torino, Genova, Milano e le montagne della Valle d’Aosta. In poco più, i laghi e il confine con la Svizzera.
Nota rivolta ad una particolare categoria di potenziali acquirenti:
L'ottimo investimento immobiliare nella città di Casale Monferrato con conseguente ottenimento della residenza fiscale, costituisce la scelta ideale per beneficiare del regime fiscale  di tassazione "Flat Tax".

Completano la proprietà un garage per due auto e tre cantine.