Amidst the gentle slopes of the High Monferrato stands this enchanting farmhouse dating back to 1900, recently renovated, respecting its original character.
The property is completely independent and is structured as follows:
on the ground floor we find a kitchen, a living room with the original stone wall, a bedroom, a bathroom, and a storage room/boiler room;
on the first floor we have a second kitchen, a living room, two bedrooms and a bathroom.
The farmhouse has double-glazed windows and hemp fibre insulation. Heating is autonomous by LPG with stoves and there is a photovoltaic system with two 9kw-inverter batteries.
The property is served by the municipal aqueduct and sewage system, and there are also two spring water wells.
The property includes a barn, a stable and a shed adjacent to the main building.
In complete privacy, the property is surrounded by a large garden of approx. 1,600 sqm and 33,000 sqm of land, mainly flat arable land and partly woodland. Eventually with the possibility of expanding it by purchasing another portion of land separately.
Convenient to the spa town of Acqui Terme, the property lends itself perfectly not only as a first home, but also as a holiday home/second home or as a small investment for short-term rental.
We are two hours from Milan, just over an hour from the sea and about two hours from the nearest skiing facilities.
自动翻译所用的语言
Tra i dolci pendii dell' Alto Monferrato sorge quest'incantevole cascina del 1900, recentemente ristrutturata, nel rispetto del suo carattere originale.
L'immobile è completamente indipendente ed è così strutturato:
-al piano terra troviamo una cucina abitabile, un salone con l'antica parete in pietra originale, una camera da letto, un bagno, ed un locale magazzino/caldaia
-al primo piano poi, abbiamo una seconda cucina, un salone, due camere da letto ed un bagno.
La cascina dispone di serramenti con doppi vetri e cappotto in fibra di canapa. Il riscaldamento è autonomo a GPL e vi sono inoltre delle stufe ed un impianto fotovoltaico con 2 batterie di accumulo 9kw-inverter.
La proprietà è servita dall'acquedotto e dalla fognatura comunali, sono inoltre presenti due pozzi di acqua sorgiva.
Fanno parte della proprietà un fienile, una stalla ed una tettoia adiacenti all'immobile principale.
In completa privacy, l'immobile è circondato da un ampio giardino di 1600 mq circa e da 33.000 mq di terreno di proprietà, principalmente pianeggiante seminativo e in parte boschivo. Eventualmente con la possibilità di espanderlo acquistando separatamente un'altra porzione di terra.
Comoda alla città termale di Acqui Terme, la struttura si presta perfettamente, oltre che a prima casa, a casa vacanze/seconda casa o come piccolo investimento da dedicare ad affitti di breve durata.
Ci troviamo a due ore da Milano, poco più di un'ora dal mare e a circa due ore dagli impianti sciistici più vicini. Classe Energetica: A2
