Charming country villa completely renovated with the most cutting-edge technologies. Beautifully exposed, it meets the highest quality standards in terms of comfort and energy saving, and offers the possibility of living in a quiet and convenient setting for all services, in the beautiful countryside of this area of Piedmont, rich in vineyards and rolling hills. On the ground floor we find the living area divided between the airy kitchen which overlooks the terrace with a view and the large, bright living room, as well as the bathroom; on the first floor two spacious double bedrooms and two bathrooms, one with laundry; and in the basement the large 35 m2 study with arched windows, with access both trough internal stairs that connect to the upper floors, and directly from the lower level of the garden which it overlooks, the bathroom and the technical room, as well as a rustic area of approximately 40 m2 with independent entrance but if desired connectable to the rest of the house, where the systems for the construction of an independent living unit are already set up. This "annexe" is connected to the house by a short covered area, has been connected to the plumbing (ready for a bathroom), is enabled to receive electricity and can be connected to the energy efficient heating system of the main house.
From the windows of this rustic room you can enjoy the same splendid view as from the terrace above.
The property is surrounded by a verdant garden on 2 levels with an automatic irrigation system controlled by a timer.
Acqui Terme (16 km)
Ovada (12 km)
Genova (65 km)
Milano (115 km)
Golf Club (13 km)
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Affascinante villa di campagna ristrutturata totalmente con le tecnologie più all'avanguardia. Splendidamente esposta, soddisfa i più alti standard qualitativi in termini di comfort e risparmio energetico, ed offre la possibilità di vivere in contesto tranquillo e comodo a tutti i servizi, nella bellissima campagna di questa zona del Piemonte, ricca di vigneti e di dolci colline. Al piano terra troviamo la zona giorno divisa tra l'ariosa cucina che affaccia sulla terrazza con vista e l'ampia sala luminosissima, oltre al bagno; al piano primo due spaziose camere matrimoniali e due bagni di cui uno con lavanderia; ed al piano seminterrato l'ampio studio di 35 mq con le vetrate ad arco, con accesso sia tramite scale interne che collegano ai piani superiori, sia direttamente dal livello inferiore del giardino sul quale si affaccia, il bagno ed il locale tecnico, oltre ad una zona a rustico di circa 40 mq con ingresso indipendente ma volendo collegabile al resto della casa, dove già sono predisposti gli impianti per la realizzazione di un'unità abitativa autonoma. Questa "dépendance" è collegata alla casa da una breve area coperta, è stata collegata all'impianto idraulico (pronta per un bagno), è abilitata a ricevere elettricità e puó essere collegata al sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica della casa principale.
Dalle finestre di questo locale a rustico si gode la stessa splendida vista che c'è dalla terrazza soprastante.
La proprietà è circondata dal verdeggiante giardino su 2 livelli con impianto automatico di irrigazione controllato da un timer.
Acqui Terme (16 km)
Ovada (12 km)
Genova (65 km)
Milano (115 km)
Golf Club (13 km)
CLASSE ENERGETICA: 38,88 kWh/m3 a
