2间卧室乡间房屋, 95 m²

卡伦蒂诺, 亚历山德里亚 (省)

蒙菲拉托

Casa di campagna ristrutturata con giardino 800 mq e vista panoramica – Monferrato UNESCO (Carentino, AL)

La casa é situata ai margini di un paesino di campagna molto tranquillo e immerso nelle verdi colline del monferrato, patrimonio mondiale unesco, tra vigneti e nocciole. Fa parte di un cascinale del '900 diviso in tre porzioni, é libera su tre lati esposta sud/nord con una magnifica vista panoramica sulle colline e nelle giornate limpide sull'arco alpino, tutto questo godibile dal grande terrazzo coperto dove poter fare colazioni, pranzi e ancor meglio delle cene ammirando i tramonti che dalla primavera all'autunno colorano il cielo.

É stata ristrutturata completamente: semplice ma con tutto l'essenziale. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, finestre con doppi vetri, stufa a legna per scaldarsi nelle sere d'inverno davanti alla luce del fuoco. Si potrebbe integrare il tutto con un impianto fotovoltaico sul tetto esposto a sud. La parte abitativa di 75 mq suddivisi su due piani ben disposti si scalda in fretta, inoltre avendo le mura spesse il calore rimane per più tempo ed in estate si sente piacevolmente la differenza del fresco interno con 8/10 gradi in meno rispetto a fuori.

Al piano terra ci sono l'ingresso, la cucina/sala in un unico ambiente, il bagno con vasca e doccia incorporata e il vano scala che porta alle due camere matrimoniali al primo piano, una delle quali con un terrazzo di medie dimensioni.
Inoltre nel seminterrato ci sono anche un piccolo box, usato come laboratorio di falegnameria, e una cantina che puó diventare una bella tavernetta con il soffitto a volta con altri 20 mq di superficie.

All'esterno é circondata da 800 mq circa di giardino suddiviso tra orto, prato, frutteto, area per momenti di relax e convivialità, posto auto e ingresso con strada privata. Ci sono cisterne per 5000 lt di acqua piovana recuperata dal tetto collegate all'impianto di irrigazione nell'orto. Inoltre ci sono svariate varietà di piante da frutta e aromatiche e tanti fiori che in primavera regalano colori e profumi stupendi. C'è la possibilità di rendere ancora più godibile l'area esterna con una bella piscina.

La casa é pronta per essere abitata da subito, confortevole ed accogliente, dista soli 15 min da Alessandria, 10 min da Nizza Monferrato e dal casello autostradale, in ottima posizione per viversi il territorio e scoprirne le prelibatezze enogastronomiche e riempiendosi gli occhi di paesaggi bucolici.