On the rolling hills between Langhe and Monferrato, in a setting that intertwines vineyards, woods and fields in a mosaic of timeless charm, we offer this authentic Piedmontese farmhouse. A property that preserves the flavour of the past and, with its dominant position, offers extraordinary southern exposure and panoramic views that stretch as far as the eye can see.
Just a few minutes from the renowned spa town of Acqui Terme, the farmhouse is easily accessible thanks to the paved municipal road that leads from the property's courtyard.
The property comprises two main buildings:
The main house, built in Langa stone and brick, is on two levels. On the ground floor, there is a kitchen, a small dining room, a living room, a bathroom and an open porch used as a garage. An internal staircase leads to the upper floor, where there are four bedrooms. The finishes date back to the 1950s-1960s, with some rooms partially renovated in subsequent years. The systems need updating, as do the windows and doors, but the structure retains the solidity and authenticity of the period. At the rear, there are four large storage rooms, as well as a former barn.
The second building, located opposite the house, has four rooms for storage, perfect for tools or small workshops.
The property is completed by a consolidated plot of land of approximately 4,600 square metres, which harmoniously surrounds the property.
The second building, located opposite the house, has four rooms for storage, perfect for tools or small workshops.
The property is completed by approximately 4,600 square metres of land, which harmoniously surrounds the house and offers space for gardens, vegetable gardens or other uses as desired.
A place steeped in tradition and waiting to be brought back to life: ideal for those who dream of a private residence surrounded by nature, or a rural hospitality project in one of Piedmont's most authentic landscapes.
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Sulle dolci colline tra Langhe e Monferrato, in uno scenario che intreccia vigneti, boschi e campi in un mosaico dal fascino senza tempo, proponiamo questo autentico casale piemontese. Una proprietà che custodisce il sapore dell'antico e che, con la sua posizione dominante, regala una straordinaria esposizione a sud e una vista panoramica che spazia a perdita d'occhio.
Ad appena pochi minuti dalla rinomata città termale di Acqui Terme, il casale è facilmente raggiungibile grazie alla strada comunale asfaltata che ci conduce dal cortile della proprietà.
La proprietà comprende due corpi principali:
L'abitazione padronale, costruita in pietra di Langa e mattoni, sviluppata su due livelli. Al piano terreno si trovano una cucina abitabile, una saletta, un soggiorno, un bagno e un porticato aperto utilizzato come garage. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si distribuiscono quattro camere da letto. Le finiture risalgono agli anni '50-'60, con alcuni ambienti parzialmente rinnovati negli anni successivi. Gli impianti necessitano di aggiornamento, così come i serramenti, ma la struttura conserva intatta la solidità e l'autenticità dell'epoca. Sul retro si trovano quattro ampi locali di sgombero e rimessaggio, oltre ad un locale ex-fienile.
Il secondo fabbricato, situato di fronte all'abitazione, ospita quattro locali ad uso deposito, perfetti per attrezzi o piccole lavorazioni.
A completare la proprietà, un terreno accorpato di circa 4.600 mq, che circonda armoniosamente la casa e offre spazio per giardini, orto o altre destinazioni a piacere.
Un luogo che profuma di tradizione e che attende di essere riportato a nuova vita: ideale per chi sogna una residenza privata immersa nella natura, oppure un progetto di ospitalità rurale tra i paesaggi più autentici del Piemonte.
Auf den sanften Hügeln zwischen Langhe und Monferrato, in einer Landschaft, die Weinberge, Wälder und Felder zu einem Mosaik von zeitlosem Charme verwebt, bieten wir dieses authentische piemontesische Bauernhaus an. Ein Anwesen, das den Charme der Vergangenheit bewahrt und mit seiner dominanten Lage eine außergewöhnliche Südausrichtung und einen Panoramablick bietet, der bis zum Horizont reicht.
Nur wenige Minuten von der berühmten Kurstadt Acqui Terme entfernt, ist das Bauernhaus dank der asphaltierten Gemeindestraße, die vom Hof des Anwesens dorthin führt, leicht zu erreichen.
Das Anwesen umfasst zwei Hauptgebäude:
Das aus Langa-Stein und Ziegeln erbaute Herrenhaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein kleines Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine offene Veranda, die als Garage genutzt wird. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Die Ausstattung stammt aus den 50er- und 60er-Jahren, wobei einige Räume in den folgenden Jahren teilweise renoviert wurden. Die Anlagen müssen modernisiert werden, ebenso wie die Fenster und Türen, aber die Struktur hat die Solidität und Authentizität der damaligen Zeit bewahrt. Auf der Rückseite befinden sich vier große Abstell- und Lagerräume sowie ein ehemaliger Heuboden.
Das zweite Gebäude, das gegenüber dem Wohnhaus liegt, beherbergt vier Räume, die als Lagerräume genutzt werden können und sich perfekt für Werkzeuge oder kleine Arbeiten eignen.
Das Anwesen wird durch ein zusammenhängendes Grundstück von ca. 4.600 m² vervollständigt, das harmonisch um das Haus herum angelegt ist.
Das zweite Gebäude gegenüber dem Wohnhaus beherbergt vier Räume, die als Lagerräume genutzt werden können und sich perfekt für Werkzeuge oder kleine Arbeiten eignen.
Das Anwesen wird durch ein ca. 4.600 m² großes Grundstück ergänzt, das das Haus harmonisch umgibt und Platz für Gärten, Gemüsegärten oder andere Verwendungszwecke nach Belieben bietet.
Ein Ort, der nach Tradition duftet und darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden: ideal für diejenigen, die von einem privaten Wohnsitz inmitten der Natur träumen, oder für ein Projekt der ländlichen Gastlichkeit inmitten der authentischsten Landschaften des Piemont.
