2间卧室独栋房屋, 116 m²

亚历山德里亚, Alessandria (省)

In posizione tranquilla ma ben collegata, nel sobborgo di San Giuliano Nuovo, proponiamo in esclusiva una tipica casa indipendente piemontese, libera su quattro lati, con cortile privato, e fabbricati accessori.

L'abitazione principale si sviluppa su due livelli con ambienti ben distribuiti e sottotetto accessibile. Le caratteristiche costruttive rispecchiano la tradizione rurale locale, offrendo un'ottima base per una ristrutturazione personalizzata.

Punti di forza:

- Tetto completamente rifatto di recente, in ottime condizioni

- Impianto fotovoltaico nuovo incluso nella vendita (da installare, con predisposizione già presente)

- Lotto di circa 1300 mq inclusa l'abitazione principale, cortile privato recintato con accesso carrabile e pedonale

- Pozzo privato all'interno della corte

- Fabbricati accessori: ex fienile, magazzino, portico e due box auto

Gli spazi esterni e le pertinenze rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, avendo a disposizione ampi volumi da riconvertire e sfruttare. Il fabbricato secondario, costruito in terra e pietrame, conserva tutto il fascino delle architetture contadine del territorio.

Condizioni e possibilità:
L'immobile è strutturalmente solido, ma necessita di lavori di ammodernamento agli impianti, agli infissi e alle finiture interne. Non sono presenti isolamento né coibentazione, ma la qualità della struttura e il tetto nuovo rappresentano un ottimo punto di partenza per un intervento efficace.

Urbanisticamente ricade in zona residenziale agricola, con:
- Possibilità di ampliamento fino a 25 mq
- Recupero dei fabbricati accessori a uso abitativo tramite progettazione

Una proposta perfetta per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, con grande spazio esterno e potenzialità per attività agricole, ricreative o energeticamente autonome.

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