5间卧室独栋房屋, 250 m²

塞斯托坎帕诺, Isernia (省)

Palazzetto d’epoca nel borgo antico Sesto Campano –
Molise pittoresco, collinare e strategico.

Il Molise è una regione ricca di storia, castelli medievali, spiagge bellissime, eccellenze enogastronomiche, borghi da visitare e riserve naturali come Parco Nazionale di Abruzzo, Lazio e Molise.

È un territorio caratterizzato da un fascino senza tempo. Le vie della transumanza che anticamente portavano le greggi a svernare nelle Puglie attraversano ancora le colline e le brulle radure che circondano paesini arroccati sui monti e seducenti castelli medievali.

In tutta la regione si trovano importanti aree archeologiche di epoca romana come quella di Altilia, nei pressi di Sepino, dove è possibile ammirare i resti dell’abitato romano, come il foro, le terme, il teatro, il Cardo e il Decumano, le mura, le maestose porte d’accesso.

La proprietà in vendita è un palazzetto d’epoca a due piani in centro storico di Sesto Campano, pittoresco paese di collina a confine fra Campania e Molise.

• Architettura spontanea in muratura di pietra locale addossata alla roccia del monte, lungo i bastioni torreggianti dell’antico centro. Il nucleo altro di Sesto esisteva già all’inizio della dominazione normanna.

• Otto vani divisibili al piano abitabile arredato, con triplice ingresso indipendente.

• Locali al piano strada comprendenti altri otto vani aerati, con ingresso dal centro del paese mediante cancello veicolare a doppia anta oppure scala di accesso dal piano abitabile sovrastante.

• Giardino pensile privato, superficie 200 m di uso esclusivo, coltivato con mandarini, limoni, mandorlo, lauro, piante di vigna storica, rose storiche, diversi altri fiori.

• Doppi servizi, cucina abitabile, terrazzi e logge, affaccio panoramico su quattro punti cardinali.

• Ideale per: uso abitativo residenziale e/o uso studio totale/parziale, con accessi indipendenti; casa di vacanza; osteria, bed and breakfast o qualsiasi attività di enogastronomia e ospitalità turistica nel cuore di un bellissimo borgo medievale.

• L’unità è facilmente divisibile nelle tre dimensioni, sia in verticale che in orizzontale ed è composta cosi:

1- zona abitabile con giardino di 200 m, con accesso indipendente,

2- zona abitabile uso ufficio con due accessi indipendenti,

3- zona cantinato con le mura in roccia, molto suggestiva, ideale per osteria, ristorante, ecc. con acceso sia dall’abitazione che dall’esterno, piazza del paese, livello strada.

4- zona garage con accesso diretto dalla strada e dalla piazza del paese)

• Pavimenti d’epoca della tipologia di noti monumenti storici

• Zona studio con stanze affrescate a pareti e volte, con ingresso indipendente e terrazzino.

• Camino interno, pozzo esterno.

• Ristrutturato negli anni ‘80

• Recentemente oggetto di opere di manutenzione

• Piano superiore abitato (il terzo piano), copertura a tetto.

• Si propone in vendita anche arredato, con mobili d’epoca.

• Superficie totale duecento metri quadrati circa per livello.

• Posizione geografica ideale, equidistante, tre quarti d’ora, da città, monti, mare.

• Aria pura, clima dolce e salubre in ogni stagione, privo di agenti inquinanti.

• Paesaggio bucolico molto accogliente, ben servito di locali commerciali sia nel borgo che in pianura intorno alla strada statale.

• Pavimenti, pitture interne e arredamento d’epoca della tipologia di noti monumenti storici.