间建筑用地, 15000 m²

沃尔图诺河畔科利, Isernia (省)

Notizie sul terreno
Magnifico podere di circa 15.000 mq. situato ai piedi delle Mainarde, catena montuosa del Parco nazionale d’Abruzzo, Lazio e Molise.
Accatastato come terreno agricolo, ha tuttavia un indice di fabbricabilità (verificabile dal certificato di destinazione d'uso allegato in foto) che consente la costruzione di 150 metri quadri ad uso abitativo e 350 metri quadri di annessi agricoli.
L’appezzamento, che gode di un’ottima esposizione ben soleggiata, con vista sul massiccio del Matese, è comodamente collegato (meno di un chilometro) al centro abitato, pur mantenendo una sua riservatezza.
Il terreno è facilmente collegabile alle utenze civili (acqua, luce ecc.).
A poche centinaia di metri scorre l'alto corso del Volturno, il più importante fiume del Mezzogiorno, dotato di ampi tratti balneabili e sede di attività di rafting e canoa.

Notizie sulla località e dintorni
La proprietà è sita nel grazioso Comune di Colli a Volturno (1.268 abitanti) in provincia di Isernia, il centro dell'Alto Valle del Volturno con la maggiore densità di servizi (farmacia, ufficio postale, mini market, alimentari, rinomata pasticceria ecc.), in una posizione strategica per visitare il Molise -un territorio con un rilevante patrimonio storico-archeologico e paesaggistico- e le regioni limitrofe.
Il podere si estende, come già detto, sulle propaggini collinari della catena montuosa delle Mainarde (visibile sullo sfondo della foto principale), parte integrante del Parco Nazionale d’Abruzzo, Lazio e Molise. Un’area protetta di eccezionale valore ambientale nella quale vivono numerose specie animali tra cui possiamo ricordare: l’orso bruno marsicano, il lupo appenninico, il camoscio d’Abruzzo, il cervo, il capriolo, l’aquila ecc.
A pochi minuti di macchina, incastonato ai piedi dell’anfiteatro delle Mainarde, troviamo il suggestivo lago di Castel San Vincenzo e nelle vicinanze le sorgenti cristalline del fiume Volturno, l’area archeologica del complesso monastico di san Vincenzo al Volturno, il museo Internazionale delle Guerre Mondiali  (a peritura memoria  della battaglia di Monte Marrone -sulla linea Gustav-, una tappa importante della guerra di liberazione italiana). A soli dieci minuti l'affascinante borgo medioevale di Fornelli.
Numerosi altri sono i siti archeologici presenti nella regione e facilmente raggiungibili, tra questi possiamo ricordare l’Anfiteatro Sannitico di Pietrabbondante (a 40 minuti), il sito sannitico-romano e medioevale di Altilia (45 minuti). A Isernia (10 minuti) si può visitare il sito paleontologico de " La pineta" risalente al Paleolitico, circa 700.000 anni fa. Nel giacimento sono diffusi resti fossili di elefante, bisonte, rinoceronte, leone, ippopotamo, orso, cinghiale etc.
Presso il Museo Nazionale del Paleolitico di Isernia  è presente una mostra permanente dell' antica archeo-superficie contenente molti reperti provenienti dal sito. A un quarto d'ora il Castello di Venafro con i suoi magnifici affreschi e la collezione di arazzi medioevali.
Nei dintorni paesi ricchi di storia e di cultura come Agnone, l'Atene del Sannio con le sue 13 chiese, dove è operante da oltre 1000 anni la Pontificia Fonderia Marinelli che produce ed esporta campane in tutto il mondo (a un’ora circa di macchina dal podere). A quaranta minuti, in Abruzzo, Pescocostanzo uno dei borghi più belli d'Italia con la sua basilica a cinque navate.
In un’ora e venti si possono attraversare in macchina tutti i centri del Parco Nazionale d' Abruzzo e raggiungere Pescasseroli, dove è presente la direzione e il centro visite con relativa area faunistica.
A poco più di mezz'ora di auto è possibile visitare l' Alto Molise, un territorio di elevato pregio ambientale che  comprende le riserve MAB (Man and Biosphere) dell' UNESCO di Collemeluccio e Monte di Mezzo. A poca distanza si trova il Giardino della flora appenninica di Capracotta, il secondo Comune più alto dell' Appennino a 1421 mslm.
 A 30 minuti di automobile è raggiungibile la nota  stazione sciistica di Roccaraso (in Abruzzo), a 50 minuti quelle di Campitello Matese e di Capracotta (entrambe in Molise).
A circa un'ora di macchina sono raggiungibili sia il mar Adriatico, con le belle cittadine di Termoli in Molise e di Vasto in Abruzzo, che il Mar Tirreno con le località di Gaeta, Scauri, Sperlonga.
A poco più di un'ora di automobile si trova Caserta con la sua magnifica reggia, a un'ora e mezza Napoli, Pompei (un’ora e quarantacinque minuti), costiera  Amalfitana (due ore e trenta). Infine a due ore di  macchina si raggiunge Roma.