Prestigious 250 sq m villa with a large garden just steps from the town centre.
In a strategic location, adjacent to the town center, we offer for sale a refined and exclusive portion of a 250 sq m villa, surrounded by a large, fully fenced garden with a private entrance.
The property, finely furnished and in excellent condition, is spread over several levels offering large, bright and well-distributed spaces:
- Ground Floor (Living Area): Elegant entrance hall leading to a stately living room, guest bathroom and a splendid eat-in kitchen, embellished by a delightful terrace overlooking the private garden.
- First Floor (Sleeping Area): Reached via a large and comfortable staircase, it houses three generous double bedrooms and a second bathroom.
- Second and Third Floor (Attic): Unfinished unit offering extraordinary customization potential: ideal for expanding the main residence or creating a second independent apartment.
- Basement: Large garage and functional cellar.
The property for sale enjoys maximum privacy and independence. The ground floor portion, not included in the sale, will be completely fenced off and have its own direct access from the street, ensuring complete independence for both units.
Agnone is 20 minutes from the Capracotta ski slopes, 50 minutes from Vasto (seaside resort), 1 hour and 15 minutes from Pescara (International Airport), 1 hour and 30 minutes from Naples, and 2 hours and 20 minutes from Rome.
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Prestigiosa villa di 250 mq con ampio giardino a due passi dal centro.
In posizione strategica, adiacente al centro del paese, proponiamo in vendita una raffinata ed esclusiva porzione di villa di 250 mq, immersa nel verde di un ampio giardino completamente recintato con ingresso indipendente.
L'immobile, finemente arredato e in ottimo stato conservativo, si sviluppa su più livelli offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti:
- Piano Terreno (Zona Giorno): Elegante ingresso che conduce a un salotto signorile, bagno di servizio e una splendida cucina abitabile, impreziosita da un delizioso terrazzino con affaccio sul giardino privato.
- Primo Piano (Zona Notte): Raggiungibile tramite un'ampia e comoda scala, ospita tre generose camere da letto matrimoniali e un secondo bagno.
- Secondo e Terzo Piano (Mansarda): Unità allo stato grezzo che offre uno straordinario potenziale di personalizzazione: ideale per ampliare la residenza principale o creare un secondo appartamento indipendente.
- Piano Interrato: Capiente garage e funzionale cantina.
L'immobile in vendita gode della massima privacy e indipendenza. La porzione al piano terra non compresa nella vendita verrà completamente delimitata tramite recinzione e dotata di un proprio accesso diretto dalla strada, garantendo la totale autonomia di entrambe le unità.
Agnone dista 20 min. dalle piste da sci di Capracotta, 50 min. da Vasto (stazione balneare), 1 ora 15 min. da Pescara (Aeroporto Internazionale), 1 ora e 30 min. da Napoli e 2 ore 20 minuti da Roma.
Prestigeträchtige 250 m² große Villa mit großem Garten, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
In strategisch günstiger Lage, unweit des Stadtzentrums, bieten wir einen eleganten und exklusiven Teil einer 250 m² großen Villa zum Verkauf an, umgeben von einem großen, komplett umzäunten Garten mit privatem Eingang.
Das geschmackvoll eingerichtete und in exzellentem Zustand befindliche Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet große, helle und gut aufgeteilte Räume:
- Erdgeschoss (Wohnbereich): Elegante Eingangshalle, die zu einem repräsentativen Wohnzimmer, einem Gäste-WC und einer prächtigen Wohnküche führt, die durch eine reizvolle Terrasse mit Blick auf den privaten Garten verschönert wird.
- Erster Stock (Schlafbereich): Über eine große und bequeme Treppe erreichbar, beherbergt er drei geräumige Doppelzimmer und ein zweites Badezimmer.
- Zweites und drittes Obergeschoss (Dachgeschoss): Unfertige Einheit mit außergewöhnlichem Gestaltungspotenzial: ideal zur Erweiterung des Hauptwohnsitzes oder zur Schaffung einer zweiten unabhängigen Wohnung.
- Untergeschoss: Große Garage und funktionaler Keller.
Das zum Verkauf stehende Objekt bietet maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der nicht im Kaufpreis enthaltene Erdgeschossbereich wird komplett umzäunt und verfügt über einen eigenen direkten Zugang von der Straße, wodurch die absolute Unabhängigkeit beider Wohneinheiten gewährleistet ist.
Agnone liegt 20 Minuten von den Skipisten von Capracotta, 50 Minuten von Vasto (Kurort), 1 Stunde und 15 Minuten von Pescara (internationaler Flughafen), 1 Stunde und 30 Minuten von Neapel und 2 Stunden und 20 Minuten von Rom entfernt.
Prestigieuse villa de 250 m² avec un grand jardin, à deux pas du centre-ville.
Idéalement situé, à proximité du centre-ville, nous proposons à la vente un bien raffiné
et une partie exclusive d'une villa de 250 m², nichée dans la verdure d'un grand jardin.
Entièrement clôturé avec entrée indépendante.
La propriété, élégamment meublée et en excellent état, est répartie sur plusieurs niveaux.
offrant des espaces vastes, lumineux et bien répartis :
- Rez-de-chaussée (espace de vie) : Entrée élégante menant à un salon majestueux,
une salle de bains de service et une splendide cuisine dînatoire, agrémentée d'un charmant
petite terrasse donnant sur le jardin privé.
- Premier étage (espace nuit) : Accessible par un grand escalier confortable, il abrite
trois chambres doubles spacieuses et une deuxième salle de bains.
- Deuxième et troisième étage (grenier) : Unité à l'état brut offrant un
potentiel de personnalisation extraordinaire : idéal pour agrandir la résidence
ou créer un deuxième appartement indépendant.
- Sous-sol : Grand garage et cave fonctionnelle.
La propriété à vendre bénéficie d'une intimité et d'une indépendance maximales. La partie située au rez-de-chaussée
Les terrains non inclus dans la vente seront entièrement clôturés et
Doté d'un accès direct depuis la rue, garantissant une autonomie totale
les deux unités.
Agnone se trouve à 20 minutes des pistes de ski de Capracotta, à 50 minutes de Vasto (station balnéaire), à 1 heure et 15 minutes de Pescara (aéroport international), à 1 heure et 30 minutes de Naples et à 2 heures et 20 minutes de Rome.
Prestigiosa villa de 250 m² con un gran jardín, a pocos pasos del centro de la ciudad.
En una ubicación estratégica, junto al centro de la ciudad, ofrecemos a la venta una refinada y exclusiva parte de una villa de 250 m², rodeada por un amplio jardín totalmente vallado con entrada privada.
La propiedad, finamente amueblada y en excelentes condiciones, se distribuye en varios niveles y ofrece espacios amplios, luminosos y bien distribuidos:
- Planta baja (zona de estar): Elegante vestíbulo que da paso a un majestuoso salón, un aseo de invitados y una espléndida cocina-comedor, todo ello realzado por una encantadora terraza con vistas al jardín privado.
- Primera planta (zona de descanso): Se accede a ella mediante una escalera amplia y cómoda, y alberga tres espaciosas habitaciones dobles y un segundo baño.
- Segunda y tercera planta (ático): Unidad sin terminar que ofrece un extraordinario potencial de personalización: ideal para ampliar la vivienda principal o crear un segundo apartamento independiente.
- Sótano: Amplio garaje y bodega funcional.
La propiedad en venta goza de máxima privacidad e independencia. La planta baja, que no está incluida en la venta, estará completamente vallada y tendrá acceso directo desde la calle, garantizando así la total independencia de ambas viviendas.
Agnone se encuentra a 20 minutos de las pistas de esquí de Capracotta, a 50 minutos de Vasto (balneario), a 1 hora y 15 minutos de Pescara (aeropuerto internacional), a 1 hora y 30 minutos de Nápoles y a 2 horas y 20 minutos de Roma.
