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In the heart of Termoli's Borgo Antico, among the alleyways of the historic centre overlooking the Adriatic, we are pleased to offer for sale a fully renovated detached house.
The property boasts the highest energy rating, A4, with extremely low consumption and air conditioning — for both summer and winter — in every room.
It is an ideal solution as a holiday home, a permanent residence on the Adriatic, or a hospitality business ready to be launched.
The house is arranged vertically across three levels, ensuring privacy for each bedroom and well-proportioned spaces throughout.
A distinctive feature runs through every room: the floors are laid with the traditional hand-painted majolica tiles of Southern Italy, giving each space authentic Mediterranean colour and character. Completing the property is a balcony overlooking the harbour — the perfect spot from which to take in the life of the old town and beautiful sunrises and sunsets over the sea.
The property is sold furnished, making it a true turnkey solution.
It can also be conceived as a single family home: on the ground floor there is a space suitable for creating a kitchenette, already fitted with all the necessary connections.
Each bedroom is designed as a small independent suite and comes with a double bed; two of the bedrooms also feature a single sofa bed, while the first-floor bedroom has two single sofa beds — all particularly comfortable for guests or family.
This brings the total to 10 sleeping places.
Every room has its own complete private bathroom and air conditioning with a heating function.
The property is fitted with high-performance PVC window and door frames, featuring a 76 mm, 6-chamber Top profile, air permeability class 4 and wind resistance class C4 — a particularly important advantage in a seaside location. In terms of the land registry, the unit is classified in category A/2 (residential dwelling, civil type) and has a surface area of 100 m².
The location is arguably its greatest strength. You are in the authentic heart of the historic centre, just a few steps from restaurants, the marina, the cathedral and the Swabian Castle, with two beaches easily reachable on foot. Moreover, especially for an international buyer, the real draw is the departure port for the Tremiti Islands, located just a five-minute walk away.
Molise is one of Italy's best-kept secrets: the country's least crowded region, characterised by unspoilt landscapes, genuine hospitality and a way of life still far removed from mass tourism. Termoli is its coastal jewel and enjoys a strategic position: set between Abruzzo and beautiful Puglia, it allows you to reach the Gargano, the trulli of the Itria Valley and the renowned Apulian beaches in a single day. Two international airports — Pescara, around 110 km away, and Bari, around 200 km away — make the location easily accessible from all over Europe.
In short, a rare opportunity: a beautiful renovated home, furnished and ready to use, set in the heart of the historic centre of one of Italy's most authentic coastal towns, just steps from the ferries to the Tremiti Islands and in the immediate vicinity of Puglia.
Nel cuore del Borgo Antico di Termoli, tra i vicoli del centro storico affacciato sull’Adriatico, proponiamo in vendita casa indipendente completamente ristrutturata.
L’immobile vanta infatti la massima classe energetica, A4, con consumi estremamente ridotti e climatizzazione, sia estiva sia invernale, in ogni ambiente.
Una soluzione ideale come casa vacanze, residenza permanente sull’Adriatico oppure attività ricettiva pronta per essere avviata.
La casa si sviluppa verticalmente su tre livelli, garantendo privacy a ciascuna camera da letto e spazi ben proporzionati.
Un elemento distintivo accompagna tutti gli ambienti: i pavimenti sono rivestiti con le tradizionali maioliche dipinte a mano dell’Italia meridionale, che conferiscono a ogni stanza autentici colori e carattere mediterranei. A completare la proprietà, un balcone con vista sul porto, il luogo ideale da cui osservare la vita del borgo e splendidi albe e tramonti sul mare.
L’immobile viene venduto arredato, rappresentando una vera soluzione chiavi in mano.
Può essere concepito anche come casa indipendente. Infatti al piano terra è presente uno spazio adatto a realizzare un angolo cottura, avendo già la predisposizione di tutti gli allacci necessari.
Ogni camera è concepita come una piccola suite indipendente ed è dotata di letto matrimoniale; due camere dispongono inoltre di un divano letto singolo, mentre la camera al primo piano di due divani letti singoli, tutti particolarmente comodi per ospiti o familiari.
Per un totale di 10 posti letto.
In ogni stanza è presente un bagno privato completo, aria condizionata con funzione riscaldamento.
La proprietà è dotata di serramenti in PVC ad alte prestazioni, con profilo Top da 76 mm a 6 camere, classe di permeabilità all’aria 4 e classe di resistenza al vento C4: un vantaggio particolarmente importante in una località di mare.
Dal punto di vista catastale, l’unità è classificata in categoria A/2, abitazione di tipo civile, e presenta una superficie di 100 m².
La posizione è probabilmente il suo principale punto di forza. Ci si trova nel cuore autentico del centro storico, a pochi passi da ristoranti, porto turistico, cattedrale e Castello Svevo, con due spiagge facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, soprattutto per un acquirente internazionale, la vera attrattiva è rappresentata dal porto d’imbarco per le Isole Tremiti, situato a soli cinque minuti a piedi.
Il Molise è uno dei segreti meglio custoditi d’Italia: la regione meno affollata del Paese, caratterizzata da paesaggi incontaminati, ospitalità autentica e uno stile di vita ancora lontano dal turismo di massa. Termoli ne rappresenta il gioiello costiero e gode di una posizione strategica: situata tra l’Abruzzo e la splendida Puglia, permette di raggiungere in giornata il Gargano, i trulli della Valle d’Itria e le rinomate spiagge pugliesi. Due aeroporti internazionali, Pescara a circa 110 km e Bari a circa 200 km, rendono la località facilmente accessibile da tutta Europa.
In sintesi, una rara opportunità: una splendida casa ristrutturata, arredata e pronta all’uso, situata nel cuore del centro storico di una delle località costiere più autentiche d’Italia, a pochi passi dagli imbarchi per le Isole Tremiti e nelle immediate vicinanze della Puglia.
