3间卧室别墅, 500 m²

塞皮诺, Campobasso (省)

位于塞皮诺 (CB) 的 Contrada Tratturo 3 号，一栋尊贵的别墅现正出售

绝佳的投资良机！

这栋精美的乡村别墅现正出售，经过精心翻新，并以贫穷艺术风格 (Arte Povera) 进行装饰，配备齐全的舒适设施。别墅坐落于宁静祥和的 Regio Tratturo Pescasseroli–Candela 地区，地理位置优越，位于 Campitello Matese 和 Termoli 之间，距离那不勒斯和罗马仅数小时车程。

别墅掩映在 Regio Tratturo 地区迷人的自然风光之中，距离意大利南部最著名的考古遗址之一 Altilia 仅咫尺之遥。除了别墅本身，该房产还拥有约 2,500 平方米的土地和一个果园。

这座建于19世纪的建筑于2000年进行了全面翻新，并于去年进一步升级，安装了最先进的铝制和PVC外墙配件及入户门：对于那些追求舒适、高效和历史魅力兼具的房产而言，这里堪称理想之选。

住宅保留了其独特的建筑特色，同时又融合了最现代化的舒适设施和尖端科技。

住宅周围环绕着超过2500平方米的土地，这里种植水果和蔬菜已有千年历史，诉说着这座住宅本身的故事。

住宅坐落在佩斯卡塞罗利-坎德拉皇家牧场（Pescasseroli–Candela Royal Tratturo）旁，这条牧场即将被列入联合国教科文组织世界遗产名录。住宅面向令人叹为观止的全景：远处，坎皮泰洛马泰塞山（Campitello Matese）、穆特里亚山（Monte Mutria）和马耶拉山（Majella）的雪峰在阳光下闪耀，这些山峰如今都已成为国家公园。这幅全景展现了自然、宁静以及古老的牧道风貌。

此外，别墅的地理位置也堪称绝佳，距离SS87国道仅几步之遥，可快速连接那不勒斯/贝内文托、伊塞尔尼亚/罗马、坎波巴索、泰尔莫利/瓦斯托和加尔加诺等地。

步入别墅，您会立刻感受到过去与现在的完美融合，这种平衡令人一见倾心。

每个房间都讲述着不同的故事：裸露的横梁支撑着天花板，洁白的石膏檐口，古董陶瓷和抛光大理石，手绘或裸露的石墙，古典家具以及精心挑选的陈设。各种氛围的巧妙融合，使这座别墅独一无二，无可复制。

一切都彰显了19世纪在莫利塞地区盛行的“贫穷乡村艺术”（ARTE POVERA PECADINA）的精髓。

透过洒满阳光的大窗户，目光被眼前无比壮丽的景色所吸引：塞皮诺的自然风光尽收眼底，生机勃勃，慷慨大方。漫步于橡木门廊下，仿佛穿越时光，置身于古朴典雅的氛围之中，更添别墅的魅力。

如此美景……无与伦比。

别墅特色：

• 三层，共 12 个房间

• 500 平方米别墅，带 2 个阁楼 + 120 平方米双层车库 + 50 平方米储藏室 + 200 平方米鸡舍和猪圈 + 160 平方米花园，设施齐全（1 口水井与房屋供水系统相连，配有秋千、滑梯和烧烤区）+ 毗邻别墅的 800 平方米果树地块

• 4 个卧室

• 2 个浴室

• 占地面积约 2000 平方米

• 橡木外廊

• 2000 年翻新

• 价格包含家具、电器、沙发、暖气和空调系统、床及其他设施

• 能效等级：（未标明能效等级）