6间卧室别墅, 400 m²

佩塔恰托, 坎波巴索 (省)

Tenuta privata in vendita in Italia | Vista panoramica sul mare | Molise | Opportunità di investimento

Una rara tenuta italiana dove lusso, privacy e opportunità si incontrano.
Se siete alla ricerca di un’autentica proprietà di lusso in Italia, lontana dal turismo di massa ma vicina sia al Mare Adriatico sia alle montagne del Gran Sasso, la Tenuta Al Fianco merita la vostra attenzione. Immersa tra dolci colline, con viste mozzafiato sul Mare Adriatico e sul Gran Sasso, la Tenuta Al Fianco è molto più di una prestigiosa residenza di campagna. È un luogo in cui famiglia, natura, ospitalità e potenziale di investimento si uniscono in un contesto straordinario.

Le fotografie mostrano la bellezza della tenuta, ma non riescono a catturarne i beni più preziosi: il silenzio, le viste panoramiche e la sensazione unica di completa tranquillità. È un luogo che va semplicemente vissuto e quindi visitato.

Uno stile di vita eccezionale in una delle gemme nascoste d’Italia
Situata nell’autentica e incontaminata regione del Molise, la Tenuta Al Fianco offre privacy assoluta pur rimanendo facilmente raggiungibile dagli aeroporti internazionali di Pescara, Napoli, Roma e Bari, dalla costa adriatica, da affascinanti borghi medievali e da eccellenti ristoranti.
Che la vostra visione sia una residenza familiare di lusso, una casa vacanze multigenerazionale, un boutique hotel, una destinazione benessere, una location esclusiva per eventi o un investimento unico nell’ospitalità, la Tenuta Al Fianco offre la cornice perfetta. A differenza di molte regioni italiane più conosciute, il Molise offre paesaggi spettacolari, splendide spiagge, uliveti secolari, una cucina eccellente e uno stile di vita mediterraneo rilassato, senza la folla.

Interessanti opportunità per acquirenti internazionali
L’Italia offre diversi regimi fiscali interessanti per i nuovi residenti che ne soddisfano i requisiti, inclusi incentivi disponibili in comuni idonei del Molise, programmi per alcuni pensionati stranieri, aliquote fiscali forfettarie del 7% per 10 anni e soluzioni per persone con patrimoni elevati. Contattate il vostro commercialista per scoprire i vantaggi applicabili alla vostra situazione personale.

Non vivete in Italia tutto l’anno e desiderate possedere una proprietà senza occuparvi della gestione quotidiana?
Abbiamo un concierge residente nella tenuta, che parla 4 lingue e si occupa delle case, delle prenotazioni, del check-in e check-out, degli alberi e molto altro. Subentrare in questo contratto, facoltativo, potrebbe rendere la vostra vita davvero senza pensieri.

Una tenuta unica, pronta da vivere
Uno dei maggiori vantaggi della Tenuta Al Fianco è che combina il fascino senza tempo della campagna italiana con il comfort di una costruzione moderna. A differenza di molte prestigiose tenute italiane, non ci sono costose ristrutturazioni, lavori di restauro imprevisti o anni di attesa prima di poter godere del vostro investimento. Le due abitazioni indipendenti sono state costruite di recente secondo standard elevati, permettendovi di trasferirvi o avviare immediatamente il vostro progetto di ospitalità.

Punti di forza della tenuta
·       Circa 2,5 ettari di terreno privato
·       Uliveto produttivo e giardini splendidamente curati
·       Due eleganti residenze indipendenti, entrambe proposte come case vacanze con recensioni a 5 stelle
·       6 camere da letto, 3 in ciascuna casa
·       Ampi spazi abitativi interni ed esterni
·       Terrazze panoramiche con vista sul Mare Adriatico e sul Gran Sasso
·       Piscina e jacuzzi
·       Privacy e tranquillità eccezionali
·       Ideale come residenza familiare di lusso, attività di ospitalità boutique o proprietà d’investimento

Le fotografie vi ispireranno - Le viste vi convinceranno - Il silenzio vi farà desiderare di restare.
Organizzate la vostra visita privata e scoprite perché la Tenuta Al Fianco è uno di quei luoghi rari che semplicemente non possono essere catturati da una macchina fotografica. Forse non state cercando solo una proprietà in Italia. Forse state cercando un luogo in cui creare il vostro prossimo capitolo.

Privates Anwesen in Italien zu verkaufen | Panoramablick auf das Meer | Molise | Investitionsmöglichkeit

Ein seltenes italienisches Anwesen, in dem Luxus, Privatsphäre und Chancen zusammenkommen.
Wenn Sie eine authentische Luxusimmobilie in Italien suchen, abseits des Massentourismus und dennoch nahe sowohl an der Adriaküste als auch an den Bergen des Gran Sasso, verdient das Anwesen Al Fianco Ihre Aufmerksamkeit. Eingebettet in sanfte Hügel, mit atemberaubendem Blick auf die Adria und den Gran Sasso, ist das Anwesen Al Fianco weit mehr als ein prestigeträchtiges Landhaus. Es ist ein Ort, an dem Familie, Natur, Gastfreundschaft und Investitionspotenzial in einer außergewöhnlichen Umgebung zusammenfinden.
Die Fotografien zeigen die Schönheit des Anwesens, doch sie können seine größten Vorzüge nicht einfangen: die Stille, die Panoramablicke und das einzigartige Gefühl vollkommener Ruhe. Dies ist ein Ort, den man einfach erleben — und daher besuchen — muss.

Ein außergewöhnlicher Lebensstil in einem der verborgenen Juwelen Italiens
In der authentischen und unberührten Region Molise gelegen, bietet das Anwesen Al Fianco absolute Privatsphäre und ist dennoch bequem erreichbar von den internationalen Flughäfen Pescara, Neapel, Rom und Bari, der Adriaküste, charmanten mittelalterlichen Dörfern und ausgezeichneten Restaurants.
Ob Ihre Vision ein luxuriöses Familienanwesen, ein Mehrgenerationen-Ferienhaus, ein Boutique-Hotel, eine Wellness-Destination, ein exklusiver Veranstaltungsort oder eine einzigartige Investition in die Gastfreundschaft ist — das Anwesen Al Fianco bietet den perfekten Rahmen.
Im Gegensatz zu vielen bekannteren Regionen Italiens bietet Molise spektakuläre Landschaften, wunderschöne Strände, jahrhundertealte Olivenhaine, hervorragende Küche und einen entspannten mediterranen Lebensstil — ganz ohne Menschenmassen.

Attraktive Möglichkeiten für internationale Käufer
Italien bietet verschiedene attraktive Steuerregelungen für berechtigte neue Einwohner, einschließlich Anreizen in geeigneten Gemeinden in Molise, Programmen für bestimmte ausländische Rentner, einer Pauschalsteuer von 7 % für 10 Jahre sowie Lösungen für vermögende Privatpersonen. Wenden Sie sich an Ihren Steuerberater, um die Vorteile für Ihre persönliche Situation zu prüfen.

Sie leben nicht ganzjährig in Italien und möchten eine Immobilie besitzen, ohne sich um den täglichen Betrieb kümmern zu müssen?
Auf dem Anwesen gibt es einen Concierge, der vier Sprachen spricht und sich um die Häuser, die Buchungen, Check-in und Check-out, die Bäume und vieles mehr kümmert. Die optionale Übernahme dieses Vertrags könnte Ihr Leben wirklich sorgenfrei machen.

Ein einzigartiges Anwesen, bereit zum Genießen
Einer der größten Vorteile des Anwesens Al Fianco besteht darin, dass es den zeitlosen Charme der italienischen Landschaft mit dem Komfort moderner Bauweise verbindet. Im Gegensatz zu vielen prestigeträchtigen italienischen Anwesen gibt es hier keine kostspieligen Renovierungen, keine unerwarteten Restaurierungsprojekte und keine jahrelange Wartezeit, bevor Sie Ihre Investition genießen können. Die beiden freistehenden Häuser wurden kürzlich nach hohen Standards gebaut, sodass Sie sofort einziehen oder Ihr Gastgewerbeprojekt starten können.

Highlights des Anwesens
·       Rund 2,5 Hektar privates Grundstück
·       Ertragreicher Olivenhain und wunderschön angelegte Gärten
·       Zwei elegante freistehende Residenzen, beide als Ferienhäuser mit 5-Sterne-Bewertungen angeboten
·       6 Schlafzimmer, 3 in jedem Haus, plus Gästeunterkunft
·       Großzügige Wohnbereiche im Innen- und Außenbereich
·       Panoramaterrassen mit Blick auf die Adria und den Gran Sasso
·       Swimmingpool und Jacuzzi
·       Außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe
·       Ideal als luxuriöses Familienanwesen, Boutique-Hospitality-Projekt oder Anlageimmobilie

Die Fotografien werden Sie inspirieren – Die Ausblicke werden Sie überzeugen – Die Stille wird Sie zum Bleiben einladen.
Vereinbaren Sie Ihre private Besichtigung und entdecken Sie, warum das Anwesen Al Fianco zu jenen seltenen Orten gehört, die sich mit einer Kamera einfach nicht einfangen lassen. Vielleicht suchen Sie nicht nur eine Immobilie in Italien. Vielleicht suchen Sie einen Ort, an dem Sie Ihr nächstes Kapitel beginnen können.

Domaine privé à vendre en Italie | Vue panoramique sur la mer | Molise | Opportunité d’investissement

Un rare domaine italien où luxe, intimité et opportunité se rencontrent.
Si vous recherchez une propriété de luxe authentique en Italie, à l’écart du tourisme de masse tout en restant proche de la mer Adriatique et des montagnes du Gran Sasso, le domaine Al Fianco mérite toute votre attention. Niché au cœur de collines ondoyantes, avec des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique et le Gran Sasso, le domaine Al Fianco est bien plus qu’une prestigieuse résidence de campagne. C’est un lieu où famille, nature, hospitalité et potentiel d’investissement se rejoignent dans un cadre véritablement exceptionnel.

Les photographies révèlent la beauté du domaine, mais elles ne peuvent en capturer les plus grands atouts : le silence, les vues panoramiques et cette sensation unique de tranquillité absolue. C’est un lieu qui doit simplement être vécu — et donc visité.

Un art de vivre exceptionnel dans l’un des joyaux cachés de l’Italie
Situé dans la région authentique et préservée du Molise, le domaine Al Fianco offre une intimité totale tout en restant facilement accessible depuis les aéroports internationaux de Pescara, Naples, Rome et Bari, la côte adriatique, de charmants villages médiévaux et d’excellents restaurants.
Que votre projet soit une résidence familiale de luxe, une maison de vacances multigénérationnelle, un boutique-hôtel, une destination bien-être, un lieu exclusif pour événements ou un investissement unique dans l’hospitalité, le domaine Al Fianco offre le cadre idéal.
Contrairement à de nombreuses régions italiennes plus connues, le Molise offre des paysages spectaculaires, de magnifiques plages, des oliveraies séculaires, une cuisine remarquable et un art de vivre méditerranéen paisible, loin de la foule.

Des opportunités attractives pour les acheteurs internationaux
L’Italie propose plusieurs régimes fiscaux attractifs pour les nouveaux résidents éligibles, y compris des incitations disponibles dans certaines communes du Molise, ainsi que des programmes destinés à certains retraités étrangers, un taux d’imposition forfaitaire de 7 % pendant 10 ans et des solutions pour les personnes disposant d’un patrimoine élevé. Contactez votre conseiller fiscal afin de découvrir les avantages applicables à votre situation personnelle.

Vous ne vivez pas en Italie à plein temps et souhaitez posséder une propriété sans les contraintes de la gestion quotidienne ?
Nous disposons d’un concierge résidant sur le domaine, parlant 4 langues, qui s’occupe des maisons, des réservations, des arrivées et départs, des arbres et de bien d’autres aspects. Reprendre ce contrat, facultatif, pourrait réellement vous offrir une vie sans souci.

Un domaine unique, prêt à être apprécié
L’un des plus grands avantages du domaine Al Fianco est qu’il combine le charme intemporel de la campagne italienne avec le confort d’une construction moderne. Contrairement à de nombreux domaines italiens de prestige, il n’y a pas de rénovations coûteuses, de projets de restauration imprévus ni d’années d’attente avant de pouvoir profiter de votre investissement. Les deux maisons indépendantes ont été récemment construites selon des standards élevés, vous permettant d’emménager ou de lancer immédiatement votre projet d’hospitalité.

Points forts du domaine
·       Environ 2,5 hectares de terrain privé
·       Oliveraie productive et jardins magnifiquement aménagés
·       Deux élégantes résidences indépendantes, toutes deux proposées comme maisons de vacances avec des avis 5 étoiles
·       6 chambres, 3 dans chaque maison
·       Vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs
·       Terrasses panoramiques avec vue sur la mer Adriatique et le Gran Sasso
·       Piscine et jacuzzi
·       Intimité et tranquillité exceptionnelles
·       Idéal comme résidence familiale de luxe, activité d’hospitalité boutique ou propriété d’investissement

Les photographies vous inspireront - Les vues vous convaincront - Le silence vous donnera envie de rester.

Organisez votre visite privée et découvrez pourquoi le domaine Al Fianco fait partie de ces rares lieux qui ne peuvent tout simplement pas être capturés par un appareil photo. Peut-être ne cherchez-vous pas seulement une propriété en Italie. Peut-être cherchez-vous un lieu où écrire votre prochain chapitre.