3间卧室公寓, 130 m²

蒙特内罗-迪比萨恰, Campobasso (省)

Appartamento in Vendita situato a Montenero di Bisaccia (CB) in Via Vittorio Argentieri, 55

VIRTUAL TOUR AL SEGUENTE LINK (COPIA E INCOLLA IN UNA NUOVA FINESTRA): 
https://app.videotours360.com/tour/view/NTQ2Ng

Vendesi appartamento semiarredato e ristrutturato, al piano terzo (senza ascensore), di palazzina situata in zona centralissima a circa 5 minuti dalla piazza principale, vicina a negozi, plessi scolastici, uffici comunali e chiesa madre.

In posizione strategica per raggiungere le mete turistiche e balneari, uno stupendo panorama, tra campagna e montagne, che nelle giornate di sole offre lascia intravedere il mare.

La palazzina è situata tra Via Vittorio Argentieri, che va verso la parte bassa del paese, e Via Frentana nella quale potrete trovare i parcheggi gratuiti.

L'appartamento è composto da 7,5 vani per una superficie utile di Mq 100.

Le stanze sono disposte sui lati di un ampio corridoio.
- Entrando troviamo a destra il soggiorno di Mq 16,65, mentre sul lato sinistro lo studio/salottino di Mq 10,88 compreso di un balcone.
- Proseguendo a destra c'è la cucina di Mq 13,50 dalla quale si accede ad una veranda di Mq 2,80 che a sua volta permette di accedere ad un ripostiglio che funge da locale caldaia e lavanderia di circa Mq. 2,00. Nella veranda è presente anche un secondo ripostiglio più piccolo, una sorta di scaffale a muro, chiuso da una porta.

Dalla veranda si accede poi all'esterno su un bel balcone che si affaccia su via Frentana dove si potrà godere di una magnifica vista sulla campagna sino alle montagne.

- Di fronte la cucina si trova:

1) la prima camera doppia di Mq. 12,00 dotata di porta finestra e balcone alla romana che si affaccia sulla strada principale,
2) proseguendo sulla sinistra, si trova la camera matrimoniale di Mq 14,40 dotata anch'essa di balcone come quello dello studio/salottino,
3) di fronte ad essa, c'è l'ultima camera singola di Mq 10,90 con balcone alla romana; si affaccia su Via Frentana, che regala una bella vista panoramica della campagna e dei monti in lontananza.

- Tra queste due camere in fondo al corridoio si trova il bagno di Mq 5,16 completo di tutto.

Le camere da letto sono tutte dotate di climatizzatori inverter nuovissimi.

Alcune ulteriori informazioni per gli interessati e i potenziali acquirenti:
✅ Tutti gli ambienti dell'appartamento sono dotati di porte finestre ad eccezione del bagno che ha una normale finestra.
✅ Tutti gli infissi esterni sono nuovissimi ea taglio termico e per quanto riguarda l'appartamento ho anche provveduto alla gestione di tutte le persiane.

Qualche anno fa è stato effettuato il rifacimento completo del tetto e la tinteggiatura delle mura esterne la palazzina, quindi per molti anni a venire di questo non ci si dovrà preoccupare.

La pavimentazione dell'appartamento ad eccezione della cucina, veranda, ripostiglio/locale caldaia/lavanderia, è quella rimasta originale in quanto si era pensato, avendo la possibilità, di posare il parquet al resto dell'abitazione.

Le porte interne sono state tutte sostituite in quanto quelle originali negli anni si erano alquanto squilibrate quindi è stata una scelta obbligata.

Le pertinenze dell'appartamento sono la cantina ed il giardino che non è condominiale.

✔ Cosa molto importante, ha il certificato di agibilità che viene rilasciato previo presentazione di tutti i certificati di conformità degli impianti e ovviamente dell'attestazione di qualificazione energetica. Classe energetica (DL 192 del 2005): C (51 kWh/m² anno)

Vendita da privato a privato - No Agenzia - Il prezzo è di € 95.000 trattabile