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In Molise, between the seaside city of Termoli on the Adriatic coast and the regional capital Campobasso located in the hinterland, stands a characteristic medieval village, named CASACALENDA, whose first historical traces date back to 217 b.C., based on the historian Polybius. Nestled on rolling hills, facing "Casale" woods basis of LIPU oasis, it offers peace and tranquillity and even culture, folklore, museums, international events and ...human warmth...
5 km far away from Casacalenda, on the road SS 87, in a quite hilly area, in a bucolic setting facing "Casale" woods, stands the ESTATE "CERROSECCO" owned by Damiano family, built starting from 1950s made of around 800 mq of buildings (300mq for 2 indipendent houses and 500 mq of garage, stables, etc) and around 3 hectars of adjacent land. Additional possibility to buy also 27 hectares
of arable and cultivated land in the nearby.
The short tree-lined avenue that leads from the state road to the buildings, immediately highlights the grandeur of the farmhouse and the centrality of the main courtyards. Long ago the threshing floor was used to dry the crops of the family farm (corn, oats, wheat, barley). Fruit trees adorn the estate (mulberries, apple trees, pears, figs, persimmons, almonds, walnuts, hazelnuts, black cherries and cherries). The building is divided into two residential areas, organized on two floors. The two indipendent entrances overlook the central courtyard.
The first residential unit has two rooms on the ground floor (where is located a wood stove) connected to the first floor by both an internal and an external staircase. On the upper floor there is a large lounge, kitchen, living room, bedroom and bathroom.
The second residential unit, adjacent to the first but separate from the land register, with independent entrance, is on the first floor and includes a large living room, kitchen, three double bedrooms, bathroom, two large lounges enriched by a huge fireplace that warms the peasant folklore party evenings in the company of relatives and friends.
There are also the spaces used for agricultural sheds, woodsheds, garages, stables, barns....
Born as a farm, thanks to the large internal and external spaces and their modularity, as well as the various regional, state and European incentives, the estate can be converted into:
° Farmhouse
° Healthcare Residence
° Resort
° Factory
° Other
In Molise, a metà strada tra la città balneare di Termoli sulla costa adriatica e il capoluogo Campobasso collocato nell'entroterra, si erge un caratteristico borgo medievale, CASACALENDA, le cui prime tracce storiche in realtà risalgono già al 217 a.c. secondo lo storico Polibio. Adagiato su dolci colline, sede dell' oasi LIPU nel bosco Casale, offre pace e tranquillità ma anche cultura, folklore, musei, eventi di respiro internazionale e ... calore umano.
A 5 km da Casacalenda, sulla strada statale 87, in una tranquilla zona collinare, in un contesto bucolico di fronte al secolare bosco Casale, si trova la "Tenuta Cerrosecco" della famiglia Damiano, realizzata a partire dagli anni '50: circa 800 mq di fabbricati (di cui 2 abitazioni con ingressi indipendenti, garages, fienili, stalle, area vinificazione, legnaia, ecc) e 3 ettari di terreni adiacenti. Possibilità di acquistare anche ulteriori 27 ettari di terreni agricoli seminativi e in coltura nelle prossimità.
Il breve viale alberato che dalla statale conduce ai fabbricati, fa subito scorgere l'imponenza della costruzione e la centralità del cortile principale, adibito un tempo ad aia, dove venivano essiccati i raccolti dell'azienda agricola di famiglia (mais, avena, grano, orzo). Alberi da frutto adornano la tenuta (gelsi, meli, peri, fichi, cachi, mandorli, noci, noccioli, amareni e ciliegi).
Sull'aia centrale si affacciano gli ingressi al fabbricato, articolato in due nuclei abitativi e organizzato su due piani.
Il primo nucleo abitativo presenta al piano terra due stanze con stufa a legna collegate al primo piano sia da una scala interna sia da una esterna. Al piano superiore si trova ampio salone, cucina, soggiorno, camera da letto e bagno.
Il secondo nucleo abitativo, attiguo al primo ma separato al catasto, con ingresso indipendente, si sviluppa al primo piano e comprende ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto matrimoniali, bagno, due ampi saloni arricchiti da un grande camino che scalda le serate di festa legate al folklore contadino in compagnia di parenti e amici.
Nata come azienda agricola, la tenuta, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e alla loro modulabilità, nonché ai diversi incentivi regionali, statali ed europei, può essere convertita in:
° Agriturismo
° Residenza Sanitaria per Anziani
° Resort / Spa
° Opificio
° Impianto vigneto, zafferano
