Urbino, a UNESCO World Heritage Site, is one of the most remarkable cities of the Italian Renaissance. As the capital of the Duchy of Montefeltro in the 15th century and the birthplace of Raphael Sanzio, the city has retained the charm of its historic center, dominated by the imposing Palazzo Ducale and surrounded by the rolling hills of the Marche region. A place where history, culture, and nature come together harmoniously, offering a high quality of life in a landscape of rare beauty.
In this atmospheric setting, we offer an interesting property for sale, amidst the tranquility of the countryside around Urbino. The true added value of the property lies in its privileged panoramic location, offering a magnificent view of the city of Urbino, with the silhouette of the Palazzo Ducale and the historic center on the horizon—a scene of rare beauty all year round.
The country house is spread over two floors, connected by an internal staircase.
The ground floor comprises a living room, a dining room, a utility room, a cellar, a hall, a guest bathroom, a storage room, and two charming loggias, ideal for relaxing outdoors and enjoying the surrounding panorama.
The first floor comprises the main entrance, a kitchen-diner, a study, a spacious living room, three bedrooms, and a bathroom, featuring bright and well-arranged spaces.
The plot comprises 8,955 square meters of agricultural land, as well as 900 square meters of associated land, registered in the land registry, for a total area of 9,855 square meters.
The property is in excellent structural condition, thanks to significant consolidation work carried out over the years. This includes the installation of a new foundation and drainage for proper rainwater runoff, work that has contributed to the stability, safety, and durability of the building.
Although the property is perfectly habitable, it offers interesting opportunities for personalization through modernization. The roof lacks thermal insulation, some windows are still single-glazed, the ground-floor floors date from the original construction period, and the bathrooms can be renovated to meet current standards for comfort and efficiency.
The property is connected to both the municipal water supply and a private well, ensuring greater autonomy in water management. Heating is provided by an LPG system with an underground gas tank.
The entire plot is fully enclosed with a double fence, guaranteeing privacy, security, and clearly defined boundaries, further enhancing the charm of this property situated in the green hills of Urbino.
*The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes
To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location
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Urbino, patrimonio mondiale dell'UNESCO, è una delle città più straordinarie del Rinascimento italiano. Capitale del Ducato di Montefeltro nel XV secolo e città natale di Raffaello Sanzio, conserva intatto il fascino del suo centro storico, dominato dall'imponente Palazzo Ducale e circondato dalle dolci colline marchigiane. Un luogo dove storia, cultura e natura si fondono armoniosamente, offrendo un'elevata qualità della vita in un paesaggio di rara bellezza.
In questo contesto suggestivo proponiamo in vendita un'interessante proprietà immersa nella tranquillità della campagna urbinate. Il vero valore aggiunto dell'immobile è la sua posizione panoramica privilegiata, che regala una splendida vista sulla città di Urbino, con il profilo del Palazzo Ducale e del centro storico che si staglia all'orizzonte: uno scenario di rara bellezza in ogni stagione.
Il casale si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna.
Il piano terra è composto da soggiorno, sala da pranzo, locale di servizio, cantina, disimpegno, bagno di servizio, ripostiglio e due caratteristiche logge, ideali per rilassarsi all'aperto e godere del panorama circostante.
Il primo piano ospita l'ingresso principale, una cucina abitabile, uno studio, un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno, con ambienti luminosi e ben distribuiti.
Il terreno si estende per 8.955 mq di superficie agricola, oltre a 900 mq di area di pertinenza censita al Catasto, per una superficie complessiva di 9.855 mq.
L'immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, grazie agli importanti interventi di consolidamento eseguiti nel corso degli anni. Tra questi figurano la realizzazione di una nuova fondazione e di un sistema di drenaggio per il corretto deflusso delle acque piovane, opere che hanno contribuito in modo significativo alla stabilità, alla sicurezza e alla durabilità dell'edificio.
Pur essendo perfettamente abitabile, la proprietà offre interessanti possibilità di personalizzazione attraverso interventi di ammodernamento. La copertura è priva di isolamento termico, alcuni infissi sono ancora dotati di vetro singolo, i pavimenti del piano terra risalgono all'epoca della costruzione e i bagni possono essere rinnovati per rispondere agli attuali standard di comfort ed efficienza.
La proprietà è allacciata sia all'acquedotto comunale sia a un pozzo privato, garantendo una maggiore autonomia nella gestione delle risorse idriche. Il riscaldamento è alimentato da un impianto a GPL con serbatoio interrato.
L'intera proprietà è completamente recintata con una doppia recinzione, garantendo privacy, sicurezza e confini ben definiti, valorizzando ulteriormente il fascino di questa residenza immersa nelle verdi colline di Urbino.
*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
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