3间卧室别墅, 340 m²

Terre Roveresche, 佩薩羅和烏爾比諾 (省)

Villa Agave con piscina privata nel cuore delle Marche

Un luogo dove la tranquillità della campagna incontra il comfort di una residenza contemporanea.

Villa Agave è immersa nella suggestiva campagna di Terre Roveresche, nel cuore delle Marche e nella provincia di Pesaro e Urbino, questa splendida villa rappresenta un'elegante sintesi tra fascino, privacy, ampi spazi e tecnologia.
Una proprietà pensata per chi desidera vivere circondato dalla natura, in un contesto riservato e autentico, senza rinunciare alle comodità e agli standard abitativi più moderni.
La villa, di circa 340 mq, si sviluppa su due livelli e sorge all'interno di una proprietà di circa 3.000 mq, completamente recintata e impreziosita da un magnifico giardino privato e da una splendida piscina.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante cancello elettrico, che introduce in un ambiente di grande privacy e tranquillità.

Gli spazi interni

Al piano terra si viene accolti da ambienti ampi, luminosi e conviviali, caratterizzati da una piacevole sensazione di spazio e armonia.
Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia cucina con soggiorno, uno spazio abitabile e accogliente ideale per la vita quotidiana e per trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici.
A completare il piano troviamo una raffinata sala da pranzo, un grande e confortevole salotto, un bagno e un pratico ripostiglio che ospita la parte tecnologica e impiantistica della residenza.
Gli ambienti sono concepiti per offrire il massimo comfort e permettere di vivere la casa durante tutto l'anno, alternando momenti di convivialità a spazi più intimi e rilassanti.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, pensate per offrire privacy e comfort, oltre a un elegante bagno.

Tecnologia e comfort

La villa coniuga il fascino di una residenza immersa nel verde con una dotazione tecnologica particolarmente completa.
La proprietà dispone di:

• riscaldamento a pavimento
• impianto di climatizzazione
• impianto fotovoltaico da 6 kW
• batteria di accumulo da 20 kWh
• impianto solare termico
• boiler da 300 litri
• impianto di irrigazione
• impianto di allarme con gestione da remoto
• cancello elettrico
• acqua comunale
• energia elettrica con potenza di 6 kW
• alimentazione a gas

Una dotazione pensata per garantire comfort, autonomia ed efficienza, mantenendo al tempo stesso un'elevata qualità della vita.

Il giardino e la piscina: il cuore della vita all’aperto

È all'esterno che la proprietà esprime tutto il suo fascino.
Il grande giardino privato, completamente recintato, offre un'oasi di pace e riservatezza, ideale per rilassarsi, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere della bellezza del paesaggio marchigiano.
Il magnifico portico di circa 11 x 4 metri diventa durante la bella stagione una vera estensione della casa: uno spazio privilegiato per pranzi, cene, aperitivi e piacevoli serate in compagnia.
A completare questo scenario da vivere all'aria aperta, una splendida piscina privata di 11 x 4 metri, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive e trasformare la proprietà in un'autentica oasi privata.
Immaginare qui una mattina d'estate, una colazione sotto il portico, un pomeriggio a bordo piscina o una cena al tramonto significa comprendere immediatamente l'atmosfera unica di questa residenza.

Una posizione privilegiata

La villa offre il raro equilibrio tra privacy e comodità.
Pur essendo immersa nel verde e nella quiete della campagna, si trova a soli 3 km dal paese, mentre le spiagge della costa sono raggiungibili in circa 20 minuti.
L'autostrada dista circa 12 km, mentre l'aeroporto si trova a circa 35 km.
Una posizione ideale per chi desidera vivere la tranquillità delle colline marchigiane mantenendo un facile accesso al mare, ai servizi e ai collegamenti.

Una proprietà da vivere e da amare

Questa villa non è semplicemente una casa.
È una proprietà capace di offrire spazio, privacy, natura e benessere, in un contesto autentico e ricco di fascino.
La generosa metratura, il terreno di circa 3.000 mq, il grande portico, la piscina privata e l'importante dotazione tecnologica rendono questa residenza una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, sia come prestigiosa seconda casa nelle Marche, dove trascorrere lunghi periodi di vacanza e ricevere famiglia e amici.

Una casa in cui il tempo sembra rallentare, dove il verde entra negli ambienti, le giornate scorrono tra il portico e la piscina e la sera la quiete della campagna regala un'atmosfera speciale.

Una residenza pronta da vivere, in eccellenti condizioni, per chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione: un luogo privato, elegante e autentico da chiamare casa.

Situazione urbanistica

La proprietà è correttamente registrata nel catasto di Pesaro.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

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