3间卧室农舍, 360 m²

Terre Roveresche, Pesaro and Urbino (省)

LA PROPRIETÀ
Immerso nella quiete delle colline marchigiane, a soli 5 minuti dal pittoresco borgo di Orciano di Pesaro, sorge questo affascinante casale in mattoni a vista. Una proprietà che conserva tutto il carattere autentico della tradizione marchigiana, valorizzato da una ristrutturazione attenta e rispettosa dell’atmosfera originaria della casa.
Casale Pa si sviluppa su due livelli e colpisce per gli ambienti ampi, luminosi e ricchi di fascino.

GLI INTERNI
Al piano terra l’antica stalla è stata trasformata in una grande zona living dal carattere caldo e accogliente, impreziosita dai soffitti a voltine e da splendidi dettagli originali. Qui troviamo la cucina e il soggiorno, spazi ideali per momenti di convivialità e relax, illuminati dalla luce naturale che entra attraverso le porte finestre.
Sul medesimo livello si trovano inoltre un bagno, uno studio e un elegante soppalco in legno che dona ulteriore charme agli ambienti.
Salendo al piano superiore tramite una scala in legno, si apre una piacevole zona relax con libreria e vista panoramica sulle colline circostanti. Il cuore della casa è il salotto con il tipico camino marchigiano, un ambiente intimo e particolarmente suggestivo.
La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni. I pavimenti in cotto antico, insieme alle travi in legno a vista, conferiscono alla casa un’atmosfera autentica, calda ed elegante.
Un secondo soppalco sopra l’area del camino offre ulteriore spazio, ideale come zona lettura o per eventuali posti letto aggiuntivi.

IL GIARDINO E GLI ESTERNI
All’esterno la proprietà è circondata da un giardino pianeggiante e recintato, curato con attenzione e ricco di angoli rilassanti da vivere durante la bella stagione.
Rose dai colori vivaci, scorci aperti sulle dolci colline marchigiane e una piacevole sensazione di privacy rendono l’atmosfera particolarmente piacevole e rilassante.
Nel terreno è presente anche un annesso con forno a legna, completamente da ristrutturare, che può essere trasformato in uno spazio aggiuntivo a seconda delle esigenze.

LA POSIZIONE
La proprietà gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza del mare.
Da qui è possibile raggiungere facilmente borghi storici, percorsi naturalistici e la costa adriatica, vivendo appieno una delle zone più autentiche e apprezzate delle Marche.
Casale Pa rappresenta inoltre un’interessante opportunità anche per chi desidera avviare un’attività ricettiva in un contesto sempre più ricercato dal turismo internazionale.


SCOPRI Terre Roveresche
Terre Roveresche si trova nelle Marche, nella provincia di Pesaro-Urbino. E’ un comune nato, nel 2017, dalla fusione di quattro piccoli Borghi medievali di Barchi, Orciano di Pesaro, Piagge e San Giorgio di Pesaro. Barchi è il più piccolo dei quattro comuni. Piagge è il comune più a nord, nonché il più vicino al mare e alla città di Fano. San Giorgio è il secondo comune per popolazione e si estende tra i comuni di Piagge e Orciano mentre il Borgo più popolato è Orciano di cui ha sede il municipio. Terre Roveresche è a cavallo tra le vallate del Metauro e del Cesano, luoghi ricchi di storia, tradizione.