Small, very cozy house part, ready to move in, with pool and 2 hectares of land (ref.no. C696)
Location:
Hidden and very quiet setting as the second-to-last house on the small access road, south-facing and with stunning views of the hilly landscape. This part of the house is very private and not visible from the other two units. Distances: Charming villages with bars, restaurants and shops (Orciano, Barchi, Mondavio) are within a radius of about 6 to 7 km. Calcinelli and the SS73 highway are at a dictance of approx. 8 km, the seaport Fano is 23 km away and to the International Airport of Ancona it is about 60 km.
Distance to the Sea:
Approx. 23 km to various beaches near Fano.
Condition:
The Mattoni house has been renovated in the last years, is ready to move in and is suitable as holiday home as well as a permanent residence for a couple.
Total m² building:
Approx. 165 m² of total space (gross space, including walls - corresponding to approx. 124 m² net).
On the ground floor there is a cozy kitchen with internal staircase, living room with a fireplace (with glass insert), and bathroom. Both rooms have access to the spacious portico of 40 m². The upper floor is divided into bedroom and private bath with shower.
In the annex consists of a guest bedroom with en-suite bathroom, a Garage and a large storage area. Above this building there is a fantastic panoramic terrace – from where you can enjoy a gorgeous view.
Total land area:
Approx. 20,000 m² of land with 20 olive trees, a small vineyard, many ornamental plants, Mediterranean herbs and beautiful trees. The garden by the house is fenced and is offering various seating areas and the pool of 9 x 5 meters to relax.
Access:
Good access via a paved municipal road.
Services:
Electricity and water connections, gas central heating, internet Access and fly screens on the windows are present.
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Kleiner, sehr gemütlicher Hausteil, sofort bewohnbar, mit Pool und 2 ha Land (Objekt-Nr.: C696)
Lage:
Versteckte, sehr ruhige Lage als vorletztes Haus an der kleinen Zufahrtstraße, nach Süden ausgerichtet und mit traumhafter Aussicht in die Hügellandschaft. Der Hausteil ist sehr privat und von den anderen beiden Einheiten nicht einsehbar. Entfernungen: charmante Ortschaften mit Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten (Orciano, Barchi, Mondavio) finden sich im Umkreis von ca. 6 bis 7 km, nach Calcinelli und zur Auffahrt auf die Superstrada SS73 ca. 8 km, zur Hafenstadt Fano ca. 23 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 60 km.
Entfernung zum Meer:
etwa 23 km an verschiedene Strandabschnitte bei Fano.
Zustand:
Das Mattonihaus wurde in den letzten Jahren renoviert, ist sofort bewohnbar und eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz für zwei Personen.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 165 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern, entsprechend ca. 124 m² netto).
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit der Innentreppe, ein Wohnzimmer mit Kamin (mit Glaseinsatz) und ein Badezimmer. Von beiden Räumen hat man Zutritt zum großzügigen Portico (40 m²). Das Obergeschoss ist unterteilt in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Im Nebengebäude stehen ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad, eine Garage und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Über diesem Gebäude befindet sich eine tolle Panoramaterrasse - hier kann man einen fantastischen Ausblick genießen.
Grundstücksgröße:
ca. 20.000 m² Land mit 20 Oliven, kleinem Weinberg, vielen Zierpflanzen, mediterranen Kräutern und schönem Baumbestand. Der Garten am Haus ist eingezäunt, hier laden verschiedene Sitzplätze und natürlich der Pool (ca. 9 x 5 Metern) zum Relaxen ein.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Internetzugang und Fliegengitter an den Fenstern sind vorhanden.
