243,000 €
4间卧室排楼, 230 m² 圣安杰洛-因瓦多, 佩薩羅和烏爾比諾 (省)
主要特点
描述
历史住宅，带私人花园、两座露台和车库（3个独立单元）
价格: € 243.000
位置: Sant'Angelo in Vado (Pesaro e Urbino), Marche, 意大利
房产面积和要素：
可居住面积和地窖：总共约 230 平方米，分为：
- 主公寓位于一楼：~110 平方米
- 独立公寓位于一楼：~60 平方米
- 历史石质地窖: ~60 平方米
辅助和外部空间：
- 户外和私人花园：~170 平方米（包括大型露台 ~30 平方米，可直接从绿地进入）
- 覆盖式入口露台（一楼）：~7 平方米
- 私人车库：~28 平方米（通过人行通道与花园相连）
-阁楼/储藏室（一楼，高度较低）：~60 平方米
入口: 三个单元拥有独立的入口；一楼公寓和地窖在必要时可以内部连接。
简要描述： 位于迷人的中世纪村庄 Sant’Angelo in Vado 的中心地带，我们提供一栋精美修复的 19 世纪末的历史住宅。该房产将时代的优雅建筑与现代的舒适度相结合，在市中心提供独特的组合：三个独立单元、宽敞的私人花园、两座露台和一个车库。
体验真正的意大利： 一个特别的地方，可以沉浸在意大利的生活方式中，在历史、自然、宁静和美食佳肴（如著名的 Sant'Angelo in Vado 白松露和 罗马房屋）之间。 位于村庄最古老和最具特色的街道之一，该房产可方便地步行或骑自行车到达所有主要服务。在温暖的季节，花园和露台成为在户外享用午餐、晚餐和放松时刻的完美场所。
意大利中部战略位置： 该房产位于 Sant'Angelo in Vado (PU)，位于 Montefeltro 的中心，是探索意大利中部地区的绝佳起点。
距离和行驶时间（开车）：
· Urbino (联合国教科文组织世界遗产地)：27 公里 | 35 分钟
· 翁布里亚和托斯卡纳：~60 公里 | 1 小时
· 佩萨罗和亚得里亚海岸：60 公里 | 1 小时
· 里米尼机场 (RMI)：57 公里 | 1 小时 15 分钟
· 安科纳机场 (AOI)：108 公里 | 1 小时 30 分钟
· 佩萨罗火车站：60 公里 | 1 小时
自然和户外： 开车几分钟即可到达 Monte Nerone 和 Monte Catria 山，那里有远足、山地自行车运动和冬季运动。附近有葡萄酒酒庄、农家乐、马术中心和高尔夫球场。
房间细节
1. 主公寓 (~110 平方米) – 一楼
由建筑师设计，完全翻新，提供明亮的房间，饰有抛光白橡木地板和珍贵细节。
组成：
- 带覆盖式露台的入口，面积约 7 平方米
- 宽敞的客厅
- 包含在销售中的可居住厨房
- 2 间双人卧室
- 2 间浴室
- 储藏室 - 更衣室
- 阁楼，目前用作工作室的第三卧室，并可通往阁楼/储藏室。
家具说明： 根据要求 也可以购买家具，其中包括 19 世纪末和 20 世纪初的原件以及现代设计元素。
2. 第二个独立公寓 (~60 平方米) – 一楼
拥有独立的入口，并且已经部分翻新。
组成
- 客厅
- 优雅拱门分隔的独立厨房
- 双人卧室
- 浴室
- 储藏室
3. 历史地窖 (~60 平方米)
历史地窖，包括约 230 平方米的总体面积，由三个迷人的环境组成，这些环境的特点是原始石材和独立的入口。目前需要翻新，是该房产最具魅力和潜力的元素之一。根据需要和必要的任何授权，这些环境可以被赋予价值，例如：
- 酒窖
- 私人水疗中心
- 葡萄酒品尝空间
- 独立的额外空间
可查看照片材料中的渲染图和设计方案。
4. 露台、私人花园 (~170 平方米) 和车库 (~28 平方米)
外部空间是该房产的最大优势之一，在市中心非常罕见且宝贵。
170 平方米的户外空间包括装饰鲜花、铺砌石板小路、石墙、San Marco 砖块和砂岩板细节的精心照料的花园。该绿地配备了自动灌溉系统，由拥有独立水位的自有水井供水。
在这个空间中，有一个美丽的 30 平方米的露台 ，可俯瞰花园：采用优质的雕刻石板铺设，是户外午餐、晚餐和放松的理想场所。
该房产还包括一个 约 28 平方米的私人车库，还有一个方便的从花园直接进入的行人入口。
房产状况和文件
1. 合规性：完全符合城市规划和土地登记要求，文件已准备好进行产权登记。
2. 屋顶：在翻新期间完全翻新。
3. 结构：对墙壁进行了结构加固处理，以确保 最大限度的稳定性和安全性。
投资和发展的潜力
空间的多功能性和三个单元的完全独立性使该房产非常灵活，适用于各种项目：
· - 豪华住宅或度假住所: 寻求魅力、 隐私和户外空间在市中心的人们的理想解决方案。
· - 多家庭住宅： 非常适合容纳多个家庭，同时保持自己的 独立性。
· - 卓越的住宿业务： 结构已经准备好作为 B&B、度假屋或短期租赁出租。
· - 长期投资： 由于私人花园、露台和市中心车库等要素的稀有性，这是一个可靠的房地产投资机会。
额外机会（整个宫殿）：
整个建筑物（目前用作专业办公室，并且属于其他所有者，我们负责其销售）的剩余部分也可供出售。购买这两个单元将提供一个稀有的机会来拥有整个历史宫殿，非常适合建造一个宏伟的代表性住宅或高端住宿业务。
价格: € 243.000
位置: Sant'Angelo in Vado (Pesaro e Urbino), Marche, 意大利
房产面积和要素：
可居住面积和地窖：总共约 230 平方米，分为：
- 主公寓位于一楼：~110 平方米
- 独立公寓位于一楼：~60 平方米
- 历史石质地窖: ~60 平方米
辅助和外部空间：
- 户外和私人花园：~170 平方米（包括大型露台 ~30 平方米，可直接从绿地进入）
- 覆盖式入口露台（一楼）：~7 平方米
- 私人车库：~28 平方米（通过人行通道与花园相连）
-阁楼/储藏室（一楼，高度较低）：~60 平方米
入口: 三个单元拥有独立的入口；一楼公寓和地窖在必要时可以内部连接。
简要描述： 位于迷人的中世纪村庄 Sant’Angelo in Vado 的中心地带，我们提供一栋精美修复的 19 世纪末的历史住宅。该房产将时代的优雅建筑与现代的舒适度相结合，在市中心提供独特的组合：三个独立单元、宽敞的私人花园、两座露台和一个车库。
体验真正的意大利： 一个特别的地方，可以沉浸在意大利的生活方式中，在历史、自然、宁静和美食佳肴（如著名的 Sant'Angelo in Vado 白松露和 罗马房屋）之间。 位于村庄最古老和最具特色的街道之一，该房产可方便地步行或骑自行车到达所有主要服务。在温暖的季节，花园和露台成为在户外享用午餐、晚餐和放松时刻的完美场所。
意大利中部战略位置： 该房产位于 Sant'Angelo in Vado (PU)，位于 Montefeltro 的中心，是探索意大利中部地区的绝佳起点。
距离和行驶时间（开车）：
· Urbino (联合国教科文组织世界遗产地)：27 公里 | 35 分钟
· 翁布里亚和托斯卡纳：~60 公里 | 1 小时
· 佩萨罗和亚得里亚海岸：60 公里 | 1 小时
· 里米尼机场 (RMI)：57 公里 | 1 小时 15 分钟
· 安科纳机场 (AOI)：108 公里 | 1 小时 30 分钟
· 佩萨罗火车站：60 公里 | 1 小时
自然和户外： 开车几分钟即可到达 Monte Nerone 和 Monte Catria 山，那里有远足、山地自行车运动和冬季运动。附近有葡萄酒酒庄、农家乐、马术中心和高尔夫球场。
房间细节
1. 主公寓 (~110 平方米) – 一楼
由建筑师设计，完全翻新，提供明亮的房间，饰有抛光白橡木地板和珍贵细节。
组成：
- 带覆盖式露台的入口，面积约 7 平方米
- 宽敞的客厅
- 包含在销售中的可居住厨房
- 2 间双人卧室
- 2 间浴室
- 储藏室 - 更衣室
- 阁楼，目前用作工作室的第三卧室，并可通往阁楼/储藏室。
家具说明： 根据要求 也可以购买家具，其中包括 19 世纪末和 20 世纪初的原件以及现代设计元素。
2. 第二个独立公寓 (~60 平方米) – 一楼
拥有独立的入口，并且已经部分翻新。
组成
- 客厅
- 优雅拱门分隔的独立厨房
- 双人卧室
- 浴室
- 储藏室
3. 历史地窖 (~60 平方米)
历史地窖，包括约 230 平方米的总体面积，由三个迷人的环境组成，这些环境的特点是原始石材和独立的入口。目前需要翻新，是该房产最具魅力和潜力的元素之一。根据需要和必要的任何授权，这些环境可以被赋予价值，例如：
- 酒窖
- 私人水疗中心
- 葡萄酒品尝空间
- 独立的额外空间
可查看照片材料中的渲染图和设计方案。
4. 露台、私人花园 (~170 平方米) 和车库 (~28 平方米)
外部空间是该房产的最大优势之一，在市中心非常罕见且宝贵。
170 平方米的户外空间包括装饰鲜花、铺砌石板小路、石墙、San Marco 砖块和砂岩板细节的精心照料的花园。该绿地配备了自动灌溉系统，由拥有独立水位的自有水井供水。
在这个空间中，有一个美丽的 30 平方米的露台 ，可俯瞰花园：采用优质的雕刻石板铺设，是户外午餐、晚餐和放松的理想场所。
该房产还包括一个 约 28 平方米的私人车库，还有一个方便的从花园直接进入的行人入口。
房产状况和文件
1. 合规性：完全符合城市规划和土地登记要求，文件已准备好进行产权登记。
2. 屋顶：在翻新期间完全翻新。
3. 结构：对墙壁进行了结构加固处理，以确保 最大限度的稳定性和安全性。
投资和发展的潜力
空间的多功能性和三个单元的完全独立性使该房产非常灵活，适用于各种项目：
· - 豪华住宅或度假住所: 寻求魅力、 隐私和户外空间在市中心的人们的理想解决方案。
· - 多家庭住宅： 非常适合容纳多个家庭，同时保持自己的 独立性。
· - 卓越的住宿业务： 结构已经准备好作为 B&B、度假屋或短期租赁出租。
· - 长期投资： 由于私人花园、露台和市中心车库等要素的稀有性，这是一个可靠的房地产投资机会。
额外机会（整个宫殿）：
整个建筑物（目前用作专业办公室，并且属于其他所有者，我们负责其销售）的剩余部分也可供出售。购买这两个单元将提供一个稀有的机会来拥有整个历史宫殿，非常适合建造一个宏伟的代表性住宅或高端住宿业务。
本文已通过人工智能自动翻译。
细节
- 物业类型
- 排楼
- 状况
- 部分整修
- 房屋面积
- 230 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 花园
- 140 m²
- 露台
- 30 m²
- 能效评级
- 参考代码
- Casa nel borgo-Marche
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
43.0 km - Rimini RMI - Miramare
64.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
76.0 km - Ancona AOI - Falconara
98.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- 高速公路出口
- 39.8 km
- 医院
- 8.6 km - Distretto sanitario N° 2 di Urbania
- 海岸
- 41.9 km
- 滑雪胜地
- 13.9 km
在此物业附近
- 体育运动
6.9 km - 马术中心 - E.Co.Mont.
8.5 km - 体育中心 - Omnia Fitness
23.9 km - 健身房 - Palestra Giovagnoli
38.3 km - 高尔夫俱乐部 - Riviera Golf Club
- 学校
360 m - 学校 - Scuola Media
19.0 km - 大学 - Dipartimento Giurisprudenza
19.1 km - 高等教育机构 - Accademia di Belle Arti di Urbino
- 药房
- 190 m - 药房 - Antica Farmacia Galenica Vadese
- 兽医
- 9.2 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Associato Casteldurante
圣安杰洛-因瓦多：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面359m
- 面积
- 67.3367 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 3884
联系业主
私人业主
Luana Bertini
Via Lanciarini, 16, Sant'Angelo in Vado, Pesaro Urbino
3486720832
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