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This apartment 3 bedrooms / 1 bathroom is located in the historic downtown of Sant'Angelo in
Vado (Pesaro-Urbino country; Marche region) 30 minutes from Urbino city; 1h from Pesaro and Fano city and the
Adriatic Sea with its beautiful beaches.
This spacious apartment spans a total of 140 square meters, distributed over 3 floors, each one
measuring 45 square meter plus balcony. Tile floors throughout and a Balcony. One of the unique features of this property is a large attached garage,
which is a rare find in downtown area. Additionally, you will find free street parking surrounding the
neighborhood, adding convenience for residents and guests.
The apartment is a fixer-upper option and requires interior renovations. Attached is a proposed map
illustrating a potential design for either 3 small units or 2 larger ones, which would involve demolishing
the central staircase. This could allow for a two-rooms apartment with a mezzanine (Soppalco) on the 2nd floor, a
two-rooms apartment on the 1st floor, and 2 large rooms on the ground floor with plenty of storage and
an attached garage each intended for specific purposes.
On the other hand, remarkable renovations of the exteriors have been made back in 2015: a new roof,
new gutters, and it stands out for its traditionally restored sandstone façade, enhancing the overall
appeal of the property in compliance with regulations and supervision of the Fine Arts Institutes of
Urbino.
Currently, the apartment is heated by a bioetanolo stove, electric water-heaters are installed in the bathroom, for cooking with a gas cooker by a gas-tank.
Anyway the old fireplace is open up to the roof, currently closed by the tenant.
Included a few pictures showcasing the view of Fiorenzuola Street, and the view of the beautifully
restored historic Basilica/Church of San Francisco.
For sale by Owner if you have any questions or would like to discuss this opportunity further, please feel free to reach out
by email at agostinisabina@realtyagent.com.
Questo appartamento con 3 camere da letto e 1 bagno si trova nel centro storico di Sant'Angelo in
Vado (provincia di Pesaro-Urbino, Marche), a 30 minuti da Urbino; a 1 ora da Pesaro e Fano e dal
Mar Adriatico con le sue splendide spiagge.
Questo spazioso appartamento si estende su una superficie totale di 140 metri quadrati, distribuiti su 3 piani, ciascuno di 45 metri quadrati più balcone. Pavimenti in piastrelle in tutti gli ambienti e balcone. Una delle caratteristiche uniche di questa proprietà è un ampio garage annesso,
raro in centro. Inoltre, troverete parcheggi gratuiti in strada nelle vicinanze
del quartiere, il che aggiunge comodità a residenti e ospiti.
L'appartamento è da ristrutturare e necessita di lavori di ristrutturazione interna. In allegato è presente una planimetria che illustra un possibile progetto per 3 piccole unità o 2 più grandi, il che comporterebbe la demolizione della scala centrale. Ciò potrebbe consentire la realizzazione di un bilocale con soppalco al secondo piano, un bilocale al primo piano e due ampie stanze al piano terra con ampi spazi di deposito e un garage annesso, ciascuno destinato a scopi specifici.
D'altra parte, nel 2015 sono stati effettuati notevoli lavori di ristrutturazione degli esterni: un nuovo tetto, nuove grondaie e la facciata in pietra arenaria, restaurata secondo la tradizione, che ne esaltano il fascino complessivo, nel rispetto delle normative e della supervisione degli Istituti di Belle Arti di
Urbino.
Attualmente, l'appartamento è riscaldato da una stufa a bioetanolo, in bagno sono installati scaldabagni elettrici e per cucinare si utilizza un fornello a gas con bombola.
In ogni caso, il vecchio camino è aperto sul tetto, attualmente chiuso dall'inquilino.
Includo alcune foto che mostrano la vista su Via Fiorenzuola e la vista della splendida
Basilica/Chiesa di San Francesco, storica e restaurata.
In vendita dal proprietario. Se avete domande o desiderate discutere ulteriormente di questa opportunità, non esitate a contattarci
via email all'indirizzo agostinisabina@realtyagent.com.
Cet appartement de 3 chambres et 1 salle de bain est situé dans le centre historique de Sant'Angelo in Vado (comté de Pesaro-Urbino, région des Marches), à 30 minutes d'Urbino et à 1 heure de Pesaro, Fano et de la mer Adriatique et ses magnifiques plages.
Ce spacieux appartement de 140 m² est réparti sur 3 étages, chaque étage mesurant 45 m² avec balcon. Le sol est carrelé. L'un de ses atouts majeurs est son grand garage attenant, un luxe rare en centre-ville. De plus, le stationnement est gratuit dans les rues avoisinantes, un avantage non négligeable pour les résidents et leurs invités. L'appartement nécessite des travaux de rénovation intérieure. Un plan est joint, illustrant une proposition d'aménagement : soit 3 petits appartements, soit 2 plus grands, ce dernier aménagement impliquant la démolition de l'escalier central. Cela permettrait d'aménager un appartement de deux pièces avec mezzanine au 2e étage, un autre appartement de deux pièces au 1er étage, et deux grandes pièces au rez-de-chaussée avec de nombreux rangements et un garage attenant, chacune étant destinée à un usage spécifique.
Par ailleurs, d'importantes rénovations extérieures ont été réalisées en 2015 : une nouvelle toiture,
de nouvelles gouttières, et la façade en grès, restaurée dans le respect des traditions, se distingue, rehaussant
le charme général de la propriété, conformément à la réglementation et sous la supervision des Instituts des Beaux-Arts d'Urbino.
L'appartement est actuellement chauffé par un poêle à bioéthanol, des chauffe-eau électriques sont installés dans la salle de bain, et la cuisson se fait avec une cuisinière à gaz alimentée par une bonbonne de gaz.
L'ancienne cheminée, ouverte sur le toit, est actuellement condamnée par le locataire.
Vous trouverez ci-joint quelques photos illustrant la vue sur la rue Fiorenzuola et sur la basilique/église historique San Francisco, magnifiquement
restaurée. Vente directe par le propriétaire. Si vous avez des questions ou souhaitez discuter plus en détail de cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter.
