Renovated semi-detached country house close to San Lorenzo in Campo (ref.no. C724)
Location:
Located at the end of a small access road, beautiful view over the varied landscape of the Le Marche, very quiet and with Italian neighbours in the another part of the house. Distances: next shopping possibilities are available in San Lorenzo in Campo and Fratte Rosa at a distance of about 5 km, to Pergola with all necessary shops of the daily need, a hospital as well as bars and restaurants approx. 8 km and to the airport of Ancona approx. 55 km.
Distance to the Sea:
About 30 km to the coast close to Marotta.
Condition:
The natural stone house is a part of a country house (compareable to a semi-detached house). The building is in good condition, was restored over the years and is immediately habitable. The electrical system and the private sewage system were recently renewed.
Total m² building:
Approx. 200 m² (gross space, incl. walls) on two floors and a one-storey garage. On the ground floor there are several storerooms, a laundry room, bath, small stable room and a forno. It would be easily possible to create two more bedrooms.
The upper floor, accessible via an outside and an inside staircase, is divided into a wonderful spacious living kitchen with wood stove, kitchenette and access to the roof terrace, living room with fireplace, bathroom and one bedroom.
Total land area:
About 4.600 m² beautifully landscaped and maintained garden with many ornamental plants, various herbs and 34 olive trees.
Access:
Good access via paved municipal road and private gravel road.
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Renovierte Landhaushälfte in ruhiger Lage Nähe San Lorenzo in Campo (Objekt-Nr.: C724)
Lage:
Gelegen am Ende einer kleinen Zufahrtsstraße, wunderschöne Aussicht über die abwechslungsreiche Landschaft der Marken, sehr ruhig und mit italienischen Nachbarn im anderen Hausteil. Entfernungen: nächste Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den jeweils ca. 5 km entfernten Ortschaften San Lorenzo in Campo und Fratte Rosa, nach Pergola mit allen benötigten Shops des täglichen Bedarfs, Krankenhaus sowie Bars und Restaurants ca. 8 km und zum Flughafen Ancona ca. 55 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 30 km an Küste bei Marotta.
Zustand:
Bei dem Natursteinhaus handelt es sich um einen Teil eines Landhauses (vgl. einer Doppelhaushälfte). Das Gebäude ist in gutem Zustand und wurde über die Jahre renoviert, ist sehr gepflegt und sofort bewohnbar. Kürzlich wurde die Elektrik und das private Abwassersystem erneuert.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 200 m² (brutto, incl. Mauern) auf zwei Etagen und einer einstöckigen Garage. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Lager- und Abstellräume, eine Waschküche, ein Bad, kleiner Stallraum und ein Forno. Bei Bedarf können hier mit relativ wenig Aufwand zwei weitere Schlafzimmer geschaffen werden.
Das Obergeschoss, erreichbar über eine Außen- und eine Innentreppe, ist unterteilt in eine wunderbar großzügige Wohnküche mit Holzofen und Zugang zur Dachterrasse, Wohnzimmer mit Kamin, Bad und ein Schlafzimmer.
Grundstücksgröße:
ca. 4.600 m² wunderschön angelegter und gepflegter Garten mit vielen Zierpflanzen, verschiedenen Kräutern und 34 Oliven.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über geteerte Gemeindestraße und über privaten Kiesweg.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss sowie Gaszentralheizung sind vorhanden.
